Türkiye'de gayrimenkul satın almanın maliyeti ne kadar?

Покупка жилья — процесс непростой. Важно заранее предусмотреть все тонкости и расходы. Давайте подробно разберем, какие затраты необходимо учесть на этапе оформления собственности в солнечной Алании на берегу Средиземного моря.

Единоразовые расходы при покупке жилья в Алании

Налог на покупку составит 4% от кадастровой стоимости недвижимости. Обязательным условием для сделок с иностранцами является экспертиза — 13200 лир. Средняя стоимость технического паспорта на объект — 500 евро. Также необходимо оплачивать услуги кадастрового управления, банковские операции и страховку от землетрясений.

Основная сумма расходов — разовая, оплачивается при оформлении. Кадастровая стоимость обычно занижена по сравнению с рыночной для уменьшения налогов. Что касается страховки, то она обязательна для всех.

Давайте на примере разберем, какие будут расходы при покупке новостройки в Турции стоимостью 700 000 лир.

1. Регистрационный сбор — 4% от кадастровой стоимости. В нашем случае это 28000 лир.

2. Экспертиза объекта — 13200 лир.

3. Определение кадастровой стоимости — 1750 лир.

4. Налог по обороту при расчётах — 5640 лир.

5. Комиссия банку за валютную операцию — от 50 до 200 евро.

6. Услуги переводчика — около 100 евро.

7. Работа кадастрового управления — 3000 лир.

8. Регистрация в налоговых органах — 1750 лир.

9. Страховка от землетрясений — примерно 500 лир.

10. Оформление счётчиков — 7100 лир.

11. Технический паспорт недвижимости — в среднем 500 евро.

Итого получается порядка 1900 евро на вторичное жилье и около 2500 евро на новостройку. Это именно расходы покупателя, без налога продавца недвижимости.

Расходы на содержание жилья в Турции

Существует также два вида обязательных платежей при содержании недвижимости: постоянные и переменные.

К постоянным относятся:

1. Налог на недвижимость. Составляет 0,2% от кадастровой стоимости в год. Например, при стоимости 700000 лир налог будет около 1400 лир (примерно 43 евро).

2. Ежемесячные взносы на обслуживание жилого комплекса. В среднем от 30 до 50 евро, для премиального жилья — до 100 евро в месяц.

Вне зависимости от проживания — эти расходы обязательны к уплате.

К переменным относятся:

1. Электроэнергия. Стоимость 100 кВт сейчас составляет около 7 евро.

2. Водоснабжение. Тариф примерно 1,5 евро за 1 кубометр воды.

Расходы на электричество и воду зависят от объемов их фактического потребления. Размер платежей может меняться в зависимости от курса валют и изменений в законодательстве.

Если у вас возникли вопросы — оставляйте заявку на сайте UPTRENDHOMES или по номеру +90 (549) 528 70 51 и проконсультируйтесь со специалистом.