Merhaba! Benim adım Julia, UpTrendHomes emlak acentesinin başkanıyım. Şirketimiz uzun yıllardır itibarını korumak için çalışıyor. Bu nedenle tüm müşterilerimiz sadece arkadaşımız değil, aynı zamanda büyük ailemizin bir parçası oluyor. Sizi de ailemizin bir parçası olmaya davet ediyorum!
Deneyimli bir yöneticiden profesyonel tavsiye almak istiyorsanız, ekranda belirtilen numarayı arayın. Bugün, sorularınızı yanıtlayacağım yeni bir köşe yazısına başlıyoruz. 6 yılı aşkın süredir emlak sektöründe çalışıyorum, engin deneyimim var ve bilgilerimi sizinle paylaşmaktan mutluluk duyarım.
Bugünün konusu: Türkiye'de gayrimenkul satın alma süreci A'dan Z'ye nasıl işliyor? Ajansımızla iletişime geçtiğinizden başlayalım. İlk görüşmede, yöneticimiz satın alma sürecinden beklentilerinizi ve hedeflerinizi anlamaya çalışacak ve ayrıca size emlak piyasasının mevcut durumu hakkında bilgi verecektir. Yönetici, ihtiyaçlarınız ve istekleriniz hakkında sorular sorarak sizin için uygun seçenekleri belirlemeye başlayacaktır.
Yönetici size seçenekler gönderir, siz de bunları inceler, yorum yapar, isteklerinizi belirtir, Alanya emlak piyasası hakkında daha fazla bilgi edinir ve ihtiyaçlarınızı daha iyi anlarsınız. Bu aşamada yöneticiyle diyalog kurmak çok önemlidir. Seçeneklere yorum yapmadan sadece göz atarsanız, yöneticinin size neyin uygun olduğunu anlaması zor olacaktır. Bu nedenle sizden ricam: Yönetici size seçenekler gönderirken, mülkü beğenip beğenmediğinizi, fiyatın uygun olup olmadığını, taksitli ödeme isteyip istemediğinizi mutlaka belirtin. Mümkün olduğunca ayrıntılı yorum yapın, sorular sorun; bu, seçim sürecinde zaman kazanmanıza yardımcı olacaktır. Yönetici tercihlerinizi daha iyi anlayacak ve birlikte ideal seçeneği hızla bulacaksınız.
Ardından, genellikle bir tanışma turu gelir. Biletlerinizi satın alıp varış tarihlerinizi bildirirsiniz. Havaalanında bir karşılama, Alanya'daki dairelerde konaklama, şehri tanıtma, isteklerinize ve bütçenize uygun konutları gösterme ve seçim yapmanıza yardımcı olma gibi hizmetler sunarız.
Mülkü seçtikten sonra, gayrimenkul satın alımı için üçlü bir sözleşme hazırlıyoruz. Sözleşmenin tarafları alıcı (yani siz), satıcı ve tüm koşullara uyulmasını garanti eden acentemizdir. Sözleşme Rusça ve Türkçe olarak düzenlenir. Mülkün bedeli belirtilir ve ayrıca sözleşme imzalandıktan sonra fiyatın değiştirilemeyeceği belirtilir. Daire taksitle satın alınırsa, bir ödeme planı belirtilir. Daire eşyalıysa, sözleşmede kalan eşyaların bir listesi belirtilir. Bu sözleşme, çıkarlarınızı mümkün olduğunca korur.
Gayrimenkul tescili için sadece bir pasaport ve iki renkli fotoğrafa ihtiyacınız var. Pasaportunuza dayanarak sizin adınıza bir Türk Vergi Kimlik Numarası (VKN) alıyoruz ve ardından belgeleri kadastro müdürlüğüne teslim edebilirsiniz. Günümüzde belgelerin tescili iki ila üç hafta sürüyor. Tescil sırasında hazır bulunabilir veya vekaletname düzenleyerek tüm belgeleri sizin adınıza uzaktan tescil ettirebilirsiniz.
Evraklarda neler var? Yabancılarla yapılan işlemlerde, gayrimenkulün ekspertiz raporunun alınması ve talep edilmesi zorunludur. Ardından, adınıza tapu (mülkiyetinizi doğrulayan belge) tescili ve alınması. Ayrıca, emlak vergisinin adınıza tahsil edilmesi için belgeleri belediyeye kaydettiriyor ve su ve elektrik faturalarını size aktarıyoruz. Gerekirse, daire için teknik pasaport da alıyoruz.
İşlemin tüm aşamalarında size eşlik ediyor ve tüm saflığıyla güvence veriyoruz. Şirketimizin kendi hukuk departmanı bulunduğundan, işlem desteği tamamen ücretsizdir.
İnşaat aşamasında bir mülk satın alıyorsanız veya fotoğraf ve videolara bakıp hayallerinizdeki daireyi veya villayı bulduğunuzu fark ettiyseniz ve onu kaçırmaktan korkuyorsanız, online rezervasyon sözleşmesi yapabiliriz. Bu sözleşme, mülkü rezerve etmenizi, kapora ödemenizi ve dairenin veya villanın sizin gelişinizi bekleyeceğini ve başka bir alıcıya satılmayacağını garanti eder.
Mülkün fiili tescili için geliyorsunuz. Tatilinizi ve mülk satın alma işleminizi birleştirebileceğinizi belirtmek isterim. Tescil işlemi uzun süre orada bulunmanızı gerektirmez. Tüm belgeleri tamamlamak için sadece üç saatinize ihtiyacımız var. Geri kalan zamanlarda tüm prosedürleri kendimiz hallediyoruz: yetkililere gidiyoruz, sıra bekliyoruz. Böylece bize üç saat ayırıyorsunuz ve geri kalan zamanda tatilinizin, denizin, güneşin ve şehrin misafirperverliğinin tadını çıkarabiliyorsunuz.
