Yulia Vysotskaya, Alanya'da emlak uzman\u0131 ve bir emlak acentesinde sat\u0131\u015f m\u00fcd\u00fcr\u00fc <\/b>Y\u00fckseli\u015f trendleri<\/b>, 2024 y\u0131l\u0131nda gayrimenkul sat\u0131n al\u0131rken ve T\u00fcrkiye'de oturma izni al\u0131rken nelere dikkat edilmesi gerekti\u011fini anlat\u0131yor.<\/b><\/p>\n
Gayrimenkul sat\u0131n almak ve T\u00fcrkiye'ye ta\u015f\u0131nmak olduk\u00e7a ilgi \u00e7eken bir konu ve internette bu \u00fclkede oturma izni alma konusunda bir\u00e7ok bilgi bulabilirsiniz. Ancak, bu bilgilerin \u00e7o\u011fu zaman ge\u00e7erlili\u011fini yitirdi\u011fini veya do\u011fru ve g\u00fcvenilir olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 belirtmekte fayda var. Yanl\u0131\u015f anlamalar\u0131 \u00f6nlemek ve bilgilerin do\u011frulu\u011fundan emin olmak i\u00e7in, T\u00fcrkiye'de gayrimenkul se\u00e7imi konusunda uzman ki\u015filerle do\u011frudan ileti\u015fime ge\u00e7meniz \u00f6nerilir.<\/p>\n
Gayrimenkul se\u00e7erken, y\u00f6neticinize oturma izni alma amac\u0131n\u0131z\u0131 belirtmeniz \u00f6nemlidir. Ger\u00e7ek \u015fu ki, her m\u00fclk bu ama\u00e7 i\u00e7in uygun de\u011fildir, bu nedenle planlar\u0131n\u0131z\u0131 ki\u015fisel y\u00f6neticinizle \u00f6nceden g\u00f6r\u00fc\u015fmeniz \u00f6nemlidir.<\/p>\n
Alanya'daki kapal\u0131 ve a\u00e7\u0131k alanlardan bahsedecek olursak, bu makalenin yay\u0131nland\u0131\u011f\u0131 tarihte g\u00fcncel bilgiler \u015fu \u015fekilde olacakt\u0131r:<\/p>\n
Kapal\u0131 alanlar.<\/b> Mahmutlar, Karg\u0131cak, Avsallar ve Kestel. Bu b\u00f6lgelerde halihaz\u0131rda m\u00fclk sat\u0131n alan maliklere oturma izni verilmeyecek.<\/p>\n
Oturma izni al\u0131nabilecek alanlar.<\/b> Gazipa\u015fa, Demirta\u015f, Oba, Alanya merkez, Konakl\u0131, Payallar, Cikcilli, T\u00fcrkler, Okurcalar.<\/p>\n\u0130kamet izni t\u00fcrleri<\/b><\/h2>\n
T\u00fcrkiye'de ikamet izni, yasal olarak \u00fclkede uzun s\u00fcre kalma hakk\u0131 verir. \u0130kamet izni, al\u0131nma amac\u0131na ba\u011fl\u0131 olarak iki kategoriye ayr\u0131l\u0131r.<\/p>\n
T\u00fcrkiye'de bir y\u0131ll\u0131k oturma izni alman\u0131n ortalama maliyeti 200 ila 300 ABD dolar\u0131 aras\u0131ndad\u0131r. Bu tutara, devlet harc\u0131n\u0131n \u00f6denmesi ve bir y\u0131ll\u0131k sa\u011fl\u0131k sigortas\u0131 poli\u00e7esi sat\u0131n al\u0131nmas\u0131 dahildir (ki\u015fi ne kadar ya\u015fl\u0131ysa, sigorta poli\u00e7esi o kadar pahal\u0131 olacakt\u0131r). Belgelerin terc\u00fcmesi ve noter tasdiki, foto\u011fraf \u00e7ekimi ve SIM kart sat\u0131n alma masraflar\u0131 oturma izni alma maliyetine eklenebilir.<\/p>\n
\u0130kamet izni ba\u015fvurusu (\u0130nternet \u00fczerinden doldurulup G\u00f6\u00e7 \u0130\u015fleri Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc'n\u00fcn internet sitesinden \u00e7\u0131kt\u0131s\u0131 al\u0131narak ba\u015fvuru sahibi ve\/veya yasal temsilcisi taraf\u0131ndan imzalanacakt\u0131r);<\/p>\n
Beyaz zemin \u00fczerinde d\u00f6rt adet 3x4 biyometrik foto\u011fraf;<\/p>\n
Pasaportun asl\u0131 ve fotokopisi;<\/p>\n
Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n m\u00fclkiyet belgesinin bir \u00f6rne\u011fi - TAPU. TAPU, Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc taraf\u0131ndan d\u00fczenlenir;<\/p>\n
