{"id":31294,"date":"2023-10-05T01:40:36","date_gmt":"2023-10-04T22:40:36","guid":{"rendered":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/?page_id=31294"},"modified":"2026-01-15T14:16:35","modified_gmt":"2026-01-15T11:16:35","slug":"turkiyede-oturum-izni","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/tr\/turkiyede-oturum-izni\/","title":{"rendered":"T\u00fcrkiye'de oturma izni"},"content":{"rendered":"

\"\"Gayrimenkul sat\u0131n almak ve T\u00fcrkiye'ye ta\u015f\u0131nmak hala g\u00fcndemde olan bir konu. \u0130nternette \u00fclkede oturma izni alma s\u00fcreciyle ilgili pek \u00e7ok materyal bulabilirsiniz ancak bu bilgiler her zaman g\u00fcvenilir ve do\u011fru de\u011fildir. Gayrimenkul sat\u0131n almak sorumlu bir ad\u0131md\u0131r ve t\u00fcm ayr\u0131nt\u0131lar\u0131 do\u011frudan ki\u015fisel y\u00f6neticinizle g\u00f6r\u00fc\u015fmeniz \u00e7ok \u00f6nemlidir. Sat\u0131n alma amac\u0131n\u0131z oturma izni almaksa, t\u00fcm se\u00e7enekler bu amaca uygun olmad\u0131\u011f\u0131ndan, gayrimenkul se\u00e7iminde g\u00f6rev alacak olan y\u00f6neticinizi bu konuda bilgilendirmelisiniz.<\/p>\n

T\u00fcrkiye'de oturma izni alabilmek i\u00e7in \u00fc\u00e7 temel \u015fart\u0131n yerine getirilmesi gerekmektedir.<\/p>\n

1. M\u00fclk\u00fcn a\u00e7\u0131k bir alanda bulunmas\u0131 gerekmektedir.<\/p>\n

2. Bu m\u00fclk\u00fcn kadastro de\u011feri en az 200.000 $ olmal\u0131d\u0131r. 2026 y\u0131l\u0131nda yeni d\u00fczenlemeler y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girdi. M\u00fclk\u00fcn\u00fcz\u00fcn de\u011feri bundan d\u00fc\u015f\u00fckse, yine de turistik bir oturma izni alabilirsiniz.<\/p>\n

3. M\u00fclk\u00fcn bir ki\u015fi ad\u0131na kay\u0131tl\u0131 olmas\u0131 gerekir; m\u00fclk sahibinin ailesinin geri kalan\u0131 (e\u015f, \u00e7ocuklar ve ebeveynler) de oturma izni alma olana\u011f\u0131na sahiptir.<\/p>\n

\u015eu anda a\u00e7\u0131k ve kapal\u0131 alanlarla ilgili bilgiler \u015fu \u015fekilde:<\/p>\n

Oturma izni almak i\u00e7in a\u00e7\u0131k alanlar: Oba, Cikcilli, Alanya merkez, Gazipa\u015fa, Demirta\u015f, Konakl\u0131, Payallar, T\u00fcrkler, Okudcalar.<\/p>\n

Kapal\u0131 alanlar: Mahmutlar, Kestel, Karg\u0131cak ve Avsallar. Art\u0131k bu b\u00f6lgelerde gayrimenkul sat\u0131n alan m\u00fclk sahipleri oturma izni alamayacak.<\/p>\n

\u0130kamet izni t\u00fcrleri<\/h2>\n

T\u00fcrkiye'de \u0130kamet yani oturma izni, \u00fclkede yasal olarak uzun s\u00fcreli kal\u0131\u015f imkan\u0131 sa\u011flamaktad\u0131r. Oturma iznini alma amac\u0131n\u0131za ba\u011fl\u0131 olarak iki ana oturma izni kategorisi vard\u0131r.<\/p>\n

K\u0131sa Vadeli (K\u0131sa D\u00f6nem \u0130kamet \u0130zni)<\/em> turistler, 200.000 $ de\u011ferindeki m\u00fclk sahipleri, i\u015f adamlar\u0131, \u00f6\u011frenci de\u011fi\u015fim programlar\u0131na kat\u0131lanlar ve aileleri yeniden bir araya getirmek i\u00e7in tasarland\u0131. Bu t\u00fcr oturma izni, T\u00fcrkiye'de 3 aydan 3 y\u0131la kadar uzun s\u00fcreli kalma ve tekrar uzatma imkan\u0131 sa\u011flar. Ge\u00e7ici ikamet stat\u00fcs\u00fc, bir araba sat\u0131n alma ve ehliyet alma, belediye anaokullar\u0131 ve okullar\u0131nda \u00e7ocuklara \u00fccretsiz e\u011fitim alma ve ayr\u0131ca bir sigorta poli\u00e7esi kapsam\u0131nda t\u0131bbi bak\u0131m alma hakk\u0131n\u0131 verir.<\/p>\n

