{"id":48675,"date":"2026-04-27T14:03:16","date_gmt":"2026-04-27T11:03:16","guid":{"rendered":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/?p=48675"},"modified":"2026-04-27T14:23:51","modified_gmt":"2026-04-27T11:23:51","slug":"vtoraya-zhizn-czentra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/tr\/vtoraya-zhizn-czentra\/","title":{"rendered":"\u015eehir Merkezine \u0130kinci Bir Hayat: Kleopatra Plaj\u0131 Yak\u0131nlar\u0131ndaki Eski Konutlar\u0131 Yenileyerek Nas\u0131l Para Kazan\u0131l\u0131r?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0426\u0435\u043d\u0442\u0440 \u0410\u043b\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0441\u0435\u0433\u043e\u0434\u043d\u044f \u2014 \u044d\u0442\u043e \u043d\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e \u043e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u043a\u0430 \u0441 \u0432\u0438\u0434\u043e\u043c \u043d\u0430 \u043a\u0440\u0435\u043f\u043e\u0441\u0442\u044c \u0438 \u043c\u043e\u0440\u0435. \u042d\u0442\u043e \u0437\u043e\u043d\u0430, \u0433\u0434\u0435 \u0438\u0441\u0442\u043e\u0440\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0430\u044f \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0430 1980\u20131990-\u0445 \u0433\u043e\u0434\u043e\u0432 \u0441\u043e\u0441\u0435\u0434\u0441\u0442\u0432\u0443\u0435\u0442 \u0441 \u0442\u043e\u0447\u0435\u0447\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0441\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0440\u0435\u0437\u0438\u0434\u0435\u043d\u0446\u0438\u044f\u043c\u0438, \u0430 \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u043a\u0432\u0430\u0434\u0440\u0430\u0442\u043d\u043e\u0433\u043e \u043c\u0435\u0442\u0440\u0430 \u0434\u0438\u043a\u0442\u0443\u0435\u0442\u0441\u044f \u043d\u0435 \u0441\u0442\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u0441\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u043d\u0438\u0435\u043c \u0441\u0442\u0435\u043d, \u0441\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u0433\u0435\u043e\u043b\u043e\u043a\u0430\u0446\u0438\u0435\u0439. \u041f\u043b\u044f\u0436 \u041a\u043b\u0435\u043e\u043f\u0430\u0442\u0440\u0430, \u043c\u0430\u0440\u0438\u043d\u0430, \u043f\u0435\u0448\u0435\u0445\u043e\u0434\u043d\u044b\u0435 \u0430\u0440\u0442\u0435\u0440\u0438\u0438, \u0448\u043a\u043e\u043b\u044b \u0438 \u043a\u043b\u0438\u043d\u0438\u043a\u0438 \u2014 \u0432\u0441\u0451 \u044d\u0442\u043e \u0432 \u0440\u0430\u0434\u0438\u0443\u0441\u0435 \u043a\u0438\u043b\u043e\u043c\u0435\u0442\u0440\u0430. \u0418 \u0438\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e \u044d\u0442\u0430 \u043a\u043e\u043d\u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u044f \u0438\u043d\u0444\u0440\u0430\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u044b \u0434\u0435\u043b\u0430\u0435\u0442 \u0441\u0442\u0430\u0440\u044b\u0439 \u0436\u0438\u043b\u043e\u0439 \u0444\u043e\u043d\u0434 \u0432 \u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u0435 \u043d\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0431\u043b\u0435\u043c\u043e\u0439, \u0430 \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u043e\u043c. \u041d\u043e \u0442\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u0434\u043b\u044f \u0442\u0435\u0445, \u043a\u0442\u043e \u043f\u043e\u043d\u0438\u043c\u0430\u0435\u0442, \u043a\u0430\u043a \u0441 \u043d\u0438\u043c \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u0430\u0442\u044c.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0420\u0435\u043d\u043e\u0432\u0430\u0446\u0438\u044f \u0432 \u0410\u043b\u0430\u043d\u0438\u0438 \u2014 \u044d\u0442\u043e \u043d\u0435 \u043c\u043e\u0434\u043d\u044b\u0439 \u0442\u0440\u0435\u043d\u0434 \u0438 \u043d\u0435 \u00ab\u0431\u044b\u0441\u0442\u0440\u0430\u044f \u0441\u0445\u0435\u043c\u0430\u00bb. \u042d\u0442\u043e \u0438\u043d\u0436\u0435\u043d\u0435\u0440\u043d\u043e-\u044e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0439 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442 \u0441 \u0447\u0451\u0442\u043a\u0438\u043c\u0438 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u043b\u0430\u043c\u0438, \u0441\u0440\u043e\u043a\u0430\u043c\u0438 \u0438 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u044b\u043c\u0438 \u043c\u043e\u0434\u0435\u043b\u044f\u043c\u0438. \u0412 \u044d\u0442\u043e\u0439 \u0441\u0442\u0430\u0442\u044c\u0435 \u043c\u044b \u0440\u0430\u0437\u0431\u0435\u0440\u0451\u043c, \u043a\u0430\u043a \u0443\u0441\u0442\u0440\u043e\u0435\u043d \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u0441\u0441 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438 \u0441\u0442\u0430\u0440\u043e\u0433\u043e \u0436\u0438\u043b\u044c\u044f \u043f\u043e\u0434 \u0440\u0435\u043a\u043e\u043d\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0446\u0438\u044e, \u043a\u0430\u043a\u0438\u0435 \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u044b \u0440\u0435\u0433\u0443\u043b\u0438\u0440\u0443\u044e\u0442 \u0441\u043d\u043e\u0441 \u0438 \u043d\u043e\u0432\u043e\u0435 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e, \u0433\u0434\u0435 \u0441\u043a\u0440\u044b\u0442\u044b \u0433\u043b\u0430\u0432\u043d\u044b\u0435 \u0440\u0438\u0441\u043a\u0438 \u0438 \u043a\u0430\u043a \u0440\u0430\u0441\u0441\u0447\u0438\u0442\u0430\u0442\u044c \u0440\u0435\u0430\u043b\u044c\u043d\u0443\u044e \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c. \u0411\u0435\u0437 \u043c\u0430\u0440\u043a\u0435\u0442\u0438\u043d\u0433\u043e\u0432\u044b\u0445 \u043e\u0431\u0435\u0449\u0430\u043d\u0438\u0439, \u0442\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043f\u0440\u0430\u043a\u0442\u0438\u043a\u0430, \u0446\u0438\u0444\u0440\u044b \u0438 \u043f\u043e\u0448\u0430\u0433\u043e\u0432\u044b\u0435 \u0438\u043d\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0446\u0438\u0438 \u0434\u043b\u044f \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u043e\u0440\u043e\u0432, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0435 \u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u044b \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u0430\u0442\u044c \u0441\u0438\u0441\u0442\u0435\u043c\u043d\u043e.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong>1. \u0427\u0442\u043e \u0442\u0430\u043a\u043e\u0435 \u00ab\u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0430 \u043f\u043e\u0434 \u0441\u043d\u043e\u0441\u00bb \u0432 \u0440\u0435\u0430\u043b\u0438\u044f\u0445 \u0410\u043b\u0430\u043d\u0438\u0438: \u0442\u0435\u0440\u043c\u0438\u043d\u044b, \u043c\u0438\u0444\u044b \u0438 \u0444\u0430\u043a\u0442\u044b<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041f\u0435\u0440\u0432\u043e\u0435, \u0447\u0442\u043e \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e \u0447\u0451\u0442\u043a\u043e \u0440\u0430\u0437\u0434\u0435\u043b\u0438\u0442\u044c: \u0432 \u0422\u0443\u0440\u0446\u0438\u0438 \u0440\u0435\u0434\u043a\u043e \u0441\u043d\u043e\u0441\u044f\u0442 \u043e\u0434\u0438\u043d \u0434\u043e\u043c \u0440\u0430\u0434\u0438 \u043e\u0434\u043d\u043e\u0433\u043e \u0434\u043e\u043c\u0430. \u0422\u0435\u0440\u043c\u0438\u043d \u00ab\u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0430 \u043f\u043e\u0434 \u0441\u043d\u043e\u0441\u00bb \u0432 \u043c\u0435\u0441\u0442\u043d\u043e\u0439 \u043f\u0440\u0430\u043a\u0442\u0438\u043a\u0435 \u043e\u0437\u043d\u0430\u0447\u0430\u0435\u0442 \u043a\u043e\u043d\u0441\u043e\u043b\u0438\u0434\u0430\u0446\u0438\u044e \u0437\u0435\u043c\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0434\u043e\u043b\u0435\u0439, \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0440\u0430\u0437\u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u043d\u0430 urban transformation (kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm) \u0438 \u0432\u043e\u0437\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043d\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u044f \u043d\u0430 \u043c\u0435\u0441\u0442\u0435 \u0441\u0442\u0430\u0440\u043e\u0433\u043e. \u0418\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u043e\u0440 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0435\u0442 \u043d\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443, \u0430 \u0434\u043e\u043b\u044e \u0432 \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u0435, \u043f\u0440\u0430\u0432\u043e \u043d\u0430 \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0443 \u0438 \u0431\u0443\u0434\u0443\u0449\u0438\u0435 \u043a\u0432\u0430\u0434\u0440\u0430\u0442\u043d\u044b\u0435 \u043c\u0435\u0442\u0440\u044b \u043d\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0430.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041f\u043e\u0447\u0435\u043c\u0443 \u0438\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e \u0446\u0435\u043d\u0442\u0440 \u0443 \u041a\u043b\u0435\u043e\u043f\u0430\u0442\u0440\u044b? \u041f\u043e\u0442\u043e\u043c\u0443 \u0447\u0442\u043e \u0437\u0434\u0435\u0441\u044c \u0437\u0435\u043c\u043b\u044f \u0441\u0442\u043e\u0438\u0442 \u0434\u043e\u0440\u043e\u0436\u0435 \u0431\u0435\u0442\u043e\u043d\u0430. \u0421\u0442\u0430\u0440\u044b\u0435 \u043f\u044f\u0442\u0438-\u0441\u0435\u043c\u0438\u044f\u0436\u043d\u044b\u0435 \u0434\u043e\u043c\u0430 \u0432 \u044d\u0442\u043e\u043c \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u0435 \u0447\u0430\u0441\u0442\u043e \u043f\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0435\u043d\u044b \u043f\u043e \u0443\u0441\u0442\u0430\u0440\u0435\u0432\u0448\u0438\u043c \u043d\u043e\u0440\u043c\u0430\u043c: \u043e\u0442\u0441\u0443\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0435 \u043b\u0438\u0444\u0442\u043e\u0432, \u0443\u0437\u043a\u0438\u0435 \u043b\u0435\u0441\u0442\u043d\u0438\u0447\u043d\u044b\u0435 \u043a\u043b\u0435\u0442\u043a\u0438, \u0441\u043b\u0430\u0431\u0430\u044f \u0442\u0435\u043f\u043b\u043e\u0438\u0437\u043e\u043b\u044f\u0446\u0438\u044f, \u043e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u0430\u044f \u044d\u043b\u0435\u043a\u0442\u0440\u043e\u043f\u0440\u043e\u0432\u043e\u0434\u043a\u0430, \u043d\u0443\u043b\u0435\u0432\u043e\u0439 \u043f\u0430\u0440\u043a\u0438\u043d\u0433. \u0421 \u0442\u043e\u0447\u043a\u0438 \u0437\u0440\u0435\u043d\u0438\u044f \u0441\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f \u0438\u043b\u0438 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440\u0430 \u2014 \u044d\u0442\u043e \u043d\u0435\u043b\u0438\u043a\u0432\u0438\u0434. \u0421 \u0442\u043e\u0447\u043a\u0438 \u0437\u0440\u0435\u043d\u0438\u044f \u0434\u0435\u0432\u0435\u043b\u043e\u043f\u0435\u0440\u0430 \u2014 \u044d\u0442\u043e \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u043f\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u044c 8\u201310 \u044d\u0442\u0430\u0436\u0435\u0439 \u0441 \u043f\u043e\u0434\u0437\u0435\u043c\u043d\u043e\u0439 \u043f\u0430\u0440\u043a\u043e\u0432\u043a\u043e\u0439, \u043f\u0430\u043d\u043e\u0440\u0430\u043c\u043d\u044b\u043c \u043e\u0441\u0442\u0435\u043a\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c, SPA \u0438 \u043a\u043e\u043c\u043c\u0435\u0440\u0446\u0438\u0435\u0439 \u043d\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0432\u043e\u043c \u044d\u0442\u0430\u0436\u0435, \u0441\u043e\u0445\u0440\u0430\u043d\u0438\u0432 \u043f\u0440\u0438 \u044d\u0442\u043e\u043c \u0442\u0443 \u0436\u0435 \u043b\u043e\u043a\u0430\u0446\u0438\u044e.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>\u041c\u0438\u0444 \u21161: \u00ab\u0421\u043d\u0435\u0441\u0442\u0438 \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u0432\u0441\u0451, \u0435\u0441\u043b\u0438 \u0435\u0441\u0442\u044c \u0434\u0435\u043d\u044c\u0433\u0438\u00bb.