Квартира в Дубае или полноценный пентхаус в Анталии, а на сдачу еще и авто

Анталия и Дубай — два города, привлекательные для инвестиций и предпринимательства. Оба расположены на Востоке и славятся теплым морем, роскошными пляжами и высоким уровнем сервиса. Но, несмотря на общие черты, есть и отличия, особенно на рынке недвижимости.

Рынок Турции отличается большим разнообразием предложений для разных бюджетов. Цены здесь ниже, чем в ОАЭ при сопоставимом качестве объектов.

В Турецкой Республике проще получить вид на жительство в обмен на покупку недвижимости. Турция привлекает все больше инвесторов благодаря доступным ценам, простоте ведения бизнеса и отсутствию дополнительных налогов.

Недвижимость

Регион Анталия славится доступными ценами на недвижимость. Здесь можно купить квартиру с видом на море всего за $120,000. Покупка объекта от $400,000 дает право на получение , а вместе с ним — доступ к медицинскому обслуживанию, социальным льготам, упрощенному открытию бизнеса, банковским счетам в европейских банках и безвизовым поездкам в 118 стран.

В Дубае цены значительно выше: за $150,000 — $300,000 можно рассчитывать лишь на квартиру в 30 минутах езды от моря и в спальном районе. Чтобы купить недвижимость в пешей доступности от моря, например на острове Блю-Вотерс, потребуется минимум $450,000. Согласно статистике, за последний год стоимость квадратного метра в Дубае выросла на 56%.

Климат и природа

Турция славится мягким средиземноморским климатом, идеальным для постоянного проживания. Здесь теплые зимы и жаркое лето. Живописные горы и великолепные пляжи Средиземного моря создают комфортную атмосферу на протяжении всего года.

В ОАЭ преобладает засушливый тропический климат с очень жарким летом: температура может достигать +50°C в тени. Жара длится около полугода. В это время на улицу лучше выходить только вечером или ночью. Из-за высоких температур в воздухе резко снижается концентрация кислорода, что негативно влияет на самочувствие.

С точки зрения комфортности проживания турецкий климат имеет бесспорное преимущество, особенно для тех, кто планирует переезжать в страну на ПМЖ.

Инфраструктура городов

В прибрежных городах Турции активно строятся современные жилые комплексы с развитой инфраструктурой. Прямо на территории застройки возводят бассейны, спортплощадки, зоны отдыха, парковки.

Закрытые комплексы имеют огороженную территорию с контролем доступа. Многоуровневые комплексы состоят из домов высотой 7-10 этажей. Малоэтажные — в основном виллы и таунхаусы.

В ОАЭ много высококлассных объектов инфраструктуры, но есть и типовая застройка с узкими переулками. К тому же первые этажи зданий отведены под коммерческие помещения и парковки.

Стоимость жизни

Жизнь в Анталии отличается доступными ценами при высоком качестве. Стоимость товаров и услуг здесь на 5,4% ниже, чем в России.

Из продуктов самыми дорогими являются мясо и масло, а вот овощи и фрукты стоят недорого. За завтрак в кафе придется заплатить 300-400 лир (900-1200 рублей). Коммунальные услуги для семьи из 2 человек обойдутся около $20 в месяц.

В Дубае уровень цен значительно выше. Стоимость товаров и услуг превышает 66% стран мира. Например, обед в фастфуде будет стоить около 32 дирхамов (800 рублей). Обучение в вузах варьируется от $7000 до $20 000 в год. А прием у врача — порядка $80.

Анталия опережает Дубай по ценовой доступности при высоком качестве жизни. Здесь ниже стоимость продуктов, услуг, образования и медицины.

Право владения недвижимостью

В Турции можно стать полноправным собственником приобретенной недвижимости. Это дает бóльшие гарантии и возможности по сравнению с арендой, распространенной в ОАЭ.

Налог на имущество в Турецкой Республике составляет всего 0,1-0,6% от стоимости, а в ОАЭ его нет.

Кроме того, в Турции активно ведется строительство нового жилья. В 2023 году было реализовано уже более 1,2 млн объектов недвижимости. Ассортимент новостроек здесь шире, чем в Арабских Эмиратах, где делается упор на элитные варианты.

Таким образом, для приобретения полноценной собственной недвижимости среднего класса Турция является более привлекательным вариантом.

Право выбора недвижимости

В Турецкой Республике иностранцы могут покупать жилье практически в любом месте, за исключением стратегических зон. Что касается ОАЭ, то приобретение недвижимость разрешено только в специально отведенных районах.

По свободе выбора объектов Турция обгоняет Арабские Эмираты. Здесь значительно больше вариантов для инвестиций и покупки собственного жилья для проживания.

При выборе объекта важно обращаться в проверенные агентства. Опытные юристы помогут избежать подводных камней при оформлении сделки и учесть все тонкости местного законодательства.

Как видно, у Турции есть существенные преимущества перед ОАЭ по ценам, климату, инфраструктуре и выбору недвижимости. Поэтому все больше инвесторов выбирают именно турецкое побережье для вложений в жилую недвижимость или покупки собственного дома.

Если вы хотите узнать больше о доступных вариантах недвижимости в Турции, обращайтесь в агентство недвижимости . Мы поможем сделать правильный выбор.