\u00c7ocuklar i\u00e7in ba\u015fvuruda bulunurken, evlilik c\u00fczdan\u0131 ve \u00e7ocuklar\u0131n do\u011fum belgeleri, T\u00fcrk\u00e7e'ye \u00e7evrilmi\u015f ve apostil tasdikli olmal\u0131d\u0131r. Oturma izni ba\u015fvurusunda bulunulan \u00e7ocuklar\u0131n ebeveynleri bo\u015fanm\u0131\u015fsa, T\u00fcrk\u00e7e'ye \u00e7evrilmi\u015f ve apostil tasdikli bo\u015fanma belgesi sunulmal\u0131d\u0131r;<\/p>\n
Ba\u015fvuru sahibi 18 ya\u015f\u0131ndan k\u00fc\u00e7\u00fck ise, anne ve babas\u0131n\u0131n veya yasal temsilcisinin T\u00fcrk\u00e7eye \u00e7evrilmi\u015f ve noter onayl\u0131 yaz\u0131l\u0131 muvafakatnamesi ibraz edilmelidir.<\/p>\n
\u0130kamet izninin ge\u00e7erlilik s\u00fcresine yak\u0131n ge\u00e7erlilik s\u00fcresi olan sa\u011fl\u0131k sigortas\u0131;<\/p>\n
T\u00fcrkiye'de ikamet etti\u011finiz adresin tam ve do\u011fru olarak bildirilmesi (plastik ikamet izni kart\u0131 - ikamet - bu adrese posta yoluyla g\u00f6nderilecektir).<\/p>\n
Milletin sa\u011fl\u0131\u011f\u0131n\u0131 tehdit eden bir hastal\u0131\u011f\u0131 bulunmad\u0131\u011f\u0131na dair belge.<\/p>\n
Ba\u015fvuru de\u011ferlendirme s\u00fcresi 90 g\u00fcnd\u00fcr. Bu s\u00fcre, gerekli t\u00fcm belgelerin g\u00f6\u00e7menlik b\u00fcrosuna teslim edildi\u011fi tarihten itibaren ba\u015flar.<\/p>\n
Uzun s\u00fcreli oturma izni, asl\u0131nda daimi bir oturma iznidir ve yabanc\u0131lara T\u00fcrk vatanda\u015flar\u0131n\u0131n sahip oldu\u011fu hak ve y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckleri sa\u011flar. Gelecekte, bu t\u00fcr oturma izni kapsam\u0131nda T\u00fcrkiye'de daimi ve kesintisiz ikamet, vatanda\u015fl\u0131k alman\u0131n temeli olacakt\u0131r.<\/p>\n
Daimi ikamet ba\u015fvurusu (\u0130nternet \u00fczerinden doldurulup G\u00f6\u00e7 \u0130daresi Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc'n\u00fcn internet sitesinden \u00e7\u0131kt\u0131s\u0131 al\u0131narak ba\u015fvuru sahibi ve\/veya yasal temsilcisi taraf\u0131ndan imzalanacakt\u0131r);<\/p>\n
En az 6 ay ge\u00e7erli pasaportun asl\u0131 ve fotokopisi;<\/p>\n
Son 8 y\u0131la ait giri\u015f-\u00e7\u0131k\u0131\u015f bilgilerini ve i\u015faretlerini i\u00e7eren pasaport sayfalar\u0131n\u0131n fotokopileri;<\/p>\n
Son 6 ay i\u00e7erisinde \u00e7ekilmi\u015f 4 adet 3x4 biyometrik foto\u011fraf;<\/p>\n
Daha \u00f6nce al\u0131nm\u0131\u015f oturma izinlerinin fotokopileri (varsa as\u0131llar\u0131 ibraz edilmelidir);<\/p>\n
Son \u00fc\u00e7 y\u0131l i\u00e7erisinde Sosyal Yard\u0131mla\u015fma ve Dayan\u0131\u015fma Fonu taraf\u0131ndan verilen ve G\u00f6\u00e7 \u0130\u015fleri Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc'n\u00fcn elektronik veya normal imzas\u0131 ve m\u00fchr\u00fc ile onaylanan sosyal yard\u0131mdan yararlanamad\u0131\u011f\u0131na dair belge (Valilik ve il\u00e7e kaymakaml\u0131klar\u0131 nezdinde Sosyal Yard\u0131mla\u015fma ve Dayan\u0131\u015fma Fonu taraf\u0131ndan verilir);<\/p>\n
\u0130kamet s\u00fcresince s\u00fcrekli ve yeterli gelirin mevcut oldu\u011funu teyit eden, elektronik veya normal imzal\u0131 onayl\u0131 belge;<\/p>\n
Sab\u0131ka kayd\u0131 bulunmad\u0131\u011f\u0131na dair belge (Yurdun yetkili makamlar\u0131 ve T\u00fcrkiye Cumhuriyeti adli makamlar\u0131 taraf\u0131ndan verilmi\u015f);<\/p>\n