<\/strong> \u041d\u0435\u0442. \u041c\u0443\u043d\u0438\u0446\u0438\u043f\u0430\u043b\u0438\u0442\u0435\u0442 \u0410\u043b\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u0430\u0435\u0442 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0433\u043e \u0432 \u0440\u0430\u043c\u043a\u0430\u0445 \u0438\u043c\u0430\u0440-\u043f\u043b\u0430\u043d\u0430 ( zoning plan). \u0412\u044b\u0441\u043e\u0442\u0430, \u043e\u0442\u0441\u0442\u0443\u043f\u044b \u043e\u0442 \u043a\u0440\u0430\u0441\u043d\u044b\u0445 \u043b\u0438\u043d\u0438\u0439, \u043a\u043e\u044d\u0444\u0444\u0438\u0446\u0438\u0435\u043d\u0442 \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438 (TAKS\/KAKS), \u0441\u0435\u0439\u0441\u043c\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0435 \u0442\u0440\u0435\u0431\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f \u2014 \u0432\u0441\u0451 \u044d\u0442\u043e \u0444\u0438\u043a\u0441\u0438\u0440\u0443\u0435\u0442\u0441\u044f \u0432 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u0445 \u0434\u043e \u043d\u0430\u0447\u0430\u043b\u0430 \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>\u041c\u0438\u0444 \u21162: \u00ab\u0414\u043e\u0441\u0442\u0430\u0442\u043e\u0447\u043d\u043e \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043e\u0434\u043d\u0443 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443 \u0438 \u043d\u0430\u0447\u0430\u0442\u044c \u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0443\u00bb.<\/strong> \u041d\u0435\u0442. \u0414\u043b\u044f \u043a\u043e\u043d\u0441\u043e\u043b\u0438\u0434\u0430\u0446\u0438\u0438 \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u0430 \u043e\u0431\u044b\u0447\u043d\u043e \u0442\u0440\u0435\u0431\u0443\u0435\u0442\u0441\u044f \u0441\u043e\u0433\u043b\u0430\u0441\u0438\u0435 \u043c\u0438\u043d\u0438\u043c\u0443\u043c 2\/3 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432 \u043f\u043e \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u0438 \u0438 \u043a\u043e\u043b\u0438\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u0443 \u0434\u043e\u043b\u0435\u0439, \u0430 \u0434\u043b\u044f \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0433\u043e \u0432\u044b\u043a\u0443\u043f\u0430 \u0438 \u043f\u0435\u0440\u0435\u043f\u043b\u0430\u043d\u0438\u0440\u043e\u0432\u043a\u0438 \u2014 \u0447\u0430\u0441\u0442\u043e 100%. \u0411\u0435\u0437 \u044e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u0434\u043e\u043b\u0435\u0439 \u0438 \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0441\u043e\u0433\u043b\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u0439 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442 \u043e\u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u0438\u0442\u0441\u044f \u043d\u0430 \u044d\u0442\u0430\u043f\u0435 \u043f\u043e\u0434\u0430\u0447\u0438 \u0437\u0430\u044f\u0432\u043a\u0438.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>\u041c\u0438\u0444 \u21163: \u00ab\u041f\u0440\u0438\u0431\u044b\u043b\u044c \u0433\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0430, \u0432\u0435\u0434\u044c \u0446\u0435\u043d\u0442\u0440 \u0432\u0441\u0435\u0433\u0434\u0430 \u0432 \u0446\u0435\u043d\u0435\u00bb.<\/strong> \u041f\u0440\u0438\u0431\u044b\u043b\u044c \u0433\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0430 \u0442\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043f\u0440\u0438 \u0441\u043e\u0431\u043b\u044e\u0434\u0435\u043d\u0438\u0438 \u0442\u0440\u0451\u0445 \u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u0439: \u043a\u043e\u0440\u0440\u0435\u043a\u0442\u043d\u0430\u044f \u044e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0430\u044f \u043e\u0447\u0438\u0441\u0442\u043a\u0430, \u043a\u043e\u043d\u0442\u0440\u043e\u043b\u044c \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u043e\u0432 \u0438 timing \u0432\u044b\u0445\u043e\u0434\u0430 \u043d\u0430 \u0440\u044b\u043d\u043e\u043a. \u041e\u0448\u0438\u0431\u043a\u0438 \u0432 \u043b\u044e\u0431\u043e\u043c \u0438\u0437 \u043f\u0443\u043d\u043a\u0442\u043e\u0432 \u0441\u044a\u0435\u0434\u0430\u044e\u0442 \u043c\u0430\u0440\u0436\u0443 \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong>2. \u041f\u0440\u0430\u0432\u043e\u0432\u0430\u044f \u0431\u0430\u0437\u0430: \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d \u21166306 \u0438 \u043a\u0430\u043a \u043e\u043d \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u0430\u0435\u0442 \u043d\u0430 \u043f\u0440\u0430\u043a\u0442\u0438\u043a\u0435 \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u043e\u0439 \u0440\u0435\u0433\u0443\u043b\u044f\u0442\u043e\u0440 \u2014 \u0417\u0430\u043a\u043e\u043d \u043e \u0433\u043e\u0440\u043e\u0434\u0441\u043a\u043e\u0439 \u0442\u0440\u0430\u043d\u0441\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0446\u0438\u0438 \u21166306 (Kentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm Kanunu), \u0441 \u043f\u043e\u043f\u0440\u0430\u0432\u043a\u0430\u043c\u0438, \u0432\u0441\u0442\u0443\u043f\u0438\u0432\u0448\u0438\u043c\u0438 \u0432 \u0441\u0438\u043b\u0443 \u0432 2024\u20132025 \u0433\u043e\u0434\u0430\u0445. \u0417\u0430\u043a\u043e\u043d \u043d\u0435 \u0434\u0430\u0451\u0442 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0430 \u0441\u043d\u043e\u0441\u0438\u0442\u044c \u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u044f \u043f\u0440\u043e\u0438\u0437\u0432\u043e\u043b\u044c\u043d\u043e. \u041e\u043d \u0441\u043e\u0437\u0434\u0430\u0451\u0442 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u0434\u0443\u0440\u0443 \u043f\u0440\u0438\u0437\u043d\u0430\u043d\u0438\u044f \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430 \u00ab\u0437\u043e\u043d\u043e\u0439 \u0440\u0438\u0441\u043a\u0430\u00bb \u0438\u043b\u0438 \u00ab\u0437\u043e\u043d\u043e\u0439 \u043f\u0440\u0435\u043e\u0431\u0440\u0430\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f\u00bb, \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u0447\u0435\u0433\u043e \u0437\u0430\u043f\u0443\u0441\u043a\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u043c\u0435\u0445\u0430\u043d\u0438\u0437\u043c \u043f\u0435\u0440\u0435\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041a\u043b\u044e\u0447\u0435\u0432\u044b\u0435 \u044d\u0442\u0430\u043f\u044b \u043f\u043e \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u0443:<\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041e\u0442\u0447\u0451\u0442 \u043e \u0440\u0438\u0441\u043a\u0430\u0445 (Risk Analizi Raporu). \u0417\u0430\u043a\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0432 \u0430\u043a\u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u043e\u0439 \u043b\u0430\u0431\u043e\u0440\u0430\u0442\u043e\u0440\u0438\u0438. \u0418\u043d\u0436\u0435\u043d\u0435\u0440\u044b \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u044f\u044e\u0442 \u043d\u0435\u0441\u0443\u0449\u0438\u0435 \u043a\u043e\u043d\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0446\u0438\u0438, \u0431\u0435\u0442\u043e\u043d, \u0430\u0440\u043c\u0430\u0442\u0443\u0440\u0443, \u0444\u0443\u043d\u0434\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442. \u0415\u0441\u043b\u0438 \u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u0435 \u043d\u0435 \u0441\u043e\u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0441\u0442\u0432\u0443\u0435\u0442 \u0441\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u044b\u043c \u0441\u0435\u0439\u0441\u043c\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u043c \u043d\u043e\u0440\u043c\u0430\u043c (TS EN 1998), \u043e\u0442\u0447\u0451\u0442 \u0432\u044b\u0434\u0430\u0451\u0442\u0441\u044f \u0432 \u0442\u0435\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 15\u201330 \u0434\u043d\u0435\u0439. \u0411\u0435\u0437 \u043d\u0435\u0433\u043e \u043c\u0443\u043d\u0438\u0446\u0438\u043f\u0430\u043b\u0438\u0442\u0435\u0442 \u043d\u0435 \u043f\u0440\u0438\u043c\u0435\u0442 \u0437\u0430\u044f\u0432\u043a\u0443.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0421\u043e\u0433\u043b\u0430\u0441\u0438\u0435 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432. \u0414\u043b\u044f \u0437\u0430\u043f\u0443\u0441\u043a\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u0434\u0443\u0440\u044b \u0442\u0440\u0435\u0431\u0443\u0435\u0442\u0441\u044f \u043f\u0438\u0441\u044c\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e\u0435 \u0441\u043e\u0433\u043b\u0430\u0441\u0438\u0435 \u0432\u043b\u0430\u0434\u0435\u043b\u044c\u0446\u0435\u0432, \u0447\u044c\u044f \u0434\u043e\u043b\u044f \u0441\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442 \u043d\u0435 \u043c\u0435\u043d\u0435\u0435 2\/3 \u043e\u0442 \u043e\u0431\u0449\u0435\u0439 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u0438 \u0438 \u043a\u043e\u043b\u0438\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0434\u043e\u043b\u0435\u0439 \u0432 \u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u0438. \u041d\u0430 \u043f\u0440\u0430\u043a\u0442\u0438\u043a\u0435 \u0432 \u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u0435 \u0410\u043b\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u043e\u0440\u044b \u0441\u0442\u0440\u0435\u043c\u044f\u0442\u0441\u044f \u043a 100%, \u0447\u0442\u043e\u0431\u044b \u0438\u0437\u0431\u0435\u0436\u0430\u0442\u044c \u0441\u0443\u0434\u0435\u0431\u043d\u044b\u0445 \u0431\u043b\u043e\u043a\u0438\u0440\u043e\u0432\u043e\u043a \u0438 \u0443\u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u0438\u0442\u044c \u0440\u0430\u0437\u0434\u0435\u043b \u043d\u043e\u0432\u044b\u0445 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u0435\u0439.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0423\u0442\u0432\u0435\u0440\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0430 \u0432 \u043c\u0443\u043d\u0438\u0446\u0438\u043f\u0430\u043b\u0438\u0442\u0435\u0442\u0435. \u0410\u0440\u0445\u0438\u0442\u0435\u043a\u0442\u0443\u0440\u043d\u044b\u0439, \u0441\u0442\u0430\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0439 \u0438 \u0438\u043d\u0436\u0435\u043d\u0435\u0440\u043d\u044b\u0439 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u044b \u043f\u0440\u043e\u0445\u043e\u0434\u044f\u0442 \u044d\u043a\u0441\u043f\u0435\u0440\u0442\u0438\u0437\u0443 \u0432 \u0130mar M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc. \u041f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u044f\u044e\u0442\u0441\u044f \u0441\u043e\u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0435 \u0438\u043c\u0430\u0440-\u043f\u043b\u0430\u043d\u0443, \u043f\u043e\u0436\u0430\u0440\u043d\u0430\u044f \u0431\u0435\u0437\u043e\u043f\u0430\u0441\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c, \u0434\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0434\u043b\u044f \u043c\u0430\u043b\u043e\u043c\u043e\u0431\u0438\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0433\u0440\u0443\u043f\u043f, \u043e\u0437\u0435\u043b\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u0435, \u043f\u0430\u0440\u043a\u043e\u0432\u043e\u0447\u043d\u044b\u0435 \u043d\u043e\u0440\u043c\u044b.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0412\u044b\u0434\u0430\u0447\u0430 \u0440\u0430\u0437\u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u043d\u0430 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e (Yap\u0131 Ruhsat\u0131). \u041f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u044b \u0433\u043e\u0441\u043f\u043e\u0448\u043b\u0438\u043d, \u0441\u0442\u0440\u0430\u0445\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f \u0438 \u0443\u0442\u0432\u0435\u0440\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u044f \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u043e\u0432 \u0432\u044b\u0434\u0430\u0451\u0442\u0441\u044f \u0440\u0443\u0445\u0441\u0430\u0442. \u0421\u0440\u043e\u043a \u0434\u0435\u0439\u0441\u0442\u0432\u0438\u044f \u2014 3 \u0433\u043e\u0434\u0430 \u0441 \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u043f\u0440\u043e\u0434\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0421\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e \u0438 \u0432\u0432\u043e\u0434 \u0432 \u044d\u043a\u0441\u043f\u043b\u0443\u0430\u0442\u0430\u0446\u0438\u044e (\u0130skan). \u041f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u0437\u0430\u0432\u0435\u0440\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442 \u043d\u0435\u0437\u0430\u0432\u0438\u0441\u0438\u043c\u044b\u0439 \u0438\u043d\u0436\u0435\u043d\u0435\u0440 (fenni mesuliyet) \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442 \u0430\u043a\u0442 \u0441\u043e\u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u044f. \u041c\u0443\u043d\u0438\u0446\u0438\u043f\u0430\u043b\u0438\u0442\u0435\u0442 \u0432\u044b\u0434\u0430\u0451\u0442 \u0438\u0441\u043a\u0430\u043d, \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u0447\u0435\u0433\u043e \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u0434\u0435\u043b\u0438\u0442\u044c \u0442\u0430\u043f\u0443 \u043d\u0430 \u043d\u043e\u0432\u044b\u0435 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u044b.