Онлайн-купівля нерухомості в Туреччині: секрети безпечної угоди
Тут - детальний посібник з вибору та купівлі нерухомості в Туреччині для отримання громадянства. Сьогодні пропонуємо вам ознайомитися з тим, як безпечно сплатити за свою покупку, навіть не відвідуючи Туреччину особисто. Цей підхід допоможе не упустити вигідні пропозиції та зафіксувати ціну на нерухомість до різкого стрибка цін.
Вибір нерухомості та укладання договору
Спочатку слід вибрати об'єкт та укласти тристоронній договір між продавцем, покупцем та агентством – гарантом виконання всіх зобов'язань за угодою. Даний договір готується двома мовами – турецькою та рідною мовою покупця. Це детальний документ, що охоплює всі аспекти та особливості угоди. Наприклад, при покупці вторинної нерухомості договір містить перелік кожної одиниці меблів у будинку чи квартирі. У разі об'єкта на стадії будівництва вказуються матеріали, види оздоблення, строки здачі та штрафні санкції за несвоєчасне завершення будівництва.
Відсканований договір з підписами та печатками продавця та агенції надсилається покупцеві, який підписує договір на кожній сторінці. Потім покупець також надсилає відскановану копію договору назад до агенції.
Договір включає інформацію про графік оплати. При резервуванні житла на вторинному ринку покупець переказує заставну суму на зазначений у договорі рахунок продавця, забезпечуючи тим самим безпеку угоди. Після повної оплати об'єкта покупець отримує документи, що підтверджують право власності. У разі придбання квартири на стадії будівництва передбачено розстрочення платежів на період будівництва, та оформлення права власності також здійснюється після повної оплати.
Набуття права власності на нерухомість
Для отримання права власності є два способи. У першому випадку покупець особисто відвідує Туреччину на час оформлення документів, що займає 5-10 робочих днів. У другому випадку, якщо довгострокове перебування неможливе, можна скористатися послугою ознайомлювального туру від . При цьому в короткий період, 3-5 днів, можна особисто оцінити об'єкт нерухомості та залишити довіреність на Uptrendhomes для оформлення всіх необхідних документів.
У разі неможливості особистого візиту до Туреччини через зайнятість, Uptrendhomes пропонує варіант оформлення довіреності через турецьке консульство чи посольство у країні покупця. Агентство надає всі необхідні дані для складання довіреності (також в агентстві є всі контактні телефони перекладачів консульства, які допоможуть при складанні документа). Покупець нерухомості повинен записатися на прийом до консульства, прийти у вказаний час, погодити текст довіреності разом із перекладачем, після чого документ буде передано до турецької нотаріальної системи за QR-кодом. Uptrendhomes отримає оригінал довіреності від будь-якого нотаріуса в Туреччині та розпочне процес оформлення всіх необхідних документів для покупки.
Покупцеві не потрібна особиста присутність у Туреччині, а також турбота про проходження через інстанції та подолання бюрократичних перешкод. Фахівці агентства Uptrendhomes візьмуть на себе всі необхідні кроки: замовлення експертизи квартири, надання документів у кадастрове управління, сплату податків, отримання права власності на покупця, а також оформлення лічильників води та електрики на ім'я покупця. Важливо відзначити, що дані послуги агентства надаються безкоштовно – це супроводжуючий сервіс для всіх клієнтів Uptrendhomes.
Ще раз про безпеку
Правильно складений договір є гарантією повної прозорості правочину, оскільки в ньому докладно фіксуються та враховуються всі аспекти, зобов'язання сторін та реквізити. Цей юридичний документ повністю відповідає законодавчим вимогам, забезпечуючи простоту та безпеку на кожному етапі. Для тих, хто обмежений у часі, не бажає розбиратися в деталях угоди, не може собі дозволити часті перельоти і воліє уникнути бюрократичних турбот, можливість провести угоду через надійного партнера стає справжньою підмогою.
Агентство нерухомості успішно діє на ринку Туреччини та Північного Кіпру вже понад 13 років, і протягом усього цього часу його офіс знаходиться за тією самою адресою. За цей час агентство заслужило відмінну репутацію, ставши надійним та перевіреним партнером у сфері угод з нерухомістю. Клієнти повертаються знову і знову, а також рекомендують компанію своїм друзям та знайомим, визнаючи її найкращим вибором для успішних угод в галузі нерухомості.
Завжди актуальний список придатної для отримання громадянства нерухомості можна переглянути на каналі Uptrendhomes
Щоб познайомитися з варіантами апартаментів та вілл, замовте безкоштовний перегляд об'єктів нерухомості або консультацію за номером +90 (549) 528 70 51.