Uzun D\u00f6nem \u0130kamet \u0130zni (Uzun D\u00f6nem \u0130kamet \u0130zni)<\/em> T\u00fcrkiye'de 8 y\u0131l s\u00fcrekli ikamet eden yabanc\u0131lara di\u011fer ikamet izni t\u00fcrleri kapsam\u0131nda verilmektedir. \u00dclkede s\u00fcrekli kal\u0131\u015f s\u00fcresi 5 y\u0131l, ge\u00e7ici devams\u0131zl\u0131k ise y\u0131lda 180 g\u00fcnden, 5 y\u0131lda ise 365 g\u00fcnden fazla olmamal\u0131d\u0131r.<\/p>\n

Oturma izni alman\u0131n maliyeti<\/h2>\n

Bir y\u0131ll\u0131k T\u00fcrk oturma izni alman\u0131n ortalama maliyeti 200 ile 400 T\u00fcrk rublesi aras\u0131nda de\u011fi\u015fmektedir. Bu tutara devlet harc\u0131 ve y\u0131ll\u0131k sa\u011fl\u0131k sigortas\u0131 \u00fccreti (ba\u015fvuran\u0131n ya\u015f\u0131na g\u00f6re artmaktad\u0131r) dahildir. Ayr\u0131ca, belge terc\u00fcmesi ve noter tasdiki, foto\u011fraf ve SIM kart \u00fccreti de bu tutara eklenmelidir.<\/p>\n

Oturma izni almak i\u00e7in belgeler<\/h2>\n

1) Oturma izni stat\u00fcs\u00fc talebi, daha sonra G\u00f6\u00e7menlik Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc'n\u00fcn resmi web sitesinden \u00e7\u0131kt\u0131s\u0131 al\u0131nabilecek \u00e7evrimi\u00e7i ba\u015fvuru \u015feklinde yap\u0131l\u0131r. Ba\u015fvuru, ba\u015fvuru sahibi veya yasal temsilcisi taraf\u0131ndan imzalanabilir.<\/p>\n

2) Beyaz zemin \u00fczerine d\u00f6rt adet 3x4 biyometrik foto\u011fraf.<\/p>\n

3) Pasaportun asl\u0131 ve fotokopisi.<\/p>\n

4) Gayrimenkul m\u00fclkiyet belgesinin bir kopyas\u0131 - TAPU. TAPU, Tapu ve Kadastro Ana Dairesi'nde verilir.<\/p>\n

5) \u00c7ocuklar i\u00e7in oturma izni ba\u015fvurusunda bulunurken ebeveynlerin evlilik c\u00fczdan\u0131 ve \u00e7ocuklar\u0131n do\u011fum belgelerinin T\u00fcrk\u00e7eye terc\u00fcme edilmi\u015f ve apostil tasdikli olmas\u0131 gerekmektedir. Anne ve baban\u0131n bo\u015fanmas\u0131 durumunda T\u00fcrk\u00e7eye terc\u00fcme edilmi\u015f ve apostil tasdikli bo\u015fanma belgesi ekte yer almaktad\u0131r.<\/p>\n

6) 18 ya\u015f\u0131n\u0131 doldurmam\u0131\u015f ki\u015filer i\u00e7in ikamet izni ba\u015fvurusunda bulunurken, her iki ebeveynin veya yasal temsilcisinin yaz\u0131l\u0131 muvafakatnamesinin T\u00fcrk\u00e7eye terc\u00fcme edilmi\u015f ve noter taraf\u0131ndan tasdik edilmi\u015f olmas\u0131 gerekmektedir.<\/p>\n

7) Oturma izninin ge\u00e7erlilik s\u00fcresiyle benzer bir ge\u00e7erlilik s\u00fcresine sahip sa\u011fl\u0131k sigortas\u0131;<\/p>\n

8) T\u00fcrkiye'deki ikametgah adresinin tam olarak belirtilmesi (plastik ikamet izni kart\u0131 - ikamet - bu adrese posta yoluyla g\u00f6nderilecektir).<\/p>\n

9) \u00dclkenin sa\u011fl\u0131\u011f\u0131n\u0131 tehdit eden hastal\u0131klar\u0131n bulunmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 do\u011frulayan sa\u011fl\u0131k raporu.<\/p>\n

Oturma izni alma s\u00fcreci a\u015fa\u011f\u0131daki a\u015famalar\u0131 i\u00e7erir:<\/h2>\n

1. Bir T\u00fcrk cep telefonu operat\u00f6r\u00fcnden SIM kart\u0131n ad\u0131n\u0131za kaydedilmesi (ba\u015fvuru yapmak i\u00e7in bir ileti\u015fim numaras\u0131 gereklidir).<\/p>\n