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0412\u0430\u0436\u043d\u044b\u0435 \u043d\u044e\u0430\u043d\u0441\u044b 2026 \u0433\u043e\u0434\u0430:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0423\u0436\u0435\u0441\u0442\u043e\u0447\u0451\u043d \u043a\u043e\u043d\u0442\u0440\u043e\u043b\u044c \u0437\u0430 \u044d\u043d\u0435\u0440\u0433\u043e\u044d\u0444\u0444\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e. \u041d\u043e\u0432\u044b\u0435 \u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u044f \u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u043d\u044b \u0441\u043e\u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0441\u0442\u0432\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u043a\u043b\u0430\u0441\u0441\u0443 B \u0438\u043b\u0438 \u0432\u044b\u0448\u0435 \u043f\u043e \u0441\u0435\u0440\u0442\u0438\u0444\u0438\u043a\u0430\u0442\u0443 EKB.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0412\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u044b \u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0440\u0435\u0437\u0435\u0440\u0432\u043d\u044b\u0435 \u0441\u0438\u0441\u0442\u0435\u043c\u044b \u044d\u043d\u0435\u0440\u0433\u043e\u0441\u043d\u0430\u0431\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f \u0434\u043b\u044f \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u043e\u0432 \u0432\u044b\u0448\u0435 6 \u044d\u0442\u0430\u0436\u0435\u0439 \u0432 \u0442\u0443\u0440\u0438\u0441\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0445 \u0437\u043e\u043d\u0430\u0445.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041c\u0443\u043d\u0438\u0446\u0438\u043f\u0430\u043b\u0438\u0442\u0435\u0442 \u0410\u043b\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0442\u0440\u0435\u0431\u0443\u0435\u0442 \u043f\u0440\u0435\u0434\u0432\u0430\u0440\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u043a\u043e\u043d\u0441\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0446\u0438\u0439 (\u00f6n g\u00f6r\u00fc\u015fme) \u0434\u043e \u043f\u043e\u0434\u0430\u0447\u0438 \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u0430\u043a\u0435\u0442\u0430 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432. \u042d\u0442\u043e \u044d\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u0442 2\u20134 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0430 \u043d\u0430 \u0438\u0441\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0437\u0430\u043c\u0435\u0447\u0430\u043d\u0438\u0439.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0417\u0430\u043f\u0440\u0435\u0449\u0435\u043d\u043e \u0434\u0440\u043e\u0431\u0438\u0442\u044c \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u0438 \u043c\u0435\u043d\u0435\u0435 300 \u043c\u00b2 \u0432 \u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u0437\u043e\u043d\u0435 \u0431\u0435\u0437 \u0441\u043e\u0433\u043b\u0430\u0441\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f \u0441 \u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c \u0433\u0440\u0430\u0434\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0420\u0430\u0431\u043e\u0442\u0430\u0442\u044c \u0431\u0435\u0437 \u043b\u0438\u0446\u0435\u043d\u0437\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u015fehir planc\u0131s\u0131 (\u0433\u0440\u0430\u0434\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044f) \u0438 \u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e \u0438\u043d\u0436\u0435\u043d\u0435\u0440\u0430 \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443 \u2014 \u043f\u0440\u044f\u043c\u043e\u0439 \u043f\u0443\u0442\u044c \u043a \u043e\u0442\u043a\u0430\u0437\u0443 \u0432 \u0440\u0443\u0445\u0441\u0430\u0442\u0435 \u0438\u043b\u0438 \u0441\u0443\u0434\u0435\u0431\u043d\u043e\u043c\u0443 \u043f\u0440\u0438\u043e\u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044e \u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438. \u042d\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u044f \u043d\u0430 \u0441\u043f\u0435\u0446\u0438\u0430\u043b\u0438\u0441\u0442\u0430\u0445 \u043d\u0430 \u0441\u0442\u0430\u0440\u0442\u0435 \u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442\u0441\u044f \u0432 30\u201350% \u0431\u044e\u0434\u0436\u0435\u0442\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0430.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong>3. \u041f\u043e\u0448\u0430\u0433\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0430\u043b\u0433\u043e\u0440\u0438\u0442\u043c: \u043e\u0442 \u043f\u043e\u0438\u0441\u043a\u0430 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430 \u0434\u043e \u0441\u0434\u0430\u0447\u0438 \u043d\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u0434\u043e\u043c\u0430<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0420\u0435\u043d\u043e\u0432\u0430\u0446\u0438\u044f \u2014 \u044d\u0442\u043e \u043a\u043e\u043d\u0432\u0435\u0439\u0435\u0440. \u041a\u0430\u0436\u0434\u044b\u0439 \u044d\u0442\u0430\u043f \u0437\u0430\u0432\u0438\u0441\u0438\u0442 \u043e\u0442 \u043f\u0440\u0435\u0434\u044b\u0434\u0443\u0449\u0435\u0433\u043e. \u041d\u0438\u0436\u0435 \u2014 \u0440\u0435\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0442\u0430\u0439\u043c\u043b\u0430\u0439\u043d \u0438 \u0434\u0435\u0439\u0441\u0442\u0432\u0438\u044f, \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043d\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0430\u0445 \u0432 \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u0435 \u041a\u043b\u0435\u043e\u043f\u0430\u0442\u0440\u0430.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u042d\u0442\u0430\u043f 1. Due Diligence \u0438 \u0432\u044b\u0431\u043e\u0440 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430 (2\u20134 \u043d\u0435\u0434\u0435\u043b\u0438)<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u043a\u0430 Tapu \u0447\u0435\u0440\u0435\u0437 e-Devlet: \u043e\u0442\u0441\u0443\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0435 hipoteka (\u0437\u0430\u043b\u043e\u0433\u0430), miras (\u043d\u0430\u0441\u043b\u0435\u0434\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0441\u043f\u043e\u0440\u043e\u0432), ka\u00e7ak kat (\u043d\u0435\u0443\u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u043f\u0440\u0438\u0441\u0442\u0440\u043e\u0435\u043a), icra (\u0441\u0443\u0434\u0435\u0431\u043d\u044b\u0445 \u0430\u0440\u0435\u0441\u0442\u043e\u0432).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0417\u0430\u043f\u0440\u043e\u0441 \u0130mar Durumu Belgesi \u0432 \u043c\u0443\u043d\u0438\u0446\u0438\u043f\u0430\u043b\u0438\u0442\u0435\u0442\u0435: \u0432\u044b\u0441\u043e\u0442\u0430, TAKS\/KAKS, \u043e\u0442\u0441\u0442\u0443\u043f\u044b, \u0440\u0430\u0437\u0440\u0435\u0448\u0451\u043d\u043d\u043e\u0435 \u0438\u0441\u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0412\u0438\u0437\u0443\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0438 \u0442\u0435\u0445\u043d\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0439 \u043e\u0441\u043c\u043e\u0442\u0440: \u0442\u0440\u0435\u0449\u0438\u043d\u044b \u0432 \u043d\u0435\u0441\u0443\u0449\u0438\u0445 \u0441\u0442\u0435\u043d\u0430\u0445, \u0441\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u043d\u0438\u0435 \u0444\u0443\u043d\u0434\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430, \u0432\u043b\u0430\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c, \u044d\u043b\u0435\u043a\u0442\u0440\u043e\u043f\u0440\u043e\u0432\u043e\u0434\u043a\u0430, \u043b\u0438\u0444\u0442 (\u0435\u0433\u043e \u043e\u0442\u0441\u0443\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0435 \u2014 \u043f\u043b\u044e\u0441 \u0434\u043b\u044f \u0440\u0435\u043d\u043e\u0432\u0430\u0446\u0438\u0438, \u043c\u0438\u043d\u0443\u0441 \u0434\u043b\u044f \u0442\u0435\u043a\u0443\u0449\u0435\u0439 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u044b).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0420\u0435\u0435\u0441\u0442\u0440 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432: \u0441\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u0434\u043e\u043b\u0435\u0439, \u043a\u0442\u043e \u0436\u0438\u0432\u0451\u0442 \u0432 \u0422\u0443\u0440\u0446\u0438\u0438, \u043a\u0442\u043e \u0437\u0430 \u0440\u0443\u0431\u0435\u0436\u043e\u043c, \u0435\u0441\u0442\u044c \u043b\u0438 \u0434\u043e\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u042d\u0442\u0430\u043f 2. \u041f\u0435\u0440\u0435\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u044b \u0438 \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0441\u043e\u0433\u043b\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u0439 (3\u20138 \u043d\u0435\u0434\u0435\u043b\u044c)<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041f\u0440\u0435\u0434\u0432\u0430\u0440\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440 (\u00f6n anla\u015fma) \u0441 \u0444\u0438\u043a\u0441\u0430\u0446\u0438\u0435\u0439 \u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u0439: \u0434\u043e\u043b\u044f \u0437\u0435\u043c\u043b\u0438 vs \u0434\u043e\u043b\u044f \u043d\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u044f, \u0441\u0440\u043e\u043a\u0438, \u0448\u0442\u0440\u0430\u0444\u044b \u0437\u0430 \u0432\u044b\u0445\u043e\u0434 \u0438\u0437 \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0438, \u043f\u043e\u0440\u044f\u0434\u043e\u043a \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0435 \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0441\u043e\u0433\u043b\u0430\u0441\u0438\u044f \u043d\u0430 kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm. \u0414\u043b\u044f \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432 \u0437\u0430 \u0440\u0443\u0431\u0435\u0436\u043e\u043c \u2014 \u0447\u0435\u0440\u0435\u0437 \u043a\u043e\u043d\u0441\u0443\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e \u0438\u043b\u0438 \u0430\u043f\u043e\u0441\u0442\u0438\u043b\u044c \u0441 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0432\u043e\u0434\u043e\u043c.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u0438\u0435 escrow-\u0441\u0447\u0451\u0442\u0430 \u0438\u043b\u0438 \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0434\u0435\u043f\u043e\u0437\u0438\u0442\u0430 \u0434\u043b\u044f \u0444\u0438\u043a\u0441\u0430\u0446\u0438\u0438 \u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u042d\u0442\u0430\u043f 3. \u041f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435 \u0438 \u0441\u043e\u0433\u043b\u0430\u0441\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435 (2\u20134 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0430)<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0417\u0430\u043a\u0430\u0437 \u0430\u0440\u0445\u0438\u0442\u0435\u043a\u0442\u0443\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0430 \u0441 \u0443\u0447\u0451\u0442\u043e\u043c \u0438\u043c\u0430\u0440-\u043f\u043b\u0430\u043d\u0430 \u0438 \u0440\u044b\u043d\u043e\u0447\u043d\u044b\u0445 \u0442\u0440\u0435\u0431\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0439 (\u043f\u043b\u0430\u043d\u0438\u0440\u043e\u0432\u043a\u0438 1+1\/2+1, \u0431\u0430\u043b\u043a\u043e\u043d\u044b, \u0432\u0438\u0434\u043e\u0432\u044b\u0435 \u0445\u0430\u0440\u0430\u043a\u0442\u0435\u0440\u0438\u0441\u0442\u0438\u043a\u0438).