Kuzey Kıbrıs tanınmayan bir bölgedir

Kuzey Kıbrıs tanınmayan bir devlettir. Bu statüsüne rağmen, burada gayrimenkul satın almak karlı ve güvenlidir.

Kuzey Kıbrıs bugün sadece Türkiye tarafından tanınıyor. Türkiye'nin Kuzey Kıbrıs'ın garantörü olduğu söylenebilir. Akdeniz'de bulunan bir adada yaşamanın özelliği nedir?

Birincisi, buradaki konut fiyatları Avrupa'dakinden önemli ölçüde daha düşüktür. İkincisi, Kuzey Kıbrıs rahat iklimi, misafirperver nüfusu ve pitoresk doğasıyla ünlüdür.

Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın alırken, özel bir tapu sistemi kullanılır - Türk tapusu ve döviz tapusu. Bu sistem, mülk sahiplerine mülk üzerindeki tüm hakları garanti eder ve olası davalara karşı koruma sağlar. Bölgenin tüm avantajları göz önüne alındığında, bu akıllıca bir seçimdir.

Kendi topraklarının kurbanı

Kıbrıs, yaklaşık 50 yıl önce çatışmalar sonucu ikiye bölünmüş bir adadır. Bu bölünme, yerel halk için büyük acı ve ızdıraplara yol açmıştır.

Başlıca sorunlardan biri gayrimenkul sorunuydu. Birçok insan evini ve arazisini kaybetti. Sorunu çözmek için BM, 2004 yılında, arazilerin değerlendirilmesini ve etkilenen taraflara ödeme yapılmasını içeren bir tazminat planı önerdi.

Kuzey Kıbrıs'ta bir tapu takas sistemi uygulamaya konmuştur. Bu sistem, Kıbrıslı Rumların güneydeki Kıbrıslı Türklerden tazminat karşılığında mülk satın almalarına olanak tanımaktadır. Sistem, 1995 yılında Kuzey Kıbrıs makamları tarafından, 2010 yılında ise Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi tarafından onaylanmıştır.

Garanti ve mülkiyet: bunların ortak noktası nedir?

Kuzey Kıbrıs'ta çeşitli tapu türleri mevcuttur. Bunların güvenlik seviyeleri farklılık gösterir.

Türk tapusu, 1974 yılına kadar etnik Türk toprak sahiplerine verilmiştir. Uluslararası hukuk tarafından tam olarak tanınmış ve hak taleplerine karşı korunmaktadır. Ancak bu tür çok az arsa kalmıştır.

1974'ten sonra uygulamaya konulan değişim hakkı, Kıbrıs Rum topraklarının Güney Kıbrıs'ta tazminat karşılığında Türklere veya yabancılara devredilmesi anlamına geliyordu. Bu hak, yasalar ve uluslararası anlaşmalarla da korunmaktadır.

Türk veya yabancı tapuya sahip olmak, mülkün gelecekte sorunsuz bir şekilde satılma olasılığını garanti eder. Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın alırken bu hususu göz önünde bulundurmak önemlidir. Güvenilir bir tapu, mülkiyet hakkının korunmasının garantisidir.

Kuzey Kıbrıs bugün sadece Türkiye tarafından tanınmaktadır, ancak tartışmalı statüsüne rağmen bu ülkede yaşamanın birçok avantajı vardır:

• AB'ye kıyasla düşük yaşam ve emlak maliyeti. Çoğu ülkede ülkeyi ziyaret etmek için vize gerekmiyor.
• Ev satın alırken oturma izni ve vatandaşlık alma süreci kolaylaştırıldı.
• Uygun vergi rejimi - gelir vergisi, KDV veya miras vergisi yok.
• Finansal işlemlerin ve mülkiyetin gizliliği. Hiçbir yetkili makam, sizin izniniz olmadan finansal bilgileriniz hakkında bilgi edinemez.
• Denize yakın lüks gayrimenkullerde yatırım fırsatları.
• Sevdiğiniz bir işi kurup yürütmenin hiçbir zorluğu yoktur.
• Uygun fiyatlarla kaliteli eğitim ve sağlık hizmeti. İngilizce eğitim veren okullar ve kolejler.
• Modern Ercan Uluslararası Havalimanı 10 milyon yolcuya kadar kapasiteye sahip.
• Rahat Akdeniz iklimi ve ekolojisi.

Kuzey Kıbrıs, uygun fiyatlarla yüksek yaşam kalitesi sunan bir yerdir.

Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkule yatırım yapmak istikrarlı bir gelir getirebilir, bu da yıllık 8-12 % kira geliri elde etmeyi mümkün kılar.

Türkiye pazarında başarıyla faaliyet gösteren şirket, Kuzey Kıbrıs'ta ikinci ofisini açtı. Yerel pazarı dikkatlice analiz ettik ve profesyonel gayrimenkul hizmetlerine olan ihtiyacı belirledik.

Özellikle ikinci el piyasada ev satın alırken tüm detayları göz önünde bulundurmak ve deneyimli bir avukata danışmak önemlidir.

Herhangi bir ek sorunuz varsa lütfen +90 (549) 528 70 51'i arayın. Uzmanlarımız size nitelikli tavsiyelerde bulunacak ve Kuzey Kıbrıs'taki en iyi mülk seçeneğini seçmenize yardımcı olacaktır.