Türkiye'de Çevrimiçi Emlak Satın Alma: Güvenli Bir Anlaşmanın Sırları
İşte Türkiye'de vatandaşlık almak için gayrimenkul seçme ve satın alma konusunda detaylı bir rehber. Bugün, Türkiye'ye şahsen gelmeden bile satın alma işleminizin bedelini güvenli bir şekilde nasıl ödeyeceğinizi öğrenmenizi öneriyoruz. Bu yaklaşım, iyi fırsatları kaçırmamanıza ve fiyatlarda ani bir artış yaşanmadan önce gayrimenkul fiyatını sabitlemenize yardımcı olacaktır.
Bir mülkün seçilmesi ve sözleşmenin hazırlanması
Öncelikle, bir nesne seçmeniz ve satıcı, alıcı ve işlem kapsamındaki tüm yükümlülükleri yerine getirmeyi garanti eden acente arasında üçlü bir sözleşme imzalamanız gerekir. Bu sözleşme iki dilde hazırlanır: Türkçe ve alıcının ana dilinde. Bu, işlemin tüm yönlerini ve özelliklerini kapsayan ayrıntılı bir belgedir. Örneğin, ikincil bir gayrimenkul satın alırken, sözleşme evdeki veya dairedeki her bir mobilya parçasının bir listesini içerir. İnşaat halindeki bir nesne söz konusu olduğunda, malzemeler, bitirme türleri, teslimat tarihleri ve inşaatın geç tamamlanması durumunda uygulanacak cezalar belirtilir.
Satıcı ve acentenin imza ve mühürlerinin bulunduğu taranmış bir sözleşme, alıcıya gönderilir ve alıcı sözleşmenin her sayfasını imzalar. Alıcı daha sonra sözleşmenin taranmış bir kopyasını acenteye geri gönderir.
Sözleşme, ödeme planı hakkında bilgi içerir. İkincil piyasada konut rezervasyonu yaparken, alıcı depozitoyu sözleşmede belirtilen satıcının hesabına aktarır ve böylece işlemin güvenliğini sağlar. Mülkiyet bedelinin tamamını ödedikten sonra, alıcı mülkiyetini doğrulayan belgeleri alır. İnşaat aşamasında bir daire satın alınması durumunda, inşaat dönemi için bir taksit planı sunulur ve mülkiyet tescili de tam ödemeden sonra gerçekleştirilir.
Gayrimenkul mülkiyetinin elde edilmesi
Mülkiyet edinmenin iki yolu vardır. İlk durumda, alıcı evrak işleri için Türkiye'ye şahsen gelir ve bu 5-10 iş günü sürer. İkinci durumda ise, uzun süreli bir konaklama mümkün değilse, adresinden tanışma turu hizmetini kullanabilirsiniz. Bu durumda, 3-5 gün gibi kısa bir sürede mülkü bizzat değerlendirebilir ve gerekli tüm belgeleri işleme koyması için Uptrendhomes'a vekaletname bırakabilirsiniz.
Yoğunluk nedeniyle Türkiye'ye şahsen gelemiyorsanız, Uptrendhomes, alıcının ülkesindeki Türk konsolosluğu veya büyükelçiliği aracılığıyla vekaletname düzenleme seçeneği sunar. Acente, vekaletname düzenlemek için gerekli tüm bilgileri sağlar (acente ayrıca, belgenin hazırlanmasında yardımcı olacak konsolosluk tercümanlarının tüm iletişim numaralarına da sahiptir). Gayrimenkul alıcısı, konsoloslukta randevu almalı, belirtilen saatte gelmeli, tercümanla birlikte vekaletname metni üzerinde anlaşmalı ve ardından belge QR kodu aracılığıyla Türk noter sistemine aktarılmalıdır. Uptrendhomes, Türkiye'deki herhangi bir noterden orijinal vekaletnameyi alacak ve satın alma için gerekli tüm belgeleri hazırlama sürecini başlatacaktır.
Alıcının Türkiye'de şahsen bulunması, resmi makamlarla ve bürokratik engellerle uğraşması gerekmez. Uptrendhomes acentesinin uzmanları, gerekli tüm adımları üstlenecektir: dairenin bilirkişi tarafından değerlendirilmesi, kadastro müdürlüğüne belgelerin teslimi, vergilerin ödenmesi, alıcı adına mülkiyet haklarının alınması ve alıcı adına su ve elektrik sayaçlarının tescili. Acentenin bu hizmetlerinin ücretsiz olarak sağlandığını belirtmek önemlidir; bu, tüm Uptrendhomes müşterileri için ek bir hizmettir.
Bir kez daha güvenlik hakkında
Doğru şekilde hazırlanmış bir sözleşme, tarafların tüm yönlerini, yükümlülüklerini ve ayrıntıları ayrıntılı bir şekilde kaydedip dikkate aldığı için işlemin tam şeffaflığının garantisidir. Bu yasal belge, yasal gerekliliklere tam olarak uyar ve her aşamada basitlik ve güvenlik sağlar. Zamanı kısıtlı olanlar, işlemin ayrıntılarını anlamak istemeyenler, sık uçuşları karşılayamayanlar ve bürokratik zorluklarla uğraşmak istemeyenler için, güvenilir bir ortak aracılığıyla işlem yapma fırsatı gerçek bir avantajdır.
Emlak acentemiz, 13 yılı aşkın süredir Türkiye ve Kuzey Kıbrıs pazarlarında başarıyla faaliyet göstermektedir ve bu süre zarfında ofisi aynı adreste bulunmaktadır. Bu süre zarfında acentemiz, emlak işlemleri alanında güvenilir ve itibarlı bir ortak haline gelerek mükemmel bir itibar kazanmıştır. Müşteriler tekrar tekrar bize gelmekte ve şirketi arkadaşlarına ve tanıdıklarına tavsiye ederek, başarılı emlak işlemleri için en iyi seçenek olduğunu kabul etmektedir.
Vatandaşlık almaya uygun mülklerin her zaman güncel listesi Uptrendhomes kanalında görüntülenebilir.
Daire ve villa seçeneklerimizi görmek için lütfen ücretsiz mülk görüntüleme veya danışmanlık için +90 (549) 528 70 51'i arayın.