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0421\u0442\u0430\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0439 \u0440\u0430\u0441\u0447\u0451\u0442, MEP (\u043c\u0435\u0445\u0430\u043d\u0438\u043a\u0430, \u044d\u043b\u0435\u043a\u0442\u0440\u0438\u043a\u0430, \u0441\u0430\u043d\u0442\u0435\u0445\u043d\u0438\u043a\u0430), \u043f\u043e\u0436\u0430\u0440\u043d\u044b\u0439 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442, \u043e\u0442\u0447\u0451\u0442 \u043f\u043e \u0434\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041f\u043e\u0434\u0430\u0447\u0430 \u0432 \u0130mar M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc, \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0437\u0430\u043c\u0435\u0447\u0430\u043d\u0438\u0439, \u043a\u043e\u0440\u0440\u0435\u043a\u0442\u0438\u0440\u043e\u0432\u043a\u0430, \u043f\u043e\u0432\u0442\u043e\u0440\u043d\u0430\u044f \u043f\u043e\u0434\u0430\u0447\u0430.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041e\u043f\u043b\u0430\u0442\u0430 \u0433\u043e\u0441\u043f\u043e\u0448\u043b\u0438\u043d, DASK, \u0441\u0442\u0440\u0430\u0445\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e-\u043c\u043e\u043d\u0442\u0430\u0436\u043d\u044b\u0445 \u0440\u0438\u0441\u043a\u043e\u0432.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u042d\u0442\u0430\u043f 4. \u0421\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u043a\u043e\u043d\u0442\u0440\u043e\u043b\u044c \u0438 \u0432\u043e\u0437\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435 (12\u201318 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0435\u0432)<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0412\u044b\u0431\u043e\u0440 \u043f\u043e\u0434\u0440\u044f\u0434\u0447\u0438\u043a\u0430 \u0441 \u043b\u0438\u0446\u0435\u043d\u0437\u0438\u0435\u0439, \u043f\u043e\u0440\u0442\u0444\u043e\u043b\u0438\u043e \u0438 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u043e\u0439 \u0443\u0441\u0442\u043e\u0439\u0447\u0438\u0432\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e. \u041f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u043a\u0430 \u0447\u0435\u0440\u0435\u0437 SGK (\u0440\u0435\u0435\u0441\u0442\u0440 \u0441\u043e\u0442\u0440\u0443\u0434\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432) \u0438 \u0440\u0435\u0435\u0441\u0442\u0440 \u0441\u0443\u0434\u0435\u0431\u043d\u044b\u0445 \u0434\u0435\u043b.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u0438\u0435 \u043a\u043e\u043d\u0442\u0440\u0430\u043a\u0442\u0430 \u0441 \u043f\u043e\u044d\u0442\u0430\u043f\u043d\u043e\u0439 \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u043e\u0439: 20% \u0430\u0432\u0430\u043d\u0441, 60% \u043f\u043e \u0430\u043a\u0442\u0430\u043c \u0432\u044b\u043f\u043e\u043b\u043d\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442, 20% \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 isk\u0430n.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041d\u0430\u0437\u043d\u0430\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 fenni mesuliyet (\u043d\u0435\u0437\u0430\u0432\u0438\u0441\u0438\u043c\u043e\u0433\u043e \u0442\u0435\u0445\u043d\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u043d\u0430\u0434\u0437\u043e\u0440\u0430). \u0415\u0436\u0435\u043d\u0435\u0434\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u043e\u0442\u0447\u0451\u0442\u044b, \u0444\u043e\u0442\u043e\u0444\u0438\u043a\u0441\u0430\u0446\u0438\u044f, \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u043a\u0430 \u043c\u0430\u0442\u0435\u0440\u0438\u0430\u043b\u043e\u0432.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0420\u0435\u0437\u0435\u0440\u0432\u043d\u044b\u0439 \u0444\u043e\u043d\u0434 15\u201320% \u043d\u0430 \u0438\u043d\u0444\u043b\u044f\u0446\u0438\u044e, \u0437\u0430\u0434\u0435\u0440\u0436\u043a\u0438 \u043f\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043e\u043a, \u0438\u0437\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u044f \u0432 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0435.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u042d\u0442\u0430\u043f 5. \u0421\u0434\u0430\u0447\u0430, \u0440\u0430\u0437\u0434\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0442\u0430\u043f\u0443 \u0438 \u043c\u043e\u043d\u0435\u0442\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u044f (1\u20132 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0430)<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041f\u0440\u0438\u0451\u043c\u043a\u0430 \u043c\u0443\u043d\u0438\u0446\u0438\u043f\u0430\u043b\u0438\u0442\u0435\u0442\u043e\u043c, \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0130skan.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0414\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 Tapu \u043d\u0430 \u043d\u043e\u0432\u044b\u0435 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u044b (kat irtifak\u0131 \u2192 kat m\u00fclkiyeti).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0421\u0442\u0440\u0430\u0442\u0435\u0433\u0438\u044f \u0432\u044b\u0445\u043e\u0434\u0430: \u043f\u0440\u0435\u0434\u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0430 \u043d\u0430 \u044d\u0442\u0430\u043f\u0435 \u043a\u043e\u0442\u043b\u043e\u0432\u0430\u043d\u0430 (\u0441\u043a\u0438\u0434\u043a\u0430 10\u201315%), \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0430 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 isk\u0430n (\u043f\u0440\u0435\u043c\u0438\u044f 20\u201330%), \u0434\u043e\u043b\u0433\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u043d\u0430\u044f \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430 \u0438\u043b\u0438 \u043a\u0440\u0430\u0442\u043a\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u043d\u0430\u044f \u043b\u0438\u0446\u0435\u043d\u0437\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u0430\u044f \u0441\u0434\u0430\u0447\u0430.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0421\u0440\u0435\u0434\u043d\u0438\u0439 \u0446\u0438\u043a\u043b \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0430 \u0432 \u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u0435 \u0410\u043b\u0430\u043d\u0438\u0438: 18\u201328 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0435\u0432. \u0421\u0440\u043e\u043a\u0438 \u0441\u0434\u0432\u0438\u0433\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u0442\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043f\u0440\u0438 \u0441\u0443\u0434\u0435\u0431\u043d\u044b\u0445 \u0441\u043f\u043e\u0440\u0430\u0445 \u0441 \u0441\u043e\u0441\u0435\u0434\u044f\u043c\u0438, \u0437\u0430\u0434\u0435\u0440\u0436\u043a\u0430\u0445 \u0432 \u043c\u0443\u043d\u0438\u0446\u0438\u043f\u0430\u043b\u0438\u0442\u0435\u0442\u0435 \u0438\u043b\u0438 \u0444\u043e\u0440\u0441-\u043c\u0430\u0436\u043e\u0440\u0435. \u041f\u043b\u0430\u043d\u0438\u0440\u0443\u0439\u0442\u0435 cash flow \u0441 \u0443\u0447\u0451\u0442\u043e\u043c \u044d\u0442\u043e\u0433\u043e \u043e\u043a\u043d\u0430.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong>4. \u0424\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u0430\u044f \u043c\u043e\u0434\u0435\u043b\u044c: \u0446\u0438\u0444\u0440\u044b, \u043c\u0430\u0440\u0436\u0430 \u0438 \u0440\u0435\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0413\u043e\u0432\u043e\u0440\u0438\u0442\u044c \u043e \u0440\u0435\u043d\u043e\u0432\u0430\u0446\u0438\u0438 \u0431\u0435\u0437 \u0446\u0438\u0444\u0440 \u2014 \u0437\u043d\u0430\u0447\u0438\u0442 \u0432\u0432\u043e\u0434\u0438\u0442\u044c \u0432 \u0437\u0430\u0431\u043b\u0443\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435. \u0420\u0430\u0437\u0431\u0435\u0440\u0451\u043c \u044d\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u043a\u0443 \u043d\u0430 \u043f\u0440\u0438\u043c\u0435\u0440\u0435 \u0442\u0438\u043f\u0438\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430 \u0432 \u043f\u0435\u0448\u0435\u0439 \u0434\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043e\u0442 \u041a\u043b\u0435\u043e\u043f\u0430\u0442\u0440\u044b (2026 \u0433\u043e\u0434).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0412\u0445\u043e\u0434\u043d\u044b\u0435 \u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0421\u0442\u0430\u0440\u044b\u0439 \u0434\u043e\u043c: 6 \u044d\u0442\u0430\u0436\u0435\u0439, 12 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440, \u043e\u0431\u0449\u0430\u044f \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u0430 450 \u043c\u00b2.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0412\u044b\u043a\u0443\u043f \u0434\u043e\u043b\u0435\u0439: $95 000 \u0437\u0430 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443 \u00d7 12 = $1 140 000 (\u0438\u043b\u0438 \u043a\u043e\u043d\u0441\u043e\u043b\u0438\u0434\u0430\u0446\u0438\u044f \u0447\u0435\u0440\u0435\u0437 kat kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131: \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0438\u043a\u0430\u043c \u0437\u0435\u043c\u043b\u0438 45%, \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u043e\u0440\u0443 55% \u043d\u043e\u0432\u044b\u0445 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u0435\u0439).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0420\u0430\u0437\u0440\u0435\u0448\u0451\u043d\u043d\u0430\u044f \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0430: 8 \u044d\u0442\u0430\u0436\u0435\u0439, 16 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440 \u043f\u043e 90 \u043c\u00b2 = 1 440 \u043c\u00b2 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0430\u0435\u043c\u043e\u0439 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u0438.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0421\u0435\u0431\u0435\u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430: $750\/\u043c\u00b2 (\u043f\u0440\u0435\u043c\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f \u043e\u0442\u0434\u0435\u043b\u043a\u0430, \u0443\u043c\u043d\u044b\u0439 \u0434\u043e\u043c, \u0431\u0430\u0441\u0441\u0435\u0439\u043d, \u043f\u0430\u0440\u043a\u0438\u043d\u0433) = $1 080 000.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u043d\u044b\u0435 \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u044b, \u0440\u0430\u0437\u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f, \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0438, \u0441\u0442\u0440\u0430\u0445\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435, \u043d\u0430\u0434\u0437\u043e\u0440: $180 000.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0418\u0442\u043e\u0433\u043e \u0437\u0430\u0442\u0440\u0430\u0442\u044b: ~$2 400 000.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0414\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u0430\u044f \u0447\u0430\u0441\u0442\u044c:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0426\u0435\u043d\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0438 \u043d\u043e\u0432\u043e\u0439 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u044b \u0432 \u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u0435 \u0443 \u041a\u043b\u0435\u043e\u043f\u0430\u0442\u0440\u044b: $2 900\u20133 300\/\u043c\u00b2.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0421\u0440\u0435\u0434\u043d\u0438\u0439 \u0447\u0435\u043a: $3 100 \u00d7 90 \u043c\u00b2 = $279 000 \u0437\u0430 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0412\u044b\u0440\u0443\u0447\u043a\u0430 \u043f\u0440\u0438 100% \u0440\u0435\u0430\u043b\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u0438: 16 \u00d7 $279 000 = $4 464 000.