Квартира в Дубаї або повноцінний пентхаус в Анталії, а на здачу ще й авто

Анталія та Дубай – два міста, привабливі для інвестицій та підприємництва. Обидва розташовані на Сході та славляться теплим морем, розкішними пляжами та високим рівнем сервісу. Але, незважаючи на загальні риси, є й відмінності, особливо на ринку нерухомості.

Ринок Туреччини відрізняється великою різноманітністю пропозицій для різних бюджетів. Ціни тут нижчі, ніж в ОАЕ при порівнянні об'єктів.

У Турецькій Республіці простіше отримати дозвіл на проживання в обмін на купівлю нерухомості. Туреччина залучає все більше інвесторів завдяки доступним цінам, простоті ведення бізнесу та відсутності додаткових податків.

Нерухомість

Регіон Анталія славиться доступними цінами на нерухомість. Тут можна купити квартиру з видом на море лише за $120,000. Купівля об'єкта від $400,000 дає право на отримання, а разом з ним – доступ до медичного обслуговування, соціальних пільг, спрощеного відкриття бізнесу, банківських рахунків у європейських банках та безвізових поїздок до 118 країн.

У Дубаї ціни значно вищі: за $150,000 - $300,000 можна розраховувати лише на квартиру за 30 хвилин їзди від моря і в спальному районі. Щоб купити нерухомість в пішій доступності від моря, наприклад, на острові Блю-Вотерс, потрібно мінімум $450,000. За статистикою, за останній рік вартість квадратного метра в Дубаї зросла на 56%.

Клімат та природа

Туреччина славиться м'яким середземноморським кліматом ідеальним для постійного проживання. Тут теплі зими та спекотне літо. Мальовничі гори та чудові пляжі Середземного моря створюють комфортну атмосферу протягом усього року.

В ОАЕ переважає посушливий тропічний клімат з дуже спекотним літом: температура може досягати +50 ° C в тіні. Спека триває близько півроку. У цей час на вулицю краще виходити лише увечері чи вночі. Через високі температури в повітрі різко знижується концентрація кисню, що негативно впливає на самопочуття.

З погляду комфортності проживання турецький клімат має безперечну перевагу, особливо для тих, хто планує переїжджати до країни на ПМП.

Інфраструктура міст

У прибережних містах Туреччини активно будуються сучасні житлові комплекси із розвиненою інфраструктурою. На території забудови зводять басейни, спортмайданчики, зони відпочинку, паркування.

Закриті комплекси мають огороджену територію з контролем доступу. Багаторівневі комплекси складаються з будинків заввишки 7-10 поверхів. Малоповерхові — переважно вілли та таунхауси.

В ОАЕ багато висококласних об'єктів інфраструктури, але є й типова забудова із вузькими провулками. До того ж перші поверхи будівель відведені під комерційні приміщення та паркування.

Вартість життя

Життя в Анталії відрізняється доступними цінами за високої якості. Вартість товарів та послуг тут на 5,41 TP3T нижче, ніж у Росії.

З продуктів найдорожчими є м'ясо та олія, а от овочі та фрукти коштують недорого. За сніданок у кафе доведеться заплатити 300-400 лір (900-1200 рублів). Комунальні послуги для сім'ї з 2 осіб коштуватимуть близько $20 на місяць.

У Дубаї рівень цін значно вищий. Вартість товарів та послуг перевищує 66% країн світу. Наприклад, обід у фастфуді коштуватиме близько 32 дирхамів (800 рублів). Навчання у вузах варіюється від $7000 до $20 000 на рік. А прийом у лікаря – близько $80.

Анталія випереджає Дубай за ціновою доступністю за високої якості життя. Тут нижча вартість продуктів, послуг, освіти та медицини.

Право володіння нерухомістю

У Туреччині можна стати повноправним власником придбаної нерухомості. Це дає більші гарантії та можливості порівняно з орендою, поширеною в ОАЕ.

Податок на майно у Турецькій Республіці становить лише 0,1-0,6% від вартості, а ОАЕ його немає.

Крім того, у Туреччині активно ведеться будівництво нового житла. У 2023 році було реалізовано вже понад 1,2 млн. об'єктів нерухомості. Асортимент новобудов тут ширший, ніж в Арабських Еміратах, де наголошується на елітні варіанти.

Таким чином, для придбання повноцінної власної нерухомості середнього класу Туреччина є привабливішим варіантом.

Право вибору нерухомості

У Турецькій Республіці іноземці можуть купувати житло практично будь-де, крім стратегічних зон. Щодо ОАЕ, то придбання нерухомість дозволено лише у спеціально відведених районах.

Зі свободи вибору об'єктів Туреччина обганяє Арабські Емірати. Тут значно більше варіантів для інвестицій та придбання власного житла для проживання.

При виборі об'єкта важливо звертатися до перевірених агентств. Досвідчені юристи допоможуть уникнути підводного каміння при оформленні угоди та врахувати всі тонкощі місцевого законодавства.

Як видно, Туреччина має суттєві переваги перед ОАЕ за цінами, кліматом, інфраструктурою та вибором нерухомості. Тому все більше інвесторів обирають саме турецьке узбережжя для вкладень у житлову нерухомість чи покупки власного будинку.

Якщо ви хочете дізнатися більше про доступні варіанти нерухомості в Туреччині, звертайтесь в агентство нерухомості. Ми допоможемо зробити правильний вибір.