{"id":39217,"date":"2024-07-17T12:00:47","date_gmt":"2024-07-17T09:00:47","guid":{"rendered":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/?p=39217"},"modified":"2025-09-01T12:08:14","modified_gmt":"2025-09-01T09:08:14","slug":"komu-prodavat-tureczkie-zastrojshhiki-begut-iz-za-obvala-na-rynke-nedvizhimosti-novyj-antirekord","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/pl\/komu-prodavat-tureczkie-zastrojshhiki-begut-iz-za-obvala-na-rynke-nedvizhimosti-novyj-antirekord\/","title":{"rendered":"Komu sprzeda\u0107? Tureccy deweloperzy uciekaj\u0105 z powodu za\u0142amania na rynku nieruchomo\u015bci: nowy antyrekord."},"content":{"rendered":"<h3>Wed\u0142ug danych T\u00fcrkStat odsetek gospodarstw domowych posiadaj\u0105cych w\u0142asne mieszkania spad\u0142 z 60,7% w 2022 r. do 56,2% w 2023 r., podczas gdy liczba os\u00f3b wynajmuj\u0105cych wzros\u0142a.<\/h3>\n<blockquote><p>Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci obcokrajowcom spad\u0142a o 34,8% w por\u00f3wnaniu do ubieg\u0142ego roku i obecnie jej udzia\u0142 wynosi zaledwie 1,9%.<\/p><\/blockquote>\n<p>Przypomnijmy, \u017ce w 2022 roku cudzoziemcy zakupili 4,51 biliona ton (TP3T) ca\u0142kowitej warto\u015bci nieruchomo\u015bci. W Turcji nie odnotowano takiego za\u0142amania na rynku nieruchomo\u015bci od siedmiu lat.<\/p>\n<h2>Przyczyny spadku rynku:<\/h2>\n<ol>\n<li>W ci\u0105gu ostatniego roku stopa bazowa wzros\u0142a do 50%, co sprawi\u0142o, \u017ce kredyty hipoteczne sta\u0142y si\u0119 nieosi\u0105galne dla obcokrajowc\u00f3w. Banki zaostrzy\u0142y warunki kredytowania, dlatego nawet obywatele Turcji niech\u0119tnie zaci\u0105gaj\u0105 kredyty hipoteczne, a ch\u0119tnych jest niewielu.<\/li>\n<li>Po\u0142owa inwestor\u00f3w zagranicznych opu\u015bci\u0142a kraj i przenios\u0142a si\u0119 na inne rynki, gdzie mo\u017cliwy jest wzrost zysk\u00f3w.<\/li>\n<li>Ograniczenia w wydawaniu zezwole\u0144 na pobyt dla cudzoziemc\u00f3w. Nowa ustawa o najmie kr\u00f3tkoterminowym utrudnia wynajmowanie mieszka\u0144 i czerpanie pasywnego dochodu z nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Kto teraz kupuje mieszkania i jakie rodzaje mieszka\u0144 ciesz\u0105 si\u0119 popytem?<\/h2>\n<ul>\n<li>W Alanyi kupuj\u0105 teraz mali i duzi przedsi\u0119biorcy, kt\u00f3rzy w 2022 roku nie mogli sobie pozwoli\u0107 na zakup nieruchomo\u015bci, ale teraz, dzi\u0119ki spadaj\u0105cym cenom, widz\u0105 op\u0142acalne mo\u017cliwo\u015bci.<\/li>\n<li>Aktywnie kupuj\u0105 tak\u017ce urz\u0119dnicy i biznesmeni ze Stambu\u0142u, Ankary i Konyi, kt\u00f3rzy chc\u0105 naby\u0107 dom letniskowy nad morzem.<\/li>\n<li>Cudzoziemcy \u015bledz\u0105cy rynek nieruchomo\u015bci mog\u0105 teraz kupi\u0107 wi\u0119ksze lub lepsze jako\u015bciowo domy za te same pieni\u0105dze co wcze\u015bniej.<\/li>\n<li>Rosjanie, kt\u00f3rzy potrzebuj\u0105 \u201ezapasowego\u201d tureckiego paszportu, aby prowadzi\u0107 dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 i swobodnie si\u0119 przemieszcza\u0107, r\u00f3wnie\u017c aktywnie dokonuj\u0105 zakup\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote><p>Dotychczasowi inwestorzy, kt\u00f3rym wielokrotnie uda\u0142o si\u0119 kupi\u0107 i sprzeda\u0107 nieruchomo\u015bci w Turcji, teraz widz\u0105 szans\u0119 na zyskowne inwestycje.