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0412\u0430\u043b\u043e\u0432\u0430\u044f \u043c\u0430\u0440\u0436\u0430: $2 064 000 (46%).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0427\u0438\u0441\u0442\u0430\u044f \u043f\u0440\u0438\u0431\u044b\u043b\u044c \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432 (KDV, \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u044b\u0439 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433, \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441, \u044e\u0440\u0438\u0441\u0442, \u043c\u0430\u0440\u043a\u0435\u0442\u0438\u043d\u0433): ~$1 350 000\u20131 500 000 (30\u201334% ROI).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041a\u043b\u044e\u0447\u0435\u0432\u044b\u0435 \u0434\u0440\u0430\u0439\u0432\u0435\u0440\u044b \u0440\u0435\u043d\u0442\u0430\u0431\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438:<\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0421\u043a\u043e\u0440\u043e\u0441\u0442\u044c \u0440\u0435\u0430\u043b\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u0438. \u041f\u0440\u0435\u0434\u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0430 \u043d\u0430 \u044d\u0442\u0430\u043f\u0435 \u0444\u0443\u043d\u0434\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430 \u0441\u043d\u0438\u0436\u0430\u0435\u0442 \u043a\u0430\u0441\u0441\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0440\u0430\u0437\u0440\u044b\u0432 \u0438 \u043f\u0440\u0438\u0432\u043b\u0435\u043a\u0430\u0435\u0442 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041a\u043e\u043d\u0442\u0440\u043e\u043b\u044c \u0441\u0435\u0431\u0435\u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438. \u0424\u0438\u043a\u0441\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043a\u043e\u043d\u0442\u0440\u0430\u043a\u0442\u044b \u0441 \u043f\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u0449\u0438\u043a\u0430\u043c\u0438, \u0437\u0430\u043a\u0443\u043f\u043a\u0430 \u043c\u0430\u0442\u0435\u0440\u0438\u0430\u043b\u043e\u0432 \u0434\u043e \u0441\u0435\u0437\u043e\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u0440\u043e\u0441\u0442\u0430, \u043d\u0435\u0437\u0430\u0432\u0438\u0441\u0438\u043c\u044b\u0439 \u0430\u0443\u0434\u0438\u0442 \u0441\u043c\u0435\u0442.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Timing \u0432\u044b\u0445\u043e\u0434\u0430. \u0420\u044b\u043d\u043e\u043a \u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u0430 \u0410\u043b\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0446\u0438\u043a\u043b\u0438\u0447\u0435\u043d: \u043f\u0438\u043a \u0441\u043f\u0440\u043e\u0441\u0430 \u2014 \u043c\u0430\u0440\u0442\u2013\u0438\u044e\u043d\u044c \u0438 \u0441\u0435\u043d\u0442\u044f\u0431\u0440\u044c\u2013\u043e\u043a\u0442\u044f\u0431\u0440\u044c. \u0417\u0430\u043f\u0443\u0441\u043a \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436 \u0432 \u043d\u043e\u044f\u0431\u0440\u0435\u2013\u0434\u0435\u043a\u0430\u0431\u0440\u0435 \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0441\u043d\u0438\u0437\u0438\u0442\u044c \u0446\u0435\u043d\u0443 \u043d\u0430 5\u20138%.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u0430\u044f \u043e\u043f\u0442\u0438\u043c\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u044f. \u0420\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u044f \u0447\u0435\u0440\u0435\u0437 \u0442\u0443\u0440\u0435\u0446\u043a\u043e\u0435 \u044e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0435 \u043b\u0438\u0446\u043e \u043f\u043e\u0437\u0432\u043e\u043b\u044f\u0435\u0442 \u043f\u0440\u0438\u043c\u0435\u043d\u044f\u0442\u044c \u0432\u044b\u0447\u0435\u0442\u044b \u043f\u043e KDV, \u0430\u043c\u043e\u0440\u0442\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u044e, \u043f\u0435\u0440\u0435\u043d\u043e\u0441 \u0443\u0431\u044b\u0442\u043a\u043e\u0432. \u0424\u0438\u0437\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0435 \u043b\u0438\u0446\u0430 \u043f\u043b\u0430\u0442\u044f\u0442 \u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0435\u0441\u0441\u0438\u0432\u043d\u044b\u0439 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433 \u0431\u0435\u0437 \u0432\u044b\u0447\u0435\u0442\u0430 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u043e\u0432 \u0432 \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u043c \u043e\u0431\u044a\u0451\u043c\u0435.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041e\u0448\u0438\u0431\u043a\u0438, \u0443\u0431\u0438\u0432\u0430\u044e\u0449\u0438\u0435 \u043c\u0430\u0440\u0436\u0443:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0430 \u0434\u043e\u043b\u0435\u0439 \u0431\u0435\u0437 \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u043a\u0438 \u043e\u0431\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u0439 \u2192 \u0441\u0443\u0434\u0435\u0431\u043d\u044b\u0435 \u0431\u043b\u043e\u043a\u0438\u0440\u043e\u0432\u043a\u0438 \u043d\u0430 6\u201312 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0435\u0432.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041e\u0442\u0441\u0443\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0435 \u0440\u0435\u0437\u0435\u0440\u0432\u043d\u043e\u0433\u043e \u0444\u043e\u043d\u0434\u0430 \u2192 \u043e\u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u043a\u0430 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438 \u0438\u0437-\u0437\u0430 \u0438\u043d\u0444\u043b\u044f\u0446\u0438\u0438 \u043d\u0430 \u0430\u0440\u043c\u0430\u0442\u0443\u0440\u0443\/\u0431\u0435\u0442\u043e\u043d.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0430 \u00ab\u0432 \u043b\u043e\u0431\u00bb \u0431\u0435\u0437 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043c\u0430\u0440\u043a\u0435\u0442\u0438\u043d\u0433\u0430 \u2192 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e\u0439 \u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u044b\u0445 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440 4\u20136 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0435\u0432, \u0437\u0430\u043c\u043e\u0440\u043e\u0437\u043a\u0430 \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u0430.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0418\u0433\u043d\u043e\u0440\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435 KDV \u0438 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0430 \u043d\u0430 \u043f\u0440\u0438\u0440\u043e\u0441\u0442 \u2192 \u0448\u0442\u0440\u0430\u0444 50\u2013100% \u043e\u0442 \u043d\u0435\u0443\u043f\u043b\u0430\u0447\u0435\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0441\u0443\u043c\u043c\u044b.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0420\u0435\u043d\u043e\u0432\u0430\u0446\u0438\u044f \u2014 \u044d\u0442\u043e \u043d\u0435 \u043f\u0430\u0441\u0441\u0438\u0432\u043d\u044b\u0439 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434. \u042d\u0442\u043e \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u0435 \u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u043e\u043c \u0441 \u0447\u0451\u0442\u043a\u0438\u043c \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u044b\u043c \u043c\u043e\u0434\u0435\u043b\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435\u043c. \u0422\u0435, \u043a\u0442\u043e \u0441\u0447\u0438\u0442\u0430\u0435\u0442 \u00ab\u043a\u0443\u043f\u0438\u043b-\u043f\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u043b-\u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u043b\u00bb \u043b\u0438\u043d\u0435\u0439\u043d\u044b\u043c \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u0441\u0441\u043e\u043c, \u0442\u0435\u0440\u044f\u044e\u0442 \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b. \u0422\u0435, \u043a\u0442\u043e \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442 cash flow-\u043c\u043e\u0434\u0435\u043b\u044c \u0441 \u0442\u0440\u0435\u043c\u044f \u0441\u0446\u0435\u043d\u0430\u0440\u0438\u044f\u043c\u0438 (\u043e\u043f\u0442\u0438\u043c\u0438\u0441\u0442\u0438\u0447\u043d\u044b\u0439, \u0431\u0430\u0437\u043e\u0432\u044b\u0439, \u0441\u0442\u0440\u0435\u0441\u0441\u043e\u0432\u044b\u0439), \u0437\u0430\u0440\u0430\u0431\u0430\u0442\u044b\u0432\u0430\u044e\u0442.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong>5. \u0420\u0438\u0441\u043a\u0438, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0435 \u043b\u043e\u043c\u0430\u044e\u0442 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u044b (\u0438 \u043a\u0430\u043a \u0438\u0445 \u043e\u0431\u043e\u0439\u0442\u0438)<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0420\u044b\u043d\u043e\u043a \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0422\u0443\u0440\u0446\u0438\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0437\u0440\u0430\u0447\u0435\u043d, \u043d\u043e \u043d\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0449\u0430\u0435\u0442 \u0434\u0438\u043b\u0435\u0442\u0430\u043d\u0442\u0441\u0442\u0432\u0430. \u041d\u0438\u0436\u0435 \u2014 \u0440\u0435\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u043a\u0435\u0439\u0441\u044b \u0438 \u043c\u0435\u0442\u043e\u0434\u044b \u043d\u0435\u0439\u0442\u0440\u0430\u043b\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u0438.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u0420\u0438\u0441\u043a 1: \u041e\u0442\u043a\u0430\u0437 \u0441\u043e\u0441\u0435\u0434\u0435\u0439 \u0438\u043b\u0438 \u043e\u0442\u0437\u044b\u0432 \u0441\u043e\u0433\u043b\u0430\u0441\u0438\u044f<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0414\u0430\u0436\u0435 \u043f\u0440\u0438 \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u043c \u0441\u043e\u0433\u043b\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u0438 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0438\u043a \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434\u0443\u043c\u0430\u0442\u044c, \u043f\u043e\u0434\u0430\u0442\u044c \u0432 \u0441\u0443\u0434 \u0438\u043b\u0438 \u043f\u043e\u0442\u0440\u0435\u0431\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u043f\u0435\u0440\u0435\u0441\u043c\u043e\u0442\u0440\u0430 \u0434\u043e\u043b\u0438. \u0420\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435: \u0432\u043a\u043b\u044e\u0447\u0430\u0442\u044c \u0432 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440 \u0448\u0442\u0440\u0430\u0444\u043d\u044b\u0435 \u0441\u0430\u043d\u043a\u0446\u0438\u0438 \u0437\u0430 \u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u043e\u0440\u043e\u043d\u043d\u0438\u0439 \u0432\u044b\u0445\u043e\u0434, \u0444\u0438\u043a\u0441\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u044f \u0432 escrow-\u0441\u0447\u0451\u0442\u0435, \u043f\u0440\u043e\u0432\u043e\u0434\u0438\u0442\u044c \u043c\u0435\u0434\u0438\u0430\u0446\u0438\u044e \u0434\u043e \u043f\u043e\u0434\u0430\u0447\u0438 \u0437\u0430\u044f\u0432\u043a\u0438. \u0412 80% \u0441\u043b\u0443\u0447\u0430\u0435\u0432 \u043a\u043e\u043d\u0444\u043b\u0438\u043a\u0442\u044b \u0440\u0435\u0448\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u043d\u0430 \u044d\u0442\u0430\u043f\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0434\u0432\u0430\u0440\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u043e\u0432 \u043f\u0440\u0438 \u0447\u0451\u0442\u043a\u043e\u0439 \u0432\u0438\u0437\u0443\u0430\u043b\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0430 \u0438 \u0433\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u044f\u0445 \u0441\u0440\u043e\u043a\u043e\u0432.