Dubai'de bir daire veya Antalya'da tam teşekküllü bir çatı katı ve kiralık bir araba
Antalya ve Dubai, yatırım ve girişimcilik için cazip iki şehirdir. Her ikisi de Doğu'da yer alır ve ılık denizi, lüks plajları ve yüksek hizmet kalitesiyle ünlüdür. Ancak ortak özelliklerine rağmen, özellikle emlak piyasasında farklılıklar da vardır.
Türkiye pazarı, farklı bütçelere uygun çok çeşitli seçenekler sunmaktadır. Buradaki fiyatlar, BAE'dekilere kıyasla daha düşüktür ve benzer kalitede mülkler sunmaktadır.
Türkiye Cumhuriyeti'nde gayrimenkul satın alarak oturma izni almak daha kolaydır. Türkiye, uygun fiyatları, iş yapma kolaylığı ve ek vergilerin olmaması nedeniyle giderek daha fazla yatırımcı çekmektedir.
Emlak
Antalya bölgesi, uygun fiyatlı emlak fiyatlarıyla ünlüdür. Burada deniz manzaralı bir daireyi sadece $120.000'e satın alabilirsiniz. $400.000'den başlayan fiyatlarla bir mülk satın almak, size sağlık hizmetlerine, sosyal yardımlara, kolaylaştırılmış iş yeri açılışına, Avrupa bankalarında hesap açmaya ve 118 ülkeye vizesiz seyahat etme hakkına sahip olmanızı sağlar.
Dubai'de fiyatlar önemli ölçüde daha yüksek: $150.000 - $300.000 TL karşılığında, denize arabayla 30 dakika uzaklıkta ve yerleşim bölgesinde bir daireye güvenebilirsiniz. Örneğin, Blue Waters Adası'nda denize yürüme mesafesinde bir gayrimenkul satın almak için en az $450.000 TL'ye ihtiyacınız olacak. İstatistiklere göre, Dubai'de metrekare fiyatı geçen yıl % arttı.
İklim ve doğa
Türkiye, kalıcı yerleşim için ideal olan ılıman Akdeniz iklimiyle ünlüdür. Ilık kışlar ve sıcak yazlar yaşanır. Akdeniz'in pitoresk dağları ve muhteşem plajları yıl boyunca konforlu bir atmosfer yaratır.
BAE, çok sıcak yazları olan kuru tropikal bir iklime sahiptir: Sıcaklık gölgede +50°C'ye kadar çıkabilir. Bu sıcaklık yaklaşık altı ay sürer. Bu dönemde, yalnızca akşamları veya geceleri dışarı çıkmak daha iyidir. Yüksek sıcaklıklar nedeniyle havadaki oksijen konsantrasyonu keskin bir şekilde düşer ve bu da refahı olumsuz etkiler.
Yaşam konforu açısından Türkiye iklimi, özellikle ülkeye kalıcı olarak yerleşmeyi planlayanlar için yadsınamaz bir avantaja sahip.
Şehirlerin altyapısı
Türkiye'nin kıyı kentlerinde gelişmiş altyapıya sahip modern konut kompleksleri hızla inşa ediliyor. Yüzme havuzları, spor alanları, rekreasyon alanları ve otoparklar, doğrudan proje alanına inşa ediliyor.
Kapılı siteler, erişim kontrollü çitle çevrili bir alana sahiptir. Çok katlı siteler, 7-10 katlı binalardan oluşur. Alçak katlı siteler ise çoğunlukla villalar ve müstakil evlerden oluşur.
BAE'de birçok yüksek kaliteli altyapı tesisi bulunsa da, dar sokaklara sahip tipik binalar da mevcuttur. Ayrıca, binaların zemin katları ticari alanlar ve otopark olarak ayrılmıştır.
Yaşam maliyeti
Antalya'da yaşam, uygun fiyatlar ve yüksek kaliteyle karakterizedir. Buradaki mal ve hizmet maliyetleri, Rusya'dakinden 5,41 TP3T daha düşüktür.
En pahalı gıda ürünleri et ve tereyağıdır, ancak sebze ve meyveler ucuzdur. Bir kafede kahvaltının maliyeti 300-400 liradır (900-1200 ruble). 2 kişilik bir ailenin aylık faturaları yaklaşık $20'dir.
Dubai'de fiyat seviyesi önemli ölçüde daha yüksektir. Mal ve hizmet maliyetleri dünya genelinde 661 dirhem (3 ton) aşmaktadır. Örneğin, bir fast food restoranında öğle yemeği yaklaşık 32 dirhem (800 ruble) tutmaktadır. Üniversitelerde eğitim ücretleri yılda 1 TP4T7000 ile 1 TP4T20.000 arasında değişmektedir. Doktor muayene ücreti ise yaklaşık 1 TP4T80'dir.
Antalya, uygun fiyatlar ve yüksek yaşam kalitesi açısından Dubai'den önde. Burada gıda, hizmet, eğitim ve sağlık hizmetleri daha düşük maliyetli.
Gayrimenkul mülkiyeti
Türkiye'de satın aldığınız mülkün tam sahibi olabilirsiniz. Bu, BAE'de yaygın olan kiralamaya kıyasla daha fazla güvence ve fırsat sunar.
Türkiye Cumhuriyeti'nde emlak vergisi değerin sadece 0,1-0,6%'si iken, BAE'de emlak vergisi yoktur.
Ayrıca, Türkiye'de yeni konut inşaatı aktif olarak devam ediyor. 2023 yılında 1,2 milyondan fazla gayrimenkul satıldı. Buradaki yeni bina yelpazesi, elit seçeneklere ağırlık verilen Birleşik Arap Emirlikleri'nden daha geniş.
Dolayısıyla orta sınıfın tam teşekküllü bireysel gayrimenkul edinimi için Türkiye daha cazip bir seçenek haline geliyor.
Gayrimenkul seçme hakkı
Türkiye Cumhuriyeti'nde yabancılar, stratejik bölgeler hariç, hemen hemen her yerde mülk satın alabilirler. BAE'de ise gayrimenkul alımlarına yalnızca özel olarak belirlenmiş bölgelerde izin verilmektedir.
Türkiye, gayrimenkul seçme özgürlüğü açısından Birleşik Arap Emirlikleri'nin önündedir. Yatırım ve kendi evinizi satın alma konusunda çok daha fazla seçenek mevcuttur.
Bir nesne seçerken, güvenilir acentelerle iletişime geçmek önemlidir. Deneyimli avukatlar, anlaşma yaparken tuzaklardan kaçınmanıza ve yerel mevzuatın tüm inceliklerini dikkate almanıza yardımcı olacaktır.
Gördüğünüz gibi, Türkiye, fiyatlar, iklim, altyapı ve gayrimenkul seçenekleri açısından BAE'ye göre önemli avantajlara sahip. Bu nedenle, giderek daha fazla yatırımcı konut yatırımı yapmak veya kendi evini satın almak için Türkiye kıyılarını tercih ediyor.
Türkiye'deki mevcut gayrimenkul seçenekleri hakkında daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız, bir emlak acentesiyle iletişime geçin. Doğru seçimi yapmanıza yardımcı olacağız.