<\/p><\/blockquote>\n<p>Popularno\u015bci\u0105 ciesz\u0105 si\u0119 apartamenty klasy comfort w kompleksach z pozwoleniem na wynajem kr\u00f3tkoterminowy oraz apartamenty po\u0142o\u017cone bezpo\u015brednio przy linii brzegowej, a tak\u017ce w najlepszych lokalizacjach, takich jak Pla\u017ca Kleopatry.<\/p>\n<p>Tureccy deweloperzy zacz\u0119li kierowa\u0107 swoj\u0105 uwag\u0119 na inne popularne destynacje, takie jak Bali, Tajlandia, Zjednoczone Emiraty Arabskie, Hiszpania, Kazachstan i Gruzja, gdzie popyt na mieszkania jest wy\u017cszy. Zacz\u0119li ju\u017c konkurowa\u0107 z lokalnymi firmami budowlanymi i skupowa\u0107 grunty w tych regionach.<\/p>\n<h3>Wierz\u0119 jednak, \u017ce sytuacja wkr\u00f3tce si\u0119 zmieni i szcz\u0119\u015bcie powr\u00f3ci do Turcji. Ceny nieruchomo\u015bci zn\u00f3w stan\u0105 si\u0119 atrakcyjne, a Tajlandia i Bali mog\u0105 straci\u0107 na atrakcyjno\u015bci z powodu wysokich cen i prawnych ogranicze\u0144 dotycz\u0105cych w\u0142asno\u015bci ziemi.<\/h3>\n<blockquote><p>Turcja zawsze b\u0119dzie popularnym kierunkiem, a ceny zn\u00f3w zaczn\u0105 rosn\u0105\u0107, wi\u0119c je\u015bli czeka\u0142e\u015b na sygna\u0142 do zakupu, teraz jest na to czas.<\/p><\/blockquote>\n<p>Prowadz\u0119 r\u00f3wnie\u017c kana\u0142 na Telegramie, gdzie dziel\u0119 si\u0119 przydatnymi informacjami i opcjami inwestycyjnymi. Subskrybuj, je\u015bli ten temat Ci\u0119 interesuje.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/dzen.ru\/away?to=https%3A%2F%2Ft.me%2Fuptrendhomes\">https:\/\/t.me\/uptrendhomes<\/a><\/p>\n<p>Napiszcie w komentarzach, czy w tym roku kupili\u015bcie lub sprzedali\u015bcie nieruchomo\u015b\u0107 w Turcji lub innym kraju?<\/p>\n<p>Je\u015bli tak, to jak \u0142atwo to by\u0142o zrobi\u0107? Czy uda\u0142o Ci si\u0119 uzyska\u0107 kwot\u0119, kt\u00f3rej oczekiwa\u0142e\u015b? Czy artyku\u0142 Ci si\u0119 podoba\u0142?<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wed\u0142ug T\u00fcrkStat, odsetek gospodarstw domowych posiadaj\u0105cych w\u0142asne domy spad\u0142 z 60,71 TP3T w 2022 roku do 56,21 TP3T w 2023 roku, podczas gdy liczba najemc\u00f3w wzros\u0142a. Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci cudzoziemcom spad\u0142a o 34,81 TP3T w por\u00f3wnaniu z rokiem ubieg\u0142ym i obecnie ich udzia\u0142 wynosi zaledwie 1,91 TP3T. Przypomnijmy, \u017ce w 2022 roku cudzoziemcy zakupili 4,51 TP3T ca\u0142kowitej warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Turcja nigdy nie do\u015bwiadczy\u0142a tak gwa\u0142townego za\u0142amania na rynku nieruchomo\u015bci\u2026<\/p>","protected":false},"author":13,"featured_media":39219,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[33],"tags":[],"class_list":["post-39217","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-stati-i-zakony"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39217","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39217"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39217\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":39220,"href":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39217\/revisions\/39220"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39219"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39217"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39217"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39217"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}