2. Vergi dairesinden oturma izni alma \u00fccretinin \u00f6denmesi.<\/p>\n

3. T\u00fcrkiye'deki bir vergi numaras\u0131n\u0131n (\u00fccretsiz olarak verilen) vergi dairesine (Vergi Dairesi) tescili. Bunu yapmak i\u00e7in pasaportunuzun ilk sayfas\u0131n\u0131n bir kopyas\u0131na ihtiyac\u0131n\u0131z var.<\/p>\n

Ba\u015fvuru, gerekli t\u00fcm belgelerin g\u00f6\u00e7 servisine teslim edildi\u011fi andan itibaren 90 g\u00fcn i\u00e7inde de\u011ferlendirilir.<\/p>\n

Oturma izninin reddedilme nedenleri:<\/p>\n

\u2014 Pasaportun ge\u00e7erlilik s\u00fcresi \u00fclkeye giri\u015f tarihinden itibaren 4 aydan azd\u0131r.<\/p>\n

\u2014 Yabanc\u0131, milletin sa\u011fl\u0131\u011f\u0131n\u0131 tehdit eden hastal\u0131klar\u0131n ta\u015f\u0131y\u0131c\u0131s\u0131d\u0131r.<\/p>\n

\u2014 T\u00fcrkiye'nin vize\/g\u00f6\u00e7menlik rejiminin ihlali;<\/p>\n

\u2014 \u0130kamet izni ile \u00fclkede kalma s\u00fcresini a\u015ft\u0131\u011f\u0131 i\u00e7in kesilen cezalar\u0131n \u00f6denmemesi.<\/p>\n

Uzun d\u00f6nem ikamet izni<\/h2>\n

Uzun d\u00f6nem ikamet izni asl\u0131nda daimi ikamet iznidir. Bu t\u00fcr ikamet izni yabanc\u0131ya T\u00fcrk vatanda\u015flar\u0131n\u0131n hak ve y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fcklerini tan\u0131r. Bu t\u00fcr ikamet iznine dayanarak T\u00fcrkiye'de daimi ve s\u00fcrekli ikamet, daha sonra vatanda\u015fl\u0131k almaya esas te\u015fkil edebilir.<\/p>\n

Uzun d\u00f6nem oturma izni al\u0131nmas\u0131na ili\u015fkin belgeler<\/h2>\n

1) Uzun d\u00f6nem ikamet izni talebi internet \u00fczerinden ba\u015fvuru \u015feklinde iletildikten sonra G\u00f6\u00e7 \u0130\u015fleri Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc internet sitesinden \u00e7\u0131kt\u0131s\u0131 al\u0131narak ba\u015fvuru sahibi veya yasal temsilcisi taraf\u0131ndan imzalan\u0131r.<\/p>\n

2) Pasaportun asl\u0131 ve fotokopisi. Pasaportun en az 6 ay ge\u00e7erli olmas\u0131 gerekmektedir.<\/p>\n

3) Pasaportun son 8 y\u0131la ait i\u015faret ve giri\u015f \u00e7\u0131k\u0131\u015f bilgilerini i\u00e7eren t\u00fcm sayfalar\u0131n\u0131n fotokopileri.<\/p>\n

4) Son 6 ay i\u00e7erisinde \u00e7ekilmi\u015f 4 adet 3x4 biyometrik foto\u011fraf.<\/p>\n

5) Daha \u00f6nce al\u0131nm\u0131\u015f ikamet izinlerinin fotokopileri. Varsa orijinallerinin ibraz edilmesi gerekmektedir.<\/p>\n

6) Son \u00fc\u00e7 y\u0131l i\u00e7erisinde sosyal yard\u0131mdan yararlanamad\u0131\u011f\u0131na dair belge. Sertifika, elektronik veya normal imza ile onaylanabilece\u011fi gibi, G\u00f6\u00e7 \u0130\u015fleri Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc m\u00fchr\u00fc ile de onaylanabilir. Valilik ve kaymakaml\u0131klara ba\u011fl\u0131 Sosyal Yard\u0131mla\u015fma ve Destekleme Fonlar\u0131nda resmile\u015ftirilmi\u015ftir.<\/p>\n

7) \u0130kamet etti\u011fi s\u00fcre boyunca s\u00fcrekli ve yeterli gelirin bulundu\u011funu tevsik eden, elektronik veya d\u00fczenli imzal\u0131, noter onayl\u0131 belge.<\/p>\n

8) Sab\u0131ka kayd\u0131n\u0131n bulunmad\u0131\u011f\u0131na dair belge. Kendi \u00fclkesinin yetkili organlar\u0131nda ve T\u00fcrkiye'nin adalet makamlar\u0131nda resmile\u015ftirilir.<\/p>\n

