{"id":39251,"date":"2025-01-14T12:37:20","date_gmt":"2025-01-14T09:37:20","guid":{"rendered":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/?p=39251"},"modified":"2025-09-01T12:44:56","modified_gmt":"2025-09-01T09:44:56","slug":"etogo-vy-ne-znali-o-pokupke-nedvizhimosti-v-turczii-kak-vystroen-ves-proczess","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/pl\/etogo-vy-ne-znali-o-pokupke-nedvizhimosti-v-turczii-kak-vystroen-ves-proczess\/","title":{"rendered":"Czego nie wiedzia\u0142e\u015b o kupowaniu nieruchomo\u015bci w Turcji. Jak wygl\u0105da ca\u0142y proces"},"content":{"rendered":"<p>Ten artyku\u0142 to szczeg\u00f3\u0142owy przewodnik, kt\u00f3ry pomo\u017ce Ci zrozumie\u0107 ka\u017cdy etap procesu i unikn\u0105\u0107 niepotrzebnych komplikacji. Dowiesz si\u0119 o prawid\u0142owej kolejno\u015bci, szczeg\u00f3\u0142ach ka\u017cdego kroku, czym zakup online r\u00f3\u017cni si\u0119 od przyjazdu do Turcji oraz jakie dokumenty s\u0105 wymagane. Zapisz ten artyku\u0142, aby go nie zgubi\u0107.<\/p>\n<h3>1. Wst\u0119pne konsultacje i ustalenie bud\u017cetu<\/h3>\n<p>Zostaw zapytanie, a nasz menad\u017cer skontaktuje si\u0119 z Tob\u0105 w kr\u00f3tkim czasie. <a href=\"https:\/\/dzen.ru\/away?to=https%3A%2F%2Fwa.me%2F905495287051\">KONTAKT<\/a><\/p>\n<p>Na tym etapie:<\/p>\n<ul>\n<li>Dowiemy si\u0119, jaki jest cel Twojego zakupu i jakie s\u0105 Twoje \u017cyczenia.<\/li>\n<li>Ustalamy bud\u017cet.<\/li>\n<li>Rozmawiamy o aktualnej sytuacji na rynku nieruchomo\u015bci w Turcji.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote><p>Na podstawie otrzymanych informacji menad\u017cer dokonuje wyboru obiekt\u00f3w zgodnych z Pa\u0144stwa zapytaniem.<\/p><\/blockquote>\n<h3>2. Wyb\u00f3r nieruchomo\u015bci<\/h3>\n<p>Mened\u017cer przesy\u0142a Ci kilka opcji, a Ty dajesz nam feedback: co Ci si\u0119 podoba\u0142o, jakie obiekty usun\u0105\u0107. W razie potrzeby dokonujemy dodatkowego wyboru.<\/p>\n<blockquote><p>Naszym g\u0142\u00f3wnym celem jest wybranie obiektu, kt\u00f3ry w pe\u0142ni spe\u0142ni Pa\u0144stwa oczekiwania.<\/p><\/blockquote>\n<h2>3. Inspekcja obiektu<\/h2>\n<p>Etap ten mo\u017cna podzieli\u0107 na zakup online i offline, czyli inaczej m\u00f3wi\u0105c \u2013 wycieczk\u0119 zapoznawcz\u0105.<\/p>\n<p>Podczas wycieczki zapoznawczej, na nasz koszt, odbieramy Pa\u0144stwa z lotniska, zakwaterowujemy w apartamencie i przedstawiamy Alany\u0119. Nast\u0119pnie organizujemy wycieczk\u0119 do wcze\u015bniej wybranych obiekt\u00f3w.<\/p>\n<p>W przypadku zakupu online, nieruchomo\u015b\u0107 zostanie od razu pokazana mened\u017cerowi.<\/p>\n<p>Wi\u0119cej o tym, jak dzia\u0142aj\u0105 zakupy online i jakie s\u0105 ich zalety, opowiedzieli\u015bmy na naszym kanale YouTube.<\/p>\n<p><iframe title=\"Odtwarzacz wideo YouTube\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/bfSQ6AmfVvE?si=zSnGTn39lmEjaGg9\" width=\"100%\" height=\"550\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<h3>4. Rezerwacja obiektu<\/h3>\n<p>Po wybraniu nieruchomo\u015bci nale\u017cy j\u0105 zarezerwowa\u0107, aby wycofa\u0107 j\u0105 ze sprzeda\u017cy. Dokonuje si\u0119 tego poprzez podpisanie umowy przedwst\u0119pnej z wp\u0142at\u0105 zadatku. Wysoko\u015b\u0107 zadatku negocjowana jest indywidualnie.<\/p>\n<p>Na tym etapie:<\/p>\n<ul>\n<li>Sprawdzamy prawn\u0105 czysto\u015b\u0107 obiektu.<\/li>\n<li>Zawieramy umow\u0119 okre\u015blaj\u0105c\u0105 wysoko\u015b\u0107 i warunki p\u0142atno\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote><p>Wynik: obiekt zosta\u0142 Ci przypisany i mo\u017cesz bezpiecznie przej\u015b\u0107 do nast\u0119pnego kroku.