Як правильно приймати квартиру від забудовника у Туреччині: експертне керівництво
Приймання квартири від забудовника – важливий етап для будь-якого покупця. У разі нестачі досвіду та знань рекомендується запросити запросити представника агентства нерухомості, через яке проводилася угода.
В агентстві нерухомості Uptrend homes ця послуга безкоштовна та входить до післяпродажного сервісу.
План огляду квартири перед підписанням акта-приймання:
1. Вхідні двері
Перше, на що варто звернути увагу – вхідні двері. Якщо ви не плануєте її заміну, переконайтеся у відсутності вм'ятин, подряпин та сколів.
Двері повинні легко відкриватися і закриватися, не чіпляючи стіни та сусідні двері.
Перевірте роботу петель та замку.
2. Вікна та склопакети
У нових турецьких апартаментах зазвичай встановлюють якісні двокамерні склопакети. Переконайтеся, що вікна легко відкриваються та закриваються, перемикаються в різні режими провітрювання, не заклинюють та не скриплять.
Зверніть увагу на наявність тріщин, сколів, чистоту підвіконь та віконних рам.
3. Стіни, підлога, стеля
Перевірте оздоблення стін та стелі. Рівень підлоги у всіх кімнатах повинен бути однаковим, допустимий перепад висот не більше 10-20 мм.
Важливо оцінити якість укладання покриття підлоги (плитка, ламінат, паркет), відсутність тріщин і швів, що розходяться.
Підлога не повинна рипіти і «ходити».
На оштукатурених і пофарбованих стінах не повинно бути нерівностей та щілин.
Якщо стіни обклеєні шпалерами, зверніть увагу на стики та якість поклейки. При огляді стелі, якщо квартира знаходиться на останньому поверсі, уточніть у забудовника якість покрівлі і герметизацію стиків стін і балконних плит.
4. Вентиляція
Для перевірки вентиляції піднесіть аркуш паперу до вентиляційного отвору на кухні або у санвузлі.
Якщо папір прилипає до ґрат, вентиляція працює добре.
В іншому випадку, вентиляційний хід може бути забитий будівельним сміттям, хоча такі випадки рідкісні завдяки ретельному контролю з боку забудовників та державних органів.
5. Електрика
Перевірте працездатність усіх розеток та вимикачів. Переконайтеся, що на електричному щитку немає пошкоджень та будь-яких приладів захисного відключення.
Для перевірки під'єднайте зарядний пристрій до кожної розетки та протестуйте освітлення у всіх приміщеннях.
6. Водопостачання та каналізація
Перевірте стан кранів подачі холодної та гарячої води, наявність пломб на лічильниках води.
Переконайтеся у працездатності системи відведення води у санвузлах та на кухні.
Гарантії та усунення недоліків
Якщо виявлені недоліки, обговоріть терміни їх виправлення із забудовником. Зазвичай на це дається 30 днів і прописується в застереженні.
Після в'їзду до квартири згідно із законодавством Туреччини, гарантія на конструкцію будинку складає 5 років, а на чистове оздоблення – 2 роки.
Дотримуючись цих рекомендацій, ви зможете провести приймання квартири якісно та уникнути безлічі проблем у майбутньому.