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u0420\u0438\u0441\u043a 2: \u0418\u0437\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0438\u043c\u0430\u0440-\u043f\u043b\u0430\u043d\u0430 \u0438\u043b\u0438 \u043e\u0442\u043a\u0430\u0437 \u043c\u0443\u043d\u0438\u0446\u0438\u043f\u0430\u043b\u0438\u0442\u0435\u0442\u0430<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0413\u0440\u0430\u0434\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u043d\u043e\u0440\u043c\u044b \u043c\u043e\u0433\u0443\u0442 \u043a\u043e\u0440\u0440\u0435\u043a\u0442\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f. \u041c\u0443\u043d\u0438\u0446\u0438\u043f\u0430\u043b\u0438\u0442\u0435\u0442 \u0410\u043b\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 2025\u20132026 \u0433\u043e\u0434\u0430\u0445 \u0443\u0436\u0435\u0441\u0442\u043e\u0447\u0438\u043b \u0442\u0440\u0435\u0431\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f \u043a \u043f\u0430\u0440\u043a\u043e\u0432\u043a\u0430\u043c \u0438 \u043e\u0437\u0435\u043b\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u044e \u0432 \u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u0437\u043e\u043d\u0435. \u0420\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435: \u043f\u0440\u043e\u0432\u043e\u0434\u0438\u0442\u044c \u00f6n g\u00f6r\u00fc\u015fme (\u043f\u0440\u0435\u0434\u0432\u0430\u0440\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u0443\u044e \u043a\u043e\u043d\u0441\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0446\u0438\u044e) \u0434\u043e \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438 \u0434\u043e\u043b\u0435\u0439, \u0437\u0430\u043a\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u0442\u044c \u0438\u043c\u0430\u0440-\u0430\u043d\u0430\u043b\u0438\u0437 \u0443 \u043d\u0435\u0437\u0430\u0432\u0438\u0441\u0438\u043c\u043e\u0433\u043e planc\u0131, \u0437\u0430\u043a\u043b\u0430\u0434\u044b\u0432\u0430\u0442\u044c \u0432 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442 10% \u0437\u0430\u043f\u0430\u0441\u0430 \u043f\u043e \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u0438 \u043d\u0430 \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u044b\u0435 \u043a\u043e\u0440\u0440\u0435\u043a\u0442\u0438\u0440\u043e\u0432\u043a\u0438.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u0420\u0438\u0441\u043a 3: \u0420\u043e\u0441\u0442 \u0441\u0435\u0431\u0435\u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0426\u0435\u043d\u044b \u043d\u0430 \u0441\u0442\u0430\u043b\u044c, \u0446\u0435\u043c\u0435\u043d\u0442, \u0441\u0442\u0435\u043a\u043b\u043e\u043f\u0430\u043a\u0435\u0442\u044b \u0438 \u0440\u0430\u0431\u043e\u0447\u0443\u044e \u0441\u0438\u043b\u0443 \u0432\u043e\u043b\u0430\u0442\u0438\u043b\u044c\u043d\u044b. \u0420\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435: \u0444\u0438\u043a\u0441\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u0446\u0435\u043d\u044b \u0432 \u043a\u043e\u043d\u0442\u0440\u0430\u043a\u0442\u0430\u0445 \u0441 \u043f\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u0449\u0438\u043a\u0430\u043c\u0438 \u043d\u0430 6\u20139 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0435\u0432, \u0438\u0441\u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u0432\u0430\u043b\u044e\u0442\u043d\u0443\u044e \u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u043a\u0443 (\u0435\u0432\u0440\u043e\/\u0434\u043e\u043b\u043b\u0430\u0440), \u0440\u0435\u0437\u0435\u0440\u0432\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c 15\u201320% \u0431\u044e\u0434\u0436\u0435\u0442\u0430, \u043d\u0430\u043d\u0438\u043c\u0430\u0442\u044c independent quantity surveyor \u0434\u043b\u044f \u0430\u0443\u0434\u0438\u0442\u0430 \u0441\u043c\u0435\u0442.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u0420\u0438\u0441\u043a 4: \u0417\u0430\u0434\u0435\u0440\u0436\u043a\u0438 \u0432 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u0438 isk\u0430n<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041c\u0443\u043d\u0438\u0446\u0438\u043f\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u043a\u0438 \u043c\u043e\u0433\u0443\u0442 \u0437\u0430\u0442\u044f\u043d\u0443\u0442\u044c\u0441\u044f \u0438\u0437-\u0437\u0430 \u043d\u0435\u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u0430\u043a\u0435\u0442\u0430 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432 \u0438\u043b\u0438 \u043d\u0430\u0440\u0443\u0448\u0435\u043d\u0438\u0439 \u0432 \u0445\u043e\u0434\u0435 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438. \u0420\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435: \u0432\u0435\u0441\u0442\u0438 \u0444\u043e\u0442\u043e\/\u0432\u0438\u0434\u0435\u043e\u0430\u0440\u0445\u0438\u0432 \u043a\u0430\u0436\u0434\u043e\u0433\u043e \u044d\u0442\u0430\u043f\u0430, \u043f\u0440\u0438\u0432\u043b\u0435\u043a\u0430\u0442\u044c fenni mesuliyet \u0441 \u043f\u0435\u0440\u0432\u044b\u0445 \u043d\u0435\u0434\u0435\u043b\u044c, \u043f\u043e\u0434\u0430\u0432\u0430\u0442\u044c \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b \u043d\u0430 isk\u0430n \u0437\u0430 30 \u0434\u043d\u0435\u0439 \u0434\u043e \u0444\u0430\u043a\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u0437\u0430\u0432\u0435\u0440\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f, \u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u0438\u0442\u044c \u0430\u043a\u0442 \u0441\u043e\u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u044f \u0437\u0430\u0440\u0430\u043d\u0435\u0435.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u0420\u0438\u0441\u043a 5: \u041f\u0430\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0441\u043f\u0440\u043e\u0441\u0430 \u0432 \u043f\u0435\u0440\u0438\u043e\u0434 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0420\u044b\u043d\u043e\u043a \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0441\u043a\u043e\u0440\u0440\u0435\u043a\u0442\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f. \u0420\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435: \u0437\u0430\u043f\u0443\u0441\u043a\u0430\u0442\u044c \u043f\u0440\u0435\u0434\u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0438 \u043d\u0430 \u044d\u0442\u0430\u043f\u0435 \u043a\u043e\u0442\u043b\u043e\u0432\u0430\u043d\u0430 \u0441\u043e \u0441\u043a\u0438\u0434\u043a\u043e\u0439 10\u201312%, \u0444\u0438\u043a\u0441\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u0437\u0430\u0434\u0430\u0442\u043a\u0438 \u0432 \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u043c \u0434\u0435\u043f\u043e\u0437\u0438\u0442\u0435, \u0434\u0438\u0432\u0435\u0440\u0441\u0438\u0444\u0438\u0446\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u043a\u0430\u043d\u0430\u043b\u044b \u0441\u0431\u044b\u0442\u0430 (\u0430\u0433\u0435\u043d\u0442\u0441\u0442\u0432\u0430, direct sales, \u043a\u043e\u0440\u043f\u043e\u0440\u0430\u0442\u0438\u0432\u043d\u044b\u0435 \u043a\u043b\u0438\u0435\u043d\u0442\u044b), \u0434\u0435\u0440\u0436\u0430\u0442\u044c 3\u20136 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0435\u0432 \u043e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u0440\u0435\u0437\u0435\u0440\u0432\u0430.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041a\u0430\u0436\u0434\u044b\u0439 \u0438\u0437 \u044d\u0442\u0438\u0445 \u0440\u0438\u0441\u043a\u043e\u0432 \u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u043c. \u041d\u043e \u0442\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043f\u0440\u0438 \u0441\u0438\u0441\u0442\u0435\u043c\u043d\u043e\u043c \u043f\u043e\u0434\u0445\u043e\u0434\u0435. \u0420\u0435\u043d\u043e\u0432\u0430\u0446\u0438\u044f \u043d\u0435 \u0442\u0435\u0440\u043f\u0438\u0442 \u0438\u043c\u043f\u0440\u043e\u0432\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u0438.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong>6. \u041f\u0440\u0430\u043a\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0439 \u0447\u0435\u043a-\u043b\u0438\u0441\u0442 \u0434\u043b\u044f \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u043e\u0440\u0430<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041d\u0435 \u043d\u0430\u0447\u0438\u043d\u0430\u0439\u0442\u0435 \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0443, \u043f\u043e\u043a\u0430 \u043d\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0439\u0434\u0451\u0442\u0435 \u044d\u0442\u043e\u0442 \u0441\u043f\u0438\u0441\u043e\u043a. \u0421\u043e\u0445\u0440\u0430\u043d\u0438\u0442\u0435 \u0435\u0433\u043e, \u0438\u0441\u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u0443\u0439\u0442\u0435 \u043a\u0430\u043a \u0440\u0430\u0431\u043e\u0447\u0438\u0439 \u0438\u043d\u0441\u0442\u0440\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u2705 \u042e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0430\u044f \u043e\u0447\u0438\u0441\u0442\u043a\u0430:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0412\u044b\u043f\u0438\u0441\u043a\u0430 Tapu \u043d\u0435 \u0441\u0442\u0430\u0440\u0448\u0435 30 \u0434\u043d\u0435\u0439 (e-Devlet)<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041e\u0442\u0447\u0451\u0442 \u043e\u0431 \u043e\u0442\u0441\u0443\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0438 hipoteka, icra, miras \u0441\u043f\u043e\u0440\u044b<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u043a\u0430 \u043d\u0430 ka\u00e7ak kat \u0447\u0435\u0440\u0435\u0437 \u043c\u0443\u043d\u0438\u0446\u0438\u043f\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0440\u0435\u0435\u0441\u0442\u0440<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f \u0434\u043e\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u043e\u0442 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432 \u0437\u0430 \u0440\u0443\u0431\u0435\u0436\u043e\u043c (\u0435\u0441\u043b\u0438 \u0435\u0441\u0442\u044c)<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u2705 \u0413\u0440\u0430\u0434\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0430\u043d\u0430\u043b\u0438\u0437:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0130mar Durumu Belgesi \u0441 \u0443\u043a\u0430\u0437\u0430\u043d\u0438\u0435\u043c TAKS\/KAKS, \u0432\u044b\u0441\u043e\u0442\u044b, \u043e\u0442\u0441\u0442\u0443\u043f\u043e\u0432<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041a\u043e\u043d\u0441\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0446\u0438\u044f \u0441 \u015fehir planc\u0131s\u0131 \u043d\u0430 \u0441\u043e\u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0435 \u0442\u0435\u043a\u0443\u0449\u0435\u043c\u0443 \u043f\u043b\u0430\u043d\u0443<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0420\u0430\u0441\u0447\u0451\u0442 \u0440\u0430\u0437\u0440\u0435\u0448\u0451\u043d\u043d\u043e\u0439 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0430\u0435\u043c\u043e\u0439 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u0438 vs \u0444\u0430\u043a\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0439<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u043a\u0430 \u0442\u0440\u0435\u0431\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0439 \u043a \u043f\u0430\u0440\u043a\u043e\u0432\u043a\u0435, \u043e\u0437\u0435\u043b\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u044e, \u043f\u043e\u0436\u0430\u0440\u043d\u044b\u043c \u043f\u0440\u043e\u0435\u0437\u0434\u0430\u043c<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u2705 \u0422\u0435\u0445\u043d\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0430\u044f \u043e\u0446\u0435\u043d\u043a\u0430:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Risk Analizi Raporu \u043e\u0442 \u0430\u043a\u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u043e\u0439 \u043b\u0430\u0431\u043e\u0440\u0430\u0442\u043e\u0440\u0438\u0438<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0417\u0430\u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e \u0438\u043d\u0436\u0435\u043d\u0435\u0440\u0430 \u043e \u043d\u0435\u0441\u0443\u0449\u0435\u0439 \u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0410\u043a\u0442 \u043e\u0441\u043c\u043e\u0442\u0440\u0430 \u044d\u043b\u0435\u043a\u0442\u0440\u043e\u043f\u0440\u043e\u0432\u043e\u0434\u043a\u0438, \u0441\u0430\u043d\u0442\u0435\u0445\u043d\u0438\u043a\u0438, \u043a\u0440\u043e\u0432\u043b\u0438<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0424\u043e\u0442\u043e\u0444\u0438\u043a\u0441\u0430\u0446\u0438\u044f \u0442\u0435\u043a\u0443\u0449\u0435\u0433\u043e \u0441\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u043d\u0438\u044f (\u0434\u043b\u044f \u0444\u0438\u043a\u0441\u0430\u0446\u0438\u0438 \u0434\u043e \u043d\u0430\u0447\u0430\u043b\u0430 \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442)<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u2705 \u0424\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u0430\u044f \u043c\u043e\u0434\u0435\u043b\u044c:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0421\u043c\u0435\u0442\u0430 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0441 \u0440\u0430\u0437\u0431\u0438\u0432\u043a\u043e\u0439 \u043f\u043e \u044d\u0442\u0430\u043f\u0430\u043c<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0411\u044e\u0434\u0436\u0435\u0442 \u043d\u0430 \u0440\u0430\u0437\u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f, \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0438, \u0441\u0442\u0440\u0430\u0445\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435, \u043d\u0430\u0434\u0437\u043e\u0440<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0420\u0435\u0437\u0435\u0440\u0432\u043d\u044b\u0439 \u0444\u043e\u043d\u0434 15\u201320%<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cash flow-\u043f\u0440\u043e\u0433\u043d\u043e\u0437 \u043d\u0430 24 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0430 \u0441 \u0442\u0440\u0435\u043c\u044f \u0441\u0446\u0435\u043d\u0430\u0440\u0438\u044f\u043c\u0438<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u2705 \u0414\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u043d\u0430\u044f \u0431\u0430\u0437\u0430:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0435 \u0441\u043e\u0433\u043b\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0441 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0438\u043a\u0430\u043c\u0438 (\u0434\u043e\u043b\u0438, \u0441\u0440\u043e\u043a\u0438, \u0448\u0442\u0440\u0430\u0444\u044b)<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041a\u043e\u043d\u0442\u0440\u0430\u043a\u0442 \u0441 \u043f\u043e\u0434\u0440\u044f\u0434\u0447\u0438\u043a\u043e\u043c (\u043f\u043e\u044d\u0442\u0430\u043f\u043d\u0430\u044f \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u0430, \u0433\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u0438, \u043d\u0435\u0443\u0441\u0442\u043e\u0439\u043a\u0438)<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0414\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440 \u0441 fenni mesuliyet (\u0435\u0436\u0435\u043d\u0435\u0434\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u043e\u0442\u0447\u0451\u0442\u044b, \u043f\u0440\u0430\u0432\u043e \u043e\u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u043a\u0438 \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442)<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Escrow-\u0441\u0447\u0451\u0442 \u0438\u043b\u0438 \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0434\u0435\u043f\u043e\u0437\u0438\u0442 \u0434\u043b\u044f \u0444\u0438\u043a\u0441\u0430\u0446\u0438\u0438 \u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u2705 \u0421\u0442\u0440\u0430\u0442\u0435\u0433\u0438\u044f \u0432\u044b\u0445\u043e\u0434\u0430:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041f\u0440\u0435\u0434\u043c\u0430\u0440\u043a\u0435\u0442\u0438\u043d\u0433 \u0437\u0430 4 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0430 \u0434\u043e \u0437\u0430\u0432\u0435\u0440\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041a\u0430\u043d\u0430\u043b\u044b \u0441\u0431\u044b\u0442\u0430 (\u0430\u0433\u0435\u043d\u0442\u0441\u0442\u0432\u0430, direct, \u043a\u043e\u0440\u043f\u043e\u0440\u0430\u0442\u0438\u0432\u043d\u044b\u0435)<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0426\u0435\u043d\u043e\u0432\u0430\u044f \u043f\u043e\u043b\u0438\u0442\u0438\u043a\u0430 (\u043f\u0440\u0435\u0434\u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0430 vs \u043f\u043e\u0441\u0442-isk\u0430n)<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u0430 (\u0444\u0438\u0437\u043b\u0438\u0446\u043e vs \u044e\u0440\u043b\u0438\u0446\u043e, KDV, \u0432\u044b\u0447\u0435\u0442\u044b)<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0415\u0441\u043b\u0438 \u0445\u043e\u0442\u044f \u0431\u044b \u0442\u0440\u0438 \u043f\u0443\u043d\u043a\u0442\u0430 \u043d\u0435 \u0437\u0430\u043a\u0440\u044b\u0442\u044b \u2014 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442 \u043d\u0435 \u0433\u043e\u0442\u043e\u0432 \u043a \u0437\u0430\u043f\u0443\u0441\u043a\u0443. \u0420\u0435\u043d\u043e\u0432\u0430\u0446\u0438\u044f \u043d\u0430\u0447\u0438\u043d\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u043d\u0435 \u0441 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438, \u0430 \u0441 \u043f\u043e\u0434\u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u043a\u0438.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong>7. \u0410\u043b\u044c\u0442\u0435\u0440\u043d\u0430\u0442\u0438\u0432\u044b: \u043a\u043e\u0433\u0434\u0430 \u0440\u0435\u043d\u043e\u0432\u0430\u0446\u0438\u044f \u2014 \u043d\u0435 \u0432\u0430\u0448 \u043f\u0443\u0442\u044c<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041d\u0435 \u043a\u0430\u0436\u0434\u044b\u0439 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u043e\u0440 \u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d \u043b\u0435\u0437\u0442\u044c \u0432 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0443. \u042d\u0442\u043e \u043f\u0440\u043e\u0444\u0435\u0441\u0441\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f \u0438\u0433\u0440\u0430 \u0441 \u0432\u044b\u0441\u043e\u043a\u0438\u043c \u043f\u043e\u0440\u043e\u0433\u043e\u043c \u0432\u0445\u043e\u0434\u0430, \u044e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0439 \u0441\u043b\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u0438 \u043e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u043e\u0439 \u043d\u0430\u0433\u0440\u0443\u0437\u043a\u043e\u0439. \u0420\u0430\u0441\u0441\u043c\u043e\u0442\u0440\u0438\u043c, \u043a\u043e\u043c\u0443 \u0441\u0442\u043e\u0438\u0442 \u0441\u043c\u043e\u0442\u0440\u0435\u0442\u044c \u0432 \u0434\u0440\u0443\u0433\u0438\u0435 \u043d\u0430\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041d\u0435 \u043f\u043e\u0434\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442, \u0435\u0441\u043b\u0438:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0412\u044b \u0438\u0449\u0435\u0442\u0435 \u043f\u0430\u0441\u0441\u0438\u0432\u043d\u044b\u0439 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434 \u0431\u0435\u0437 \u0435\u0436\u0435\u0434\u043d\u0435\u0432\u043d\u043e\u0433\u043e \u0432\u043e\u0432\u043b\u0435\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0423 \u0432\u0430\u0441 \u043d\u0435\u0442 \u043b\u043e\u043a\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u043a\u043e\u043c\u0430\u043d\u0434\u044b (\u044e\u0440\u0438\u0441\u0442, \u0438\u043d\u0436\u0435\u043d\u0435\u0440, \u043f\u043e\u0434\u0440\u044f\u0434\u0447\u0438\u043a, \u043c\u0430\u0440\u043a\u0435\u0442\u043e\u043b\u043e\u0433).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0413\u043e\u0440\u0438\u0437\u043e\u043d\u0442 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u0439 \u043c\u0435\u043d\u0435\u0435 24 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0435\u0432.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0412\u044b \u043d\u0435 \u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u044b \u043a \u043a\u0430\u0441\u0441\u043e\u0432\u044b\u043c \u0440\u0430\u0437\u0440\u044b\u0432\u0430\u043c \u0438 \u0440\u0435\u0437\u0435\u0440\u0432\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044e \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u0430.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0412\u0430\u0448 \u0431\u044e\u0434\u0436\u0435\u0442 \u043d\u0435 \u043f\u043e\u043a\u0440\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442 100% \u0432\u044b\u043a\u0443\u043f\u0430 \u0434\u043e\u043b\u0435\u0439 + \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e + \u0440\u0435\u0437\u0435\u0440\u0432.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0410\u043b\u044c\u0442\u0435\u0440\u043d\u0430\u0442\u0438\u0432\u044b \u0441 \u043c\u0435\u043d\u044c\u0448\u0438\u043c \u043f\u043e\u0440\u043e\u0433\u043e\u043c \u0432\u0445\u043e\u0434\u0430:<\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u041f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0430 \u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u044b\u0445 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440 \u0432 \u043d\u043e\u0432\u044b\u0445 \u0416\u041a \u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u0430. \u041c\u0430\u0440\u0436\u0430 \u043d\u0438\u0436\u0435 (15\u201325%), \u043d\u043e \u0440\u0438\u0441\u043a\u0438 \u043c\u0438\u043d\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b, \u043b\u0438\u043a\u0432\u0438\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0432\u044b\u0441\u043e\u043a\u0430\u044f, \u0432\u0445\u043e\u0434 \u043e\u0442 $120 000.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0414\u043e\u043b\u0435\u0432\u043e\u0435 \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u0438\u0435 (kat kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131 \u0431\u0435\u0437 \u0432\u044b\u043a\u0443\u043f\u0430). \u0412\u044b \u043f\u0440\u0435\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0435 \u0437\u0435\u043c\u043b\u044e, \u043f\u043e\u0434\u0440\u044f\u0434\u0447\u0438\u043a \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442, \u0434\u0435\u043b\u0438\u0442\u0435 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u0438 \u043f\u043e \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0443. \u041c\u0435\u043d\u044c\u0448\u0435 \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u0430, \u043d\u043e \u0442\u0440\u0435\u0431\u0443\u0435\u0442\u0441\u044f \u044e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0439 \u043a\u043e\u043d\u0442\u0440\u043e\u043b\u044c \u0438 \u0434\u043e\u0432\u0435\u0440\u0438\u0435 \u043a \u043f\u0430\u0440\u0442\u043d\u0451\u0440\u0443.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0414\u043e\u043b\u0433\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u043d\u0430\u044f \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430 \u0441 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435\u0434\u0443\u044e\u0449\u0435\u0439 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0435\u0439. \u041f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0430 \u0441\u0442\u0430\u0440\u043e\u0433\u043e \u0444\u043e\u043d\u0434\u0430, \u043a\u043e\u0441\u043c\u0435\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0439 \u0440\u0435\u043c\u043e\u043d\u0442, \u0441\u0434\u0430\u0447\u0430 \u043d\u0430 3\u20135 \u043b\u0435\u0442, \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0430 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u0440\u043e\u0441\u0442\u0430 \u043b\u043e\u043a\u0430\u0446\u0438\u0438. \u0414\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c 8\u201312% \u0433\u043e\u0434\u043e\u0432\u044b\u0445, \u043d\u0438\u0437\u043a\u0430\u044f \u043e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043a\u0430.