Привіт! Мене звуть Юлія, я керівник агенції нерухомості UpTrendHomes. Упродовж багатьох років наша компанія працює на репутацію. Саме тому всі наші клієнти стають не лише друзями, а й частиною нашої великої родини. Запрошую і стати частиною нашої родини!
Якщо ви хочете отримати професійну консультацію від досвідченого менеджера, телефонуйте за номером, вказаним на екрані. Сьогодні ми починаємо нову рубрику, в якій я відповідатиму на ваші запитання. Я працюю у сфері нерухомості вже більше 6 років, маю великий досвід та із задоволенням поділюся своїми знаннями з вами.
Сьогоднішня тема: як відбувається процес купівлі нерухомості в Туреччині від А до Я. Почнемо з того, що ви звернулися до нашої агенції. Під час першої розмови менеджер намагатиметься зрозуміти ваші цілі та очікування від покупки, а також розповість про актуальний стан ринку нерухомості на сьогоднішній день. Задаючи питання про ваші потреби та побажання, менеджер почне підбирати вам відповідні варіанти.
Менеджер надсилає вам варіанти, ви їх переглядаєте, коментуєте, уточнюєте свої побажання, дізнаєтесь більше про ринок нерухомості в Аланії та краще розумієте свої потреби. На цьому етапі дуже важливо вести діалог із менеджером. Якщо ви просто переглядаєте варіанти, не коментуючи їх, менеджеру складно зрозуміти, що підходить саме вам. Тому я прошу вас: коли менеджер надсилає варіанти, обов'язково вказуйте, подобається вам об'єкт чи ні, чи підходить ціна, чи ви хочете розстрочку. Коментуйте максимально докладно, ставте питання – це допоможе заощадити час на підбір. Менеджер краще розуміти ваші уподобання, і разом ви швидше знайдете ідеальний варіант.
Далі, як правило, слідує ознайомлювальний тур. Ви купуєте квитки та повідомляєте нам дати вашого прильоту. Ми організуємо зустріч в аеропорту, розміщення в апартаментах в Аланії, знайомимо вас з містом, показуємо об'єкти відповідно до ваших побажань та бюджету, а також допомагаємо визначитися з вибором.
Після того, як ви вибрали об'єкт, ми укладаємо тристоронній договір на придбання нерухомості. Сторонами договору є покупець (тобто ви), продавець та наша агенція як гарант дотримання всіх умов. Договір укладається російською та турецькою мовами. У ньому фіксується вартість об'єкта, а також зазначається, що ціна після підписання договору не змінюється. Якщо квартира купується на виплат, прописується план платежів. Якщо квартира мебльована, у договорі вказується перелік меблів, що лишаються. Ця угода максимально захищає ваші інтереси.
Для оформлення нерухомості вам знадобляться лише закордонний паспорт та дві кольорові фотографії. На підставі закордонного паспорта ми отримуємо для вас турецький ІПН, після чого можна подавати документи в кадастрове управління. На сьогоднішній день оформлення документів триває два-три тижні. Ви можете залишитися і особисто бути присутнім при оформленні, або видати довіреність, і ми оформимо всі документи за вас віддалено.
Що входить до оформлення документів? Замовлення та отримання експертизи об'єкта нерухомості - це обов'язкова умова для операцій із іноземцями. Далі - оформлення та отримання тапу (документа, що підтверджує право власності) на ваше ім'я. Також ми реєструємо документи у міській адміністрації, щоб податок на нерухомість нараховувався на ваше ім'я, та переказуємо рахунки за воду та електрику на вас. За потреби ми також отримуємо технічний паспорт на квартиру.
Ми повністю гарантуємо чистоту угоди та супроводжуємо вас на кожному етапі. Наша компанія має власний юридичний відділ, тому супровід угоди для вас є абсолютно безкоштовним.
Якщо ви купуєте об'єкт на етапі будівництва або, переглядаючи фотографії та відео, зрозуміли, що знайшли квартиру або віллу своєї мрії і боїтеся її проґавити, ми можемо укласти онлайн-договір резервації. У цьому договорі прописується, що ви резервуєте об'єкт, вносите заставу, і це гарантує, що квартира або вілла дочекається вашого приїзду і не буде продана іншому покупцю.
Ви прилітаєте для безпосереднього оформлення нерухомості. Хочу зазначити, що ви можете поєднати відпочинок та купівлю нерухомості. Процес оформлення не потребує вашої тривалої присутності. Нам достатньо лише трьох годин вашого часу для оформлення всіх документів. Решту часу ми самостійно займаємося всіма процедурами: їздимо інстанціями, стоїмо в чергах. Таким чином, ви виділяєте нам три години, а решту часу можете насолоджуватися відпочинком, морем, сонцем та гостинністю міста.