Adres Kay\u0131t Sistemine kay\u0131tl\u0131 olundu\u011funu g\u00f6steren, b\u00f6lge veya il\u00e7e n\u00fcfus m\u00fcd\u00fcrl\u00fcklerince d\u00fczenlenmi\u015f, elektronik veya imzal\u0131 ve m\u00fch\u00fcrl\u00fc belge;<\/p>\n
\u0130kamet iznine dayal\u0131 olarak T\u00fcrkiye'de kalaca\u011f\u0131n\u0131z s\u00fcrenin tamam\u0131n\u0131 kapsayan sa\u011fl\u0131k sigortas\u0131 poli\u00e7esi.<\/p>\n
T\u00fcrkiye'de daimi ikamet stat\u00fcs\u00fcne sahip yabanc\u0131lar, askerlik hizmeti yapma y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fc, se\u00e7me ve se\u00e7ilmeye kat\u0131lma hakk\u0131, kamu kurumlar\u0131nda \u00e7al\u0131\u015fma hakk\u0131 ve ara\u00e7 ithal etme hakk\u0131 hari\u00e7 olmak \u00fczere, T\u00fcrkiye Cumhuriyeti vatanda\u015flar\u0131n\u0131n sahip oldu\u011fu haklardan yararlan\u0131rlar.<\/p>\n
Oturma izni amac\u0131yla gayrimenkul sat\u0131n alanlar i\u00e7in a\u015fa\u011f\u0131daki kural ge\u00e7erlidir: De\u011fi\u015fiklikler, y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girdikten sonra yap\u0131lan sat\u0131n al\u0131mlar i\u00e7in ge\u00e7erlidir. \u00d6rne\u011fin, gayrimenkul de\u011ferinin 200.000 ABD dolar\u0131 olmas\u0131n\u0131 gerektiren yasa 16 Ekim 2023'te y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girmi\u015ftir. Bu tarihten \u00f6nce \u00f6nceki kurallar kapsam\u0131nda (konut i\u00e7in tahmini de\u011feri 75.000 ABD dolar\u0131) gayrimenkul sat\u0131n alan herkes, eski kurallar kapsam\u0131nda oturma izni alacakt\u0131r. Gayrimenkul de\u011ferine ili\u015fkin \u015fartlar tekrar de\u011fi\u015fti\u011finde, yaln\u0131zca yeni ko\u015fullar alt\u0131nda oturma izni almak m\u00fcmk\u00fcn olacakt\u0131r.<\/p>\n
Amac\u0131n\u0131z garantili oturma izni almak ise, bir nesneyi se\u00e7ip kay\u0131t alt\u0131na almadan \u00f6nce, mevzuattaki t\u00fcm de\u011fi\u015fiklikler hakk\u0131nda ki\u015fisel y\u00f6neticinizle mutlaka g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fcn.<\/p>\n
G\u00f6\u00e7 \u0130daresi Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc, son zamanlarda sahtekar arac\u0131lar taraf\u0131ndan d\u00fczenlenen sahte belge ibraz vakalar\u0131n\u0131n artt\u0131\u011f\u0131n\u0131 bildiriyor ve oturma izni i\u00e7in \u015fahsen ba\u015fvuruda bulunulmas\u0131n\u0131 tavsiye ediyor. T\u00fcm b\u00fcrokratik incelikler ve mevzuattaki s\u00fcrekli de\u011fi\u015fiklikler g\u00f6z \u00f6n\u00fcne al\u0131nd\u0131\u011f\u0131nda, gerekli belge ve sertifika paketinin \u015fahsen toplanmas\u0131 ve sa\u011flanmas\u0131 olduk\u00e7a karma\u015f\u0131k olabilir. \u0130yi bir \u00fcne sahip g\u00fcvenilir bir kurumdan yard\u0131m almak daha kolay ve pratiktir.<\/p>\n
Y\u00fckseli\u015f trendleri<\/b>Oturma izni alma konusunda tam destek i\u00e7eren benzersiz bir \u00fccretsiz \u00f6m\u00fcr boyu hizmet sunmaktad\u0131r: belgelerle ilgili bilgilerin g\u00fcncellenmesi, belgelerin g\u00f6\u00e7 servisine g\u00f6nderilmesi, belgelerin noter onay\u0131 ve \u00e7ok daha fazlas\u0131.<\/p>\n
\u0130\u015fbirli\u011fi ile Y\u00fckseli\u015f trendleri<\/b>Gayrimenkullerin do\u011fru bir \u015fekilde kaydedilmesini ve oturma izninin ba\u015far\u0131yla al\u0131nmas\u0131n\u0131 garanti eder. +90 (549) 528 70 51 numaral\u0131 telefonu arayarak \u00fccretsiz gayrimenkul incelemesi sipari\u015f edin.<\/p>\n