Türkiye'de Çevrimiçi Emlak Satın Alma: Güvenli Bir Anlaşmanın Sırları
Здесь – детальное руководство по выбору и покупке недвижимости в Турции для получения гражданства. Сегодня предлагаем вам ознакомиться с тем, как безопасно оплатить свою покупку, даже не посещая Турцию лично. Этот подход поможет не упустить выгодные предложения и зафиксировать цену на недвижимость до резкого скачка цен.
Выбор недвижимости и составление договора
Сначала следует выбрать объект и заключить трехсторонний договор между продавцом, покупателем и агентством – гарантом выполнения всех обязательств по сделке. Данный договор подготавливается на двух языках – на турецком и на родном языке покупателя. Это детальный документ, охватывающий все аспекты и особенности сделки. Например, при покупке вторичной недвижимости договор содержит перечень каждой единицы мебели в доме или квартире. В случае объекта на стадии строительства, указываются материалы, виды отделки, сроки сдачи и штрафные санкции за несвоевременное завершение строительства.
Отсканированный договор с подписями и печатями продавца и агентства направляется покупателю, который подписывает договор на каждой странице. Затем покупатель также отправляет отсканированную копию договора обратно в агентство.
Договор включает информацию о графике оплаты. При резервировании жилья на вторичном рынке покупатель переводит залоговую сумму на указанный в договоре счет продавца, обеспечивая тем самым безопасность сделки. После полной оплаты объекта покупатель получает документы, подтверждающие его право собственности. В случае приобретения квартиры на стадии строительства предусмотрена рассрочка платежей на период строительства, и оформление права собственности также осуществляется после полной оплаты.
Получение права собственности на недвижимость
Для получения права собственности есть два способа. В первом случае покупатель лично посещает Турцию на время оформления документов, что занимает 5-10 рабочих дней. Во втором случае, если долгосрочное пребывание невозможно, можно воспользоваться услугой ознакомительного тура от . При этом в короткий период, 3-5 дней, можно лично оценить объект недвижимости и оставить доверенность на Uptrendhomes для оформления всех необходимых документов.
В случае невозможности личного визита в Турцию из-за занятости, Uptrendhomes предлагает вариант оформления доверенности через турецкое консульство или посольство в стране покупателя. Агентство предоставляет все необходимые данные для составления доверенности (также в агентстве есть все контактные телефоны переводчиков консульства, которые помогут при составлении документа). Покупатель недвижимости должен записаться на прием в консульство, прийти в указанное время, согласовать текст доверенности вместе с переводчиком, после чего документ будет передан в турецкую нотариальную систему по QR-коду. Uptrendhomes получит оригинал доверенности от любого нотариуса в Турции и начнет процесс оформления всех необходимых документов для покупки.
Покупателю не требуется личное присутствие в Турции, а также забота о прохождении через инстанции и преодоление бюрократических преград. Специалисты агентства Uptrendhomes возьмут на себя все необходимые шаги: заказ экспертизы квартиры, предоставление документов в кадастровое управление, уплату налогов, получение права собственности на покупателя, а также оформление счетчиков воды и электричества на имя покупателя. Важно отметить, что данные услуги агентства предоставляются бесплатно – это сопровождающий сервиса для всех клиентов Uptrendhomes.
Еще раз о безопасности
Правильно составленный договор является гарантией полной прозрачности сделки, поскольку в нем подробно фиксируются и учитываются все аспекты, обязательства сторон и реквизиты. Этот юридический документ полностью соответствует законодательным требованиям, обеспечивая простоту и безопасность на каждом этапе. Для тех, кто ограничен во времени, не желает разбираться в деталях сделки, не может себе позволить частые перелеты и предпочитает избежать бюрократических забот, возможность провести сделку через надежного партнера становится настоящим подспорьем.
Агентство недвижимости успешно действует на рынке Турции и Северного Кипра уже более 13 лет, и на протяжении всего этого времени его офис находится по одному и тому же адресу. За это время агентство заслужило отличную репутацию, став надежным и проверенным партнером в сфере сделок с недвижимостью. Клиенты возвращаются снова и снова, а также рекомендуют компанию своим друзьям и знакомым, признавая ее лучшим выбором для успешных сделок в области недвижимости.
Vatandaşlık almaya uygun mülklerin her zaman güncel listesi Uptrendhomes kanalında görüntülenebilir.
Daire ve villa seçeneklerimizi görmek için lütfen ücretsiz mülk görüntüleme veya danışmanlık için +90 (549) 528 70 51'i arayın.