Kupno domu nie jest \u0142atwym procesem. Wa\u017cne jest, aby z wyprzedzeniem przewidzie\u0107 wszystkie szczeg\u00f3\u0142y i wydatki. Przyjrzyjmy si\u0119 bli\u017cej, jakie wydatki nale\u017cy uwzgl\u0119dni\u0107 na etapie rejestracji nieruchomo\u015bci w s\u0142onecznej Alanyi nad Morzem \u015ar\u00f3dziemnym.<\/p>\n
Podatek od zakupu wyniesie 4% od warto\u015bci katastralnej nieruchomo\u015bci. Warunkiem koniecznym do zawarcia transakcji z obcokrajowcami jest wycena rzeczoznawcy \u2013 13 200 lir\u00f3w. \u015aredni koszt paszportu technicznego dla obiektu wynosi 500 euro. Konieczne jest r\u00f3wnie\u017c op\u0142acenie us\u0142ug katastralnych, operacji bankowych i ubezpieczenia od trz\u0119sie\u0144 ziemi.<\/p>\n
G\u0142\u00f3wna kwota wydatk\u00f3w jest jednorazowa i p\u0142atna przy rejestracji. Warto\u015b\u0107 katastralna jest zazwyczaj zani\u017cana w por\u00f3wnaniu z warto\u015bci\u0105 rynkow\u0105, aby obni\u017cy\u0107 podatki. Je\u015bli chodzi o ubezpieczenie, jest ono obowi\u0105zkowe dla wszystkich.<\/p>\n
1. Op\u0142ata rejestracyjna \u2013 4% warto\u015bci katastralnej. W naszym przypadku wynosi ona 28 000 lir\u00f3w.<\/p>\n
2. Badanie obiektu \u2013 13 200 lir\u00f3w.<\/p>\n
3. Okre\u015blenie warto\u015bci katastralnej - 1750 lir\u00f3w.<\/p>\n
4. Podatek obrotowy od rozlicze\u0144 - 5640 lir\u00f3w.<\/p>\n
5. Prowizja bankowa za transakcj\u0119 walutow\u0105 \u2013 od 50 do 200 euro.<\/p>\n
6. Us\u0142ugi t\u0142umaczeniowe \u2013 oko\u0142o 100 euro.<\/p>\n
7. Praca w biurze katastralnym \u2013 3000 lir\u00f3w.<\/p>\n
8. Rejestracja w urz\u0119dzie skarbowym - 1750 lir\u00f3w.<\/p>\n
9. Ubezpieczenie od trz\u0119sienia ziemi \u2013 oko\u0142o 500 lir\u00f3w.<\/p>\n
10. Rejestracja licznik\u00f3w - 7100 lir\u00f3w.<\/p>\n
11. Paszport techniczny nieruchomo\u015bci \u2013 \u015brednio 500 euro.<\/p>\n
\u0141\u0105cznie wychodzi oko\u0142o 1900 euro za drugi dom i oko\u0142o 2500 euro za nowy budynek. S\u0105 to koszty kupuj\u0105cego, bez podatku od sprzedaj\u0105cego.<\/p>\n
Istniej\u0105 dwa rodzaje obowi\u0105zkowych op\u0142at za utrzymanie nieruchomo\u015bci: sta\u0142e i zmienne.<\/p>\n
Do sta\u0142ych zaliczamy:<\/p>\n
1. Podatek od nieruchomo\u015bci. Rocznie wynosi on 0,21 TP3T warto\u015bci katastralnej. Na przyk\u0142ad, przy warto\u015bci 700 000 lir, podatek wyniesie oko\u0142o 1400 lir (oko\u0142o 43 euro).<\/p>\n
2. Miesi\u0119czne op\u0142aty za utrzymanie kompleksu mieszkalnego. \u015arednio od 30 do 50 euro, w przypadku mieszka\u0144 premium \u2013 do 100 euro miesi\u0119cznie.<\/p>\n
Niezale\u017cnie od tego, gdzie mieszkasz, te wydatki musz\u0105 zosta\u0107 pokryte.<\/p>\n
Zmienne obejmuj\u0105:<\/p>\n
1. Energia elektryczna. Koszt 100 kW wynosi obecnie oko\u0142o 7 euro.<\/p>\n
2. Dostawa wody. Stawka wynosi oko\u0142o 1,5 euro za 1 metr sze\u015bcienny wody.<\/p>\n
Koszty energii elektrycznej i wody zale\u017c\u0105 od wielko\u015bci ich rzeczywistego zu\u017cycia. Wysoko\u015b\u0107 op\u0142at mo\u017ce si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0107 w zale\u017cno\u015bci od kursu walut i zmian przepis\u00f3w.<\/p>\n