<\/p><\/blockquote>\n<h3>5. Sprawdzenie dokument\u00f3w i przygotowanie do transakcji<\/h3>\n<p>Podejmujemy si\u0119 weryfikacji i przygotowania wszelkich niezb\u0119dnych dokument\u00f3w:<\/p>\n<ul>\n<li>W\u0142asno\u015b\u0107 sprzedawcy.<\/li>\n<li>Bez obci\u0105\u017ce\u0144 (zastaw, areszt).<\/li>\n<li>Zgodno\u015b\u0107 przedmiotu z deklarowanymi w\u0142a\u015bciwo\u015bciami.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pomagamy r\u00f3wnie\u017c uzyska\u0107 numer identyfikacji podatkowej i otworzy\u0107 konto bankowe w Turcji, je\u015bli jest to konieczne do bezproblemowego dokonania przelewu.<\/p>\n<blockquote><p>W rezultacie ca\u0142y komplet dokument\u00f3w jest gotowy do przeprowadzenia transakcji.<\/p><\/blockquote>\n<h3>6. Podpisanie umowy kupna-sprzeda\u017cy<\/h3>\n<p>Po zako\u0144czeniu inspekcji, zorganizujemy podpisanie umowy kupna-sprzeda\u017cy. Na tym etapie:<\/p>\n<ul>\n<li>Umow\u0119 sporz\u0105dza si\u0119 w dw\u00f3ch j\u0119zykach (tureckim, rosyjskim\/angielskim).<\/li>\n<li>Okre\u015blono wszystkie warunki transakcji: cen\u0119, warunki przeniesienia w\u0142asno\u015bci, dodatkowe koszty.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>7. Dokonywanie p\u0142atno\u015bci<\/h3>\n<p>Zap\u0142ata g\u0142\u00f3wnej cz\u0119\u015bci kwoty (lub wp\u0142ata pierwszej raty, je\u015bli kupujesz nieruchomo\u015b\u0107 na etapie budowy), zap\u0142ata podatk\u00f3w, op\u0142at katastralnych oraz wymiana waluty obcej na liry.<\/p>\n<p>Dlaczego warto wymienia\u0107 obc\u0105 walut\u0119 i na jak\u0105 kwot\u0119?<\/p>\n<p>Rz\u0105d Turcji wprowadzi\u0142 ostatnio szereg regulacji wspieraj\u0105cych walut\u0119 narodow\u0105, lir\u0119 tureck\u0105. Teraz ka\u017cdy zagraniczny nabywca musi uzyska\u0107 certyfikat zakupu waluty obcej na kwot\u0119 (tutaj prosz\u0119 o pomoc, nie pami\u0119tam kwoty, pami\u0119tam, \u017ce by\u0142a niewielka). T\u0119 kwot\u0119 mo\u017cna bezpiecznie przeznaczy\u0107 na przyk\u0142ad na umeblowanie mieszkania.<\/p>\n<h3>8. Rejestracja praw w\u0142asno\u015bci (Tapu)<\/h3>\n<p>Rejestracja praw w\u0142asno\u015bci jest kluczowym etapem transakcji. Aby to zrobi\u0107, nale\u017cy:<\/p>\n<ul>\n<li>Z\u0142\u00f3\u017c dokumenty w urz\u0119dzie katastralnym (Tapu ve Kadastro).<\/li>\n<li>Zap\u0142a\u0107 podatek od nabycia nieruchomo\u015bci (4% warto\u015bci nieruchomo\u015bci).<\/li>\n<li>B\u0105d\u017a obecny przy ostatecznym podpisywaniu umowy lub przeka\u017c nam pe\u0142nomocnictwo, aby\u015bmy mogli zrobi\u0107 to za Ciebie.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote><p>Wynik: otrzymasz Tapu, dokument potwierdzaj\u0105cy Twoj\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107.<\/p><\/blockquote>\n<h3>9. Pod\u0142\u0105czanie komunikacji i odbieranie kluczy<\/h3>\n<p>Po otrzymaniu Tapu pomo\u017cemy Ci:<\/p>\n<ul>\n<li>Przenie\u015b op\u0142aty za media (pr\u0105d, wod\u0119, gaz) na swoje nazwisko.<\/li>\n<li>Wykup obowi\u0105zkowe ubezpieczenie DASK (ubezpieczenie od trz\u0119sie\u0144 ziemi).<\/li>\n<li>W razie potrzeby pod\u0142\u0105cz Internet i inne us\u0142ugi.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Rezultat: Twoja nieruchomo\u015b\u0107 jest w pe\u0142ni gotowa do zamieszkania lub wynaj\u0119cia.<\/p>\n<h3>10. Serwis posprzeda\u017cowy<\/h3>\n<p>Zapewniamy wszystkim naszym klientom do\u017cywotni\u0105 obs\u0142ug\u0119 posprzeda\u017cow\u0105 po zakupie, obejmuj\u0105c\u0105:<\/p>\n<p>\u00b7 Uzyskanie pozwolenia na pobyt i innych dokument\u00f3w<\/p>\n<p>\u00b7 Wynajem mieszkania lub odsprzeda\u017c mieszkania<\/p>\n<p>\u00b7 Wyposa\u017cenie mieszka\u0144 pod klucz<\/p>\n<p>\u00b7 Pomoc w umieszczeniu dziecka w plac\u00f3wce o\u015bwiatowej<\/p>\n<p>\u00b7 Polecenie przelewu<\/p>\n<p>I pomoc w realizacji innych indywidualnych pr\u00f3\u015bb.