9) B\u00f6lge veya il\u00e7e n\u00fcfus m\u00fcd\u00fcrl\u00fcklerinden d\u00fczenlenmi\u015f, elektronik veya normal imza ve m\u00fch\u00fcr ile onaylanm\u0131\u015f Adres Kay\u0131t Sistemine kayd\u0131 teyit eden belge.<\/p>\n

10) \u0130kamet iznine uygun olarak T\u00fcrkiye'de kal\u0131nacak s\u00fcrenin tamam\u0131n\u0131 kapsayan sa\u011fl\u0131k sigortas\u0131.<\/p>\n

Daimi ikamet sahibi yabanc\u0131 vatanda\u015flar\u0131n haklar\u0131<\/h2>\n

T\u00fcrkiye'de daimi ikamet stat\u00fcs\u00fcne sahip yabanc\u0131lar, askerlik y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fc, se\u00e7me ve oy vermeye kat\u0131lma hakk\u0131, devlet kurumlar\u0131nda \u00e7al\u0131\u015fma hakk\u0131 ve ara\u00e7 ithalat\u0131 hari\u00e7 olmak \u00fczere Cumhuriyet vatanda\u015flar\u0131n\u0131n haklar\u0131n\u0131 kazan\u0131rlar.<\/p>\n

Oturma izni konular\u0131na ili\u015fkin yasal \u00e7er\u00e7eve s\u00fcrekli de\u011fi\u015fmektedir.<\/p>\n

Oturma izni almak amac\u0131yla gayrimenkul sat\u0131n alanlar i\u00e7in, de\u011fi\u015fikliklerin y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girdikten sonra yap\u0131lan i\u015flemler i\u00e7in de ge\u00e7erli oldu\u011funu unutmamak gerekir. \u00d6rne\u011fin, 200.000 $ m\u00fclk de\u011feri zorunlulu\u011fu getiren yasa 16 Ekim 2023'te y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girdi.<\/p>\n

Bu tarihten \u00f6nce \u00f6nceki kurallara g\u00f6re m\u00fclk\u00fcn de\u011feri 75.000 $ olarak de\u011ferlendirilerek m\u00fclk sat\u0131n alanlar, \u00f6nceki ko\u015fullara uygun olarak oturma izni almaya hak kazan\u0131rlar. Gayrimenkul de\u011feri \u015fartlar\u0131nda sonradan yap\u0131lan de\u011fi\u015fikliklerle birlikte, oturma izninin al\u0131nmas\u0131 yaln\u0131zca yeni ko\u015fullar alt\u0131nda m\u00fcmk\u00fcn olacakt\u0131r.<\/p>\n

2026 y\u0131l\u0131nda, m\u00fclk\u00fcn\u00fcz a\u00e7\u0131k alanda bulunuyorsa ancak de\u011feri 200.000 $'nin alt\u0131ndaysa, T\u00fcrkiye'de kal\u0131c\u0131 oturma izni sa\u011flayan ancak daha sonra vatanda\u015fl\u0131k ba\u015fvurusunda bulunma imkan\u0131 vermeyen Turist Oturma \u0130zni alabilirsiniz.<\/p>\n

Oturma izni almay\u0131 garanti alt\u0131na almak istiyorsan\u0131z, gayrimenkul se\u00e7imine ve kay\u0131t i\u015flemlerine ba\u015flamadan \u00f6nce mevzuattaki son de\u011fi\u015fiklikleri dikkatlice okuman\u0131z ve ki\u015fisel y\u00f6neticinizle her \u015feyi kontrol etmeniz \u00f6nerilir.<\/p>\n

G\u00f6\u00e7menlik Dairesi Ana M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc, son d\u00f6nemde vicdans\u0131z arac\u0131lar taraf\u0131ndan sahte belge verilmesi vakalar\u0131n\u0131n artt\u0131\u011f\u0131n\u0131 belirterek, oturma iznine bizzat ba\u015fvurman\u0131z\u0131 \u015fiddetle tavsiye ediyor.<\/p>\n

Ancak b\u00fcrokrasinin t\u00fcm karma\u015f\u0131kl\u0131\u011f\u0131 ve mevzuattaki s\u00fcrekli de\u011fi\u015fiklikler g\u00f6z \u00f6n\u00fcne al\u0131nd\u0131\u011f\u0131nda, gerekli belge ve sertifikalar\u0131n ba\u011f\u0131ms\u0131z olarak toplanmas\u0131 ve sa\u011flanmas\u0131 olduk\u00e7a emek yo\u011fun olabilir. Bu nedenle en iyi \u00e7\u00f6z\u00fcm, olumlu tavsiyeleri olan g\u00fcvenilir bir kurumdan yard\u0131m istemektir.<\/p>\n