Скільки коштує оформлення покупки житла у Туреччині?
Купівля житла – процес непростий. Важливо заздалегідь передбачити всі тонкощі та витрати. Давайте докладно розберемо, які витрати необхідно врахувати на етапі оформлення власності у сонячній Аланії на березі Середземного моря.
Одноразові витрати при купівлі житла в Аланії
Податок на купівлю становитиме 4% від кадастрової вартості нерухомості. Обов'язковою умовою для операцій із іноземцями є експертиза - 13200 лір. Середня вартість технічного паспорта на об'єкт – 500 євро. Також необхідно оплачувати послуги кадастрового управління, банківські операції та страхування від землетрусів.
Основна сума витрат – разова, оплачується при оформленні. Кадастрова вартість зазвичай занижена порівняно з ринковою зменшення податків. Щодо страховки, то вона обов'язкова для всіх.
Давайте на прикладі розберемо, які будуть витрати на купівлю новобудови в Туреччині вартістю 700 000 лір.
1. Реєстраційний збір – 4% від кадастрової вартості. У нашому випадку це 28 000 лір.
2. Експертиза об'єкта - 13200 лір.
3. Визначення кадастрової вартості – 1750 лір.
4. Податок за обігом при розрахунках - 5640 лір.
5. Комісія банку за валютну операцію – від 50 до 200 євро.
6. Послуги перекладача – близько 100 євро.
7. Робота кадастрового управління - 3000 лір.
8. Реєстрація у податкових органах – 1750 лір.
9. Страховка від землетрусів – приблизно 500 лір.
10. Оформлення лічильників – 7100 лір.
11. Технічний паспорт нерухомості – у середньому 500 євро.
Усього виходить близько 1900 євро на вторинне житло і близько 2500 євро на новобудову. Це саме витрати покупця без податку продавця нерухомості.
Витрати на утримання житла у Туреччині
Існує також два види обов'язкових платежів при утриманні нерухомості: постійні та змінні.
До постійних відносяться:
1. Податок на нерухомість. Складає 0,2% від кадастрової вартості на рік. Наприклад, при вартості 700 000 лір податок буде близько 1400 лір (приблизно 43 євро).
2. Щомісячні внески обслуговування житлового комплексу. В середньому від 30 до 50 євро, для преміального житла – до 100 євро на місяць.
Незалежно від проживання ці витрати обов'язкові до сплати.
До змінних відносяться:
1. Електроенергія. Вартість 100 кВт зараз становить близько 7 євро.
2. Водопостачання. Тариф приблизно 1,5 євро за 1 кубометр води.
Витрати на електрику та воду залежать від обсягів їхнього фактичного споживання. Розмір платежів може змінюватись в залежності від курсу валют та змін у законодавстві.
Якщо у вас виникли запитання – залишайте заявку на сайті UPTRENDHOMES або за номером +90 (549) 528 70 51 та проконсультуйтеся зі спеціалістом.