Türkiye'de Bir Müteahhitten Daire Kabulü Nasıl Doğru Şekilde Yapılır: Uzman Rehberi
Bir müteahhitten daire teslim almak, her alıcı için önemli bir aşamadır. Deneyim ve bilgi eksikliğiniz varsa, işlemin gerçekleştirildiği emlak acentesinin bir temsilcisini davet etmeniz önerilir.
Uptrend Homes emlak ofisinde bu hizmet ücretsizdir ve satış sonrası hizmetin bir parçasıdır.
Kabul belgesini imzalamadan önce daireyi inceleme planı:
1. Giriş kapısı
Dikkat etmeniz gereken ilk şey giriş kapısıdır. Değiştirmeyi düşünmüyorsanız, herhangi bir ezik, çizik veya çatlak olmadığından emin olun.
Kapı, duvara veya bitişik kapılara çarpmadan kolayca açılıp kapanabilmelidir.
Menteşe ve kilitlerin çalışmasını kontrol edin.
2. Pencereler ve çift camlı pencereler
Yeni Türk dairelerinde genellikle yüksek kaliteli çift camlı pencereler bulunur. Pencerelerin kolayca açılıp kapandığından, farklı havalandırma modlarına geçebildiğinden, sıkışmadığından veya gıcırdamadığından emin olun.
Pencere pervazları ve çerçevelerinin temizliğine, çatlak ve kırık olup olmadığına dikkat edin.
3. Duvarlar, zemin, tavan
Duvar ve tavan kaplamasını kontrol edin. Tüm odalarda zemin seviyesi aynı olmalı, izin verilen yükseklik farkı 10-20 mm'den fazla olmamalıdır.
Zemin kaplamasının (fayans, laminat, parke) kalitesini, çatlak ve ayrılmaların olmamasını değerlendirmek önemlidir.
Zemin gıcırdamamalı veya hareket etmemelidir.
Sıvalı ve boyalı duvarlarda herhangi bir bozukluk veya çatlak olmamalıdır.
Duvarlar duvar kağıdıyla kaplıysa, derzlere ve yapıştırma kalitesine dikkat edin. Tavanı incelerken, özellikle daire en üst kattaysa, çatının kalitesi ve duvar ile balkon döşemelerinin birleşim yerlerinin sızdırmazlığı konusunda müteahhite danışın.
4. Havalandırma
Havalandırmayı kontrol etmek için mutfak veya banyonuzdaki havalandırma deliğine bir kağıt parçası tutun.
Eğer kağıt ızgaraya yapışıyorsa havalandırma iyi çalışıyor demektir.
Aksi takdirde havalandırma kanalı inşaat atıklarıyla tıkanabilir, ancak geliştiriciler ve resmi kurumlar tarafından yapılan dikkatli izlemeler sayesinde bu tür durumlar nadirdir.
5. Elektrik
Tüm priz ve anahtarların düzgün çalıştığından emin olun. Elektrik panosunda herhangi bir hasar olmadığından ve tüm koruyucu cihazların mevcut olduğundan emin olun.
Test etmek için şarj cihazını her prize takın ve tüm odalardaki aydınlatmayı test edin.
6. Su temini ve kanalizasyon
Soğuk ve sıcak su musluklarının çalışır durumda olduğunu ve su sayaçlarında contaların bulunduğunu kontrol edin.
Banyo ve mutfaktaki su gider sisteminin düzgün çalıştığından emin olun.
Garanti ve kusurların giderilmesi
Herhangi bir kusur tespit edilirse, geliştiriciyle bunların düzeltilmesi için bir süre belirleyin. Genellikle bunun için 30 gün süre verilir ve bu süre sözleşmede belirtilir.
Daireye taşındıktan sonra Türk yasalarına göre evin yapısı için garanti süresi 5 yıl, bitirilmesi için ise 2 yıldır.
Bu tavsiyelere uyduğunuz takdirde dairenin kabulünü verimli bir şekilde gerçekleştirebilir ve ileride karşılaşabileceğiniz birçok sorunun önüne geçebilirsiniz.