<\/p>\n<p>Wi\u0119cej informacji na temat obs\u0142ugi posprzeda\u017cowej oraz opinie zadowolonych klient\u00f3w, kt\u00f3rzy kupili u nas mieszkanie 3 lub wi\u0119cej lat temu, znajdziesz na naszym kanale w serwisie YouTube.<\/p>\n<p><iframe title=\"Odtwarzacz wideo YouTube\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/_NseJGrIHjM?si=zJnCyALDj4yEfIjn\" width=\"100%\" height=\"550\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\"><\/span><\/iframe><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/dzen.ru\/away?to=https%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fwatch%3Fv%3D7TSYZQnL-qg%26ab_channel%3DUPTRENDHOMES\">OBEJRZYJ RECENZJ\u0118 WIDEO<\/a><\/p>\n<h3>Ile czasu trwa ca\u0142y proces rejestracji nieruchomo\u015bci i czy musz\u0119 przyjecha\u0107 do Turcji?<\/h3>\n<p>Najlepiej przeznaczy\u0107 2 tygodnie na wszystkie procesy, jednak mo\u017ce to potrwa\u0107 kr\u00f3cej. Nie musisz przyje\u017cd\u017ca\u0107 do Turcji, wystarczy dostarczy\u0107 pe\u0142nomocnictwo do naszej agencji, a my zajmiemy si\u0119 reszt\u0105 w ramach obs\u0142ugi posprzeda\u017cowej.<\/p>\n<p>Jakie dokumenty s\u0105 potrzebne do zakupu?<\/p>\n<h3>W przypadku obywateli zagranicznych wymagane b\u0119d\u0105 nast\u0119puj\u0105ce dokumenty:<\/h3>\n<ul>\n<li>Paszport zagraniczny.<\/li>\n<li>Numer TIN (uzyskany z tureckiego urz\u0119du skarbowego).<\/li>\n<li>Notarialnie po\u015bwiadczone t\u0142umaczenie paszportu.<\/li>\n<li>Numer rachunku bankowego do zap\u0142aty.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Zakup nieruchomo\u015bci w Turcji za po\u015brednictwem profesjonalnej agencji jest \u0142atwy, bezpieczny i szybki.<\/h3>\n<h3>Towarzyszymy Ci na ka\u017cdym etapie, gwarantuj\u0105c transparentno\u015b\u0107 transakcji i Tw\u00f3j spok\u00f3j ducha. Skontaktuj si\u0119 z nami, aby um\u00f3wi\u0107 si\u0119 na bezp\u0142atn\u0105 konsultacj\u0119, a znajdziemy dla Ciebie idealne rozwi\u0105zanie!<\/h3>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ten artyku\u0142 to szczeg\u00f3\u0142owy przewodnik, kt\u00f3ry pomo\u017ce Ci zrozumie\u0107 ka\u017cdy etap procesu i unikn\u0105\u0107 niepotrzebnych komplikacji. Dowiesz si\u0119 o prawid\u0142owej kolejno\u015bci, szczeg\u00f3\u0142ach ka\u017cdego kroku, czym zakup online r\u00f3\u017cni si\u0119 od przyjazdu do Turcji oraz jakie dokumenty s\u0105 wymagane. Zapisz ten artyku\u0142, aby go nie zgubi\u0107. 1. Wst\u0119pna konsultacja i ustalenie bud\u017cetu Zostaw zapytanie, a nasz mened\u017cer skontaktuje si\u0119 z Tob\u0105 w kr\u00f3tkim czasie. KONTAKT\u2026<\/p>","protected":false},"author":13,"featured_media":39252,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[33],"tags":[],"class_list":["post-39251","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-stati-i-zakony"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39251","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39251"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39251\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":39254,"href":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39251\/revisions\/39254"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39252"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39251"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39251"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39251"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}