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0418\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u0438 \u0447\u0435\u0440\u0435\u0437 REIT \u0438\u043b\u0438 \u0444\u043e\u043d\u0434\u044b \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438. \u0414\u043b\u044f \u0442\u0435\u0445, \u043a\u0442\u043e \u0445\u043e\u0447\u0435\u0442 \u044d\u043a\u0441\u043f\u043e\u0437\u0438\u0446\u0438\u044e \u043d\u0430 \u0440\u044b\u043d\u043e\u043a \u0410\u043b\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0431\u0435\u0437 \u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430\u043c\u0438. \u041b\u0438\u043a\u0432\u0438\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0432\u044b\u0441\u043e\u043a\u0430\u044f, \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c 6\u20139%, \u043d\u043e \u043d\u0435\u0442 \u043a\u043e\u043d\u0442\u0440\u043e\u043b\u044f \u043d\u0430\u0434 \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432\u0430\u043c\u0438.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0420\u0435\u043d\u043e\u0432\u0430\u0446\u0438\u044f \u2014 \u044d\u0442\u043e \u0438\u043d\u0441\u0442\u0440\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442 \u0434\u043b\u044f \u0442\u0435\u0445, \u043a\u0442\u043e \u0433\u043e\u0442\u043e\u0432 \u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u044f\u0442\u044c \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u043e\u043c \u043e\u0442 \u0410 \u0434\u043e \u042f. \u0415\u0441\u043b\u0438 \u0432\u0430\u0448\u0430 \u0446\u0435\u043b\u044c \u2014 \u0441\u043e\u0445\u0440\u0430\u043d\u0438\u0442\u044c \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b \u0438 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c \u0441\u0442\u0430\u0431\u0438\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u043a\u0443\u043f\u043e\u043d, \u0432\u044b\u0431\u0438\u0440\u0430\u0439\u0442\u0435 \u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u044b\u0435 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u044b \u0438\u043b\u0438 \u0444\u043e\u043d\u0434\u044b. \u0415\u0441\u043b\u0438 \u0432\u0430\u0448\u0430 \u0446\u0435\u043b\u044c \u2014 \u043c\u0430\u043a\u0441\u0438\u043c\u0438\u0437\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434 \u0438 \u0432\u044b \u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u044b \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u0430\u0442\u044c \u043a\u0430\u043a \u0434\u0435\u0432\u0435\u043b\u043e\u043f\u0435\u0440, \u0440\u0435\u043d\u043e\u0432\u0430\u0446\u0438\u044f \u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u0430 \u0443 \u041a\u043b\u0435\u043e\u043f\u0430\u0442\u0440\u044b \u043e\u0441\u0442\u0430\u0451\u0442\u0441\u044f \u043e\u0434\u043d\u043e\u0439 \u0438\u0437 \u0441\u0430\u043c\u044b\u0445 \u043c\u0430\u0440\u0436\u0438\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u043d\u0438\u0448 \u043d\u0430 \u0441\u0440\u0435\u0434\u0438\u0437\u0435\u043c\u043d\u043e\u043c\u043e\u0440\u0441\u043a\u043e\u043c \u0440\u044b\u043d\u043a\u0435.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong>\u0420\u0435\u0437\u044e\u043c\u0435: \u0438\u043d\u0436\u0435\u043d\u0435\u0440\u043d\u0430\u044f \u0434\u0438\u0441\u0446\u0438\u043f\u043b\u0438\u043d\u0430 \u0432\u043c\u0435\u0441\u0442\u043e \u0443\u0434\u0430\u0447\u043d\u044b\u0445 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043e\u043a<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0426\u0435\u043d\u0442\u0440 \u0410\u043b\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0443 \u043f\u043b\u044f\u0436\u0430 \u041a\u043b\u0435\u043e\u043f\u0430\u0442\u0440\u0430 \u043d\u0435 \u0442\u0435\u0440\u044f\u0435\u0442 \u043f\u0440\u0438\u0432\u043b\u0435\u043a\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438. \u041d\u0430\u043f\u0440\u043e\u0442\u0438\u0432, \u0434\u0435\u0444\u0438\u0446\u0438\u0442 \u043a\u0430\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0439 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u044d\u0442\u043e\u0439 \u043b\u043e\u043a\u0430\u0446\u0438\u0438 \u0442\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u0440\u0430\u0441\u0442\u0451\u0442. \u0421\u0442\u0430\u0440\u044b\u0439 \u0444\u043e\u043d\u0434 \u2014 \u044d\u0442\u043e \u043d\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0431\u043b\u0435\u043c\u0430 \u0433\u043e\u0440\u043e\u0434\u0430, \u044d\u0442\u043e \u0441\u044b\u0440\u044c\u0451 \u0434\u043b\u044f \u0442\u0435\u0445, \u043a\u0442\u043e \u0443\u043c\u0435\u0435\u0442 \u0435\u0433\u043e \u043f\u0435\u0440\u0435\u0440\u0430\u0431\u0430\u0442\u044b\u0432\u0430\u0442\u044c. \u041d\u043e \u0440\u0435\u043d\u043e\u0432\u0430\u0446\u0438\u044f \u043d\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0449\u0430\u0435\u0442 \u043f\u043e\u0432\u0435\u0440\u0445\u043d\u043e\u0441\u0442\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u0434\u0445\u043e\u0434\u0430. \u042d\u0442\u043e \u044e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0439 \u043a\u0432\u0435\u0441\u0442, \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u043a\u043e\u043d\u0432\u0435\u0439\u0435\u0440 \u0438 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u0430\u044f \u043c\u043e\u0434\u0435\u043b\u044c \u0432 \u043e\u0434\u043d\u043e\u043c \u0444\u043b\u0430\u043a\u043e\u043d\u0435.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0423\u0441\u043f\u0435\u0448\u043d\u044b\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u044b 2024\u20132026 \u0433\u043e\u0434\u043e\u0432 \u043e\u0431\u044a\u0435\u0434\u0438\u043d\u044f\u0435\u0442 \u043e\u0434\u043d\u043e: \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u043e\u0440\u044b \u043d\u0435 \u0433\u0430\u0434\u0430\u043b\u0438, \u043e\u043d\u0438 \u0440\u0430\u0441\u0441\u0447\u0438\u0442\u044b\u0432\u0430\u043b\u0438. \u041d\u0435 \u043d\u0430\u0434\u0435\u044f\u043b\u0438\u0441\u044c \u043d\u0430 \u00ab\u0430\u0432\u043e\u0441\u044c\u00bb, \u043e\u043d\u0438 \u0441\u0442\u0440\u0430\u0445\u043e\u0432\u0430\u043b\u0438 \u043a\u0430\u0436\u0434\u044b\u0439 \u044d\u0442\u0430\u043f. \u041d\u0435 \u044d\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u043b\u0438 \u043d\u0430 \u0441\u043f\u0435\u0446\u0438\u0430\u043b\u0438\u0441\u0442\u0430\u0445, \u043e\u043d\u0438 \u043d\u0430\u043d\u0438\u043c\u0430\u043b\u0438 \u043b\u0438\u0446\u0435\u043d\u0437\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0438\u043d\u0436\u0435\u043d\u0435\u0440\u043e\u0432, \u0433\u0440\u0430\u0434\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u0435\u0439 \u0438 \u044e\u0440\u0438\u0441\u0442\u043e\u0432. \u041d\u0435 \u0432\u044b\u0445\u043e\u0434\u0438\u043b\u0438 \u043d\u0430 \u0440\u044b\u043d\u043e\u043a \u00ab\u043a\u0430\u043a \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u0441\u044f\u00bb, \u043e\u043d\u0438 \u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u0438\u043b\u0438 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043c\u0430\u0440\u043a\u0435\u0442\u0438\u043d\u0433 \u0437\u0430 \u043f\u043e\u043b\u0433\u043e\u0434\u0430 \u0434\u043e \u0441\u0434\u0430\u0447\u0438.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0415\u0441\u043b\u0438 \u0432\u044b \u0440\u0430\u0441\u0441\u043c\u0430\u0442\u0440\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442\u0435 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0443 \u0441\u0442\u0430\u0440\u043e\u0433\u043e \u0436\u0438\u043b\u044c\u044f \u0432 \u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u0435 \u0410\u043b\u0430\u043d\u0438\u0438 \u043f\u043e\u0434 \u0440\u0435\u043a\u043e\u043d\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0446\u0438\u044e, \u043d\u0430\u0447\u043d\u0438\u0442\u0435 \u043d\u0435 \u0441 \u043f\u043e\u0438\u0441\u043a\u0430 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430, \u0430 \u0441 \u0430\u0443\u0434\u0438\u0442\u0430 \u0441\u0432\u043e\u0438\u0445 \u0440\u0435\u0441\u0443\u0440\u0441\u043e\u0432: \u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u0438, \u043a\u043e\u043c\u0430\u043d\u0434\u044b, \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b\u0430, \u0433\u043e\u0440\u0438\u0437\u043e\u043d\u0442\u0430 \u043f\u043b\u0430\u043d\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f. \u041f\u0440\u043e\u0439\u0434\u0438\u0442\u0435 \u0447\u0435\u043a-\u043b\u0438\u0441\u0442, \u0437\u0430\u043a\u0430\u0436\u0438\u0442\u0435 \u0438\u043c\u0430\u0440-\u0430\u043d\u0430\u043b\u0438\u0437, \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0434\u0438\u0442\u0435 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u044b \u0441 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0438\u043a\u0430\u043c\u0438, \u043f\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0442\u0435 cash flow-\u043c\u043e\u0434\u0435\u043b\u044c. \u0422\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u044d\u0442\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u044b\u0432\u0430\u0439\u0442\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0434\u0432\u0430\u0440\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u044b.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0420\u0435\u043d\u043e\u0432\u0430\u0446\u0438\u044f \u2014 \u044d\u0442\u043e \u043d\u0435 \u043b\u043e\u0442\u0435\u0440\u0435\u044f. \u042d\u0442\u043e \u0431\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441 \u0441 \u0447\u0451\u0442\u043a\u0438\u043c\u0438 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u043b\u0430\u043c\u0438, \u0438\u0437\u043c\u0435\u0440\u0438\u043c\u044b\u043c\u0438 \u0440\u0438\u0441\u043a\u0430\u043c\u0438 \u0438 \u043f\u0440\u043e\u0433\u043d\u043e\u0437\u0438\u0440\u0443\u0435\u043c\u043e\u0439 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e. \u041a\u0442\u043e \u043f\u043e\u0434\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442 \u043a \u043d\u0435\u043c\u0443 \u043a\u0430\u043a \u043a \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0443, \u0442\u043e\u0442 \u0437\u0430\u0440\u0430\u0431\u0430\u0442\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442. \u041a\u0442\u043e \u0432\u0438\u0434\u0438\u0442 \u0432 \u043d\u0451\u043c \u00ab\u0431\u044b\u0441\u0442\u0440\u0443\u044e \u0441\u0445\u0435\u043c\u0443\u00bb, \u0442\u043e\u0442 \u0442\u0435\u0440\u044f\u0435\u0442 \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b. \u0426\u0435\u043d\u0442\u0440 \u0410\u043b\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0436\u0434\u0451\u0442 \u043f\u0440\u043e\u0444\u0435\u0441\u0441\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u043e\u0432. \u0421\u043b\u0435\u0434\u0443\u044e\u0449\u0438\u0439 \u0448\u0430\u0433 \u2014 \u0437\u0430 \u0432\u0430\u043c\u0438.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bug\u00fcn Alanya&#039;n\u0131n merkezi, sadece bir kale ve deniz manzaral\u0131 kartpostaldan \u00e7ok daha fazlas\u0131. 1980&#039;ler ve 1990&#039;lardan kalma tarihi binalar\u0131n, da\u011f\u0131n\u0131k modern konutlarla yan yana bulundu\u011fu ve metrekare fiyat\u0131n\u0131n surlar\u0131n durumundan \u00e7ok co\u011frafyaya g\u00f6re belirlendi\u011fi bir b\u00f6lge. Kleopatra Plaj\u0131, marina, yaya yollar\u0131, okullar ve klinikler bir kilometre i\u00e7inde yer al\u0131yor. Ve i\u015fte tam da bu altyap\u0131 yo\u011funlu\u011fu, merkezdeki eski konut stokunu sorun olmaktan \u00e7\u0131kar\u0131yor...<\/p>","protected":false},"author":13,"featured_media":48676,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[33],"tags":[],"class_list":["post-48675","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-stati-i-zakony"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48675","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48675"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48675\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":48677,"href":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48675\/revisions\/48677"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48676"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48675"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48675"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/uptrendhomesgroup.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48675"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}