Купівля нерухомості в Туреччині: інструкція з оформлення угоди

Підготували для вас докладний покроковий посібник з коректного оформлення угод з нерухомістю в Туреччині.

Припустимо, ви успішно подолали попередні етапи: визначили мету придбання об'єкта (чи інвестиції в нерухомість або отримання ВНЖ), вибрали бажаний об'єкт (щоб уникнути непорозумінь з фейковими оголошеннями рекомендуємо ознайомитися з більш ніж 2500 підтвердженими і реальними варіантами), ретельно перевірили ці об'єкти.

1. Запросити у кадастровому управлінні кадастрову вартість квартири.
2. Замовити експертизу – це обов'язковий етап для всіх операцій із іноземцями.
3. Оформити у банку довідку про продаж валюти на суму, що дорівнює кадастровій вартості об'єкта нерухомості. Наприклад, якщо вартість нерухомості становить 100000 євро, то з рахунку покупця чи продавця необхідно купити в банку ліри на 100000 євро і отримати спеціальну довідку — DAP.
4. Ще раз перевірити квартиру на відсутність застав, обтяжень та іпотек, та перевірити квартиру у керуючій компанії на наявність боргів перед нею.
5. Подати пакет документів у кадастрове управління: податкові номери покупця та продавця, фото паспортів покупця та продавця, довідку про продаж валюти – DAP, результати експертизи, по 2 фотографії покупця та продавця, заповнені анкети з даними покупця та продавця.
6. Дочекатися отримання смс із кадастрового управління з датою та часом, на які призначено оформлення правочину, та сумою податків, яку потрібно сплатити перед вчиненням правочину.
7. У призначені у смс дату та час продавець та покупець з паспортами приходять до кадастрового управління, де у присутності присяжного перекладача буде підтверджено правочин. Через 10 хвилин новому власнику видадуть право власності на нерухомість - тапу.
8. Зареєструвати нового власника у податковій системі.
9. Переоформити лічильники води та електрики на нового власника.
10. Переукласти договір з провайдером інтернету.
11. Передати всі дані нового власника до керуючої компанії.

Дотримання всіх перерахованих правил дозволяє придбати та оформити житло в Туреччині правильно та без порушень.

Для економії часу, сил та коштів при оформленні нерухомості в Туреччині, а також для можливості провести процедури віддалено, без особистої присутності, рекомендується звернутися до надійного партнера.