Північний Кіпр – невизнана територія

Північний Кіпр – невизнана держава. Незважаючи на цей статус, купувати нерухомість тут вигідно та безпечно.

На сьогоднішній день Північний Кіпр визнаний лише Туреччиною. Можна сміливо сказати, що Туреччина стала поручителем Північного Кіпру. Чим чудово жити на острові, розташованому в акваторії Середземного моря?

По-перше, ціни на житло тут значно нижчі, ніж у Європі. По-друге, Північний Кіпр славиться комфортним кліматом, гостинним населенням та мальовничою природою.

При купівлі нерухомості на території Північного Кіпру використовується спеціальна система реєстрації прав власності - турецький та обмінний титул. Ця система гарантує власникам повноцінні права на нерухомість та захищає від потенційних судових позовів. Зважаючи на всі переваги регіону, це розумний вибір.

Жертва власних земель

Кіпр - острів, розділений конфліктом на дві частини майже 50 років тому. Цей поділ приніс багато болю та страждань місцевим жителям.

Однією з головних проблем стало питання нерухомості. Багато хто втратив свої будинки і землі. Для вирішення проблеми ООН запропонувала план компенсацій у 2004 році, який мав на увазі оцінку дільниць та виплати постраждалим сторонам.

На півночі Кіпру було запроваджено систему обмінних титулів “exchange title”. Вона дозволяє купувати нерухомість грецьких кіпріотів в обмін на компенсацію турецьким кіпріотам на півдні. Цю систему схвалила влада Північного Кіпру у 1995 році та Європейський суд з прав людини у 2010 році.

Гарантія та титул: що спільного?

На Північному Кіпрі є кілька видів титулів власності на нерухомість. Вони відрізняються за рівнем надійності.

Турецький титул видавався до 1974 року етнічним туркам-власникам землі. Він повністю визнається міжнародним правом та захищений від претензій. Але таких ділянок лишилося мало.

Обмінний титул з'явився після 1974 року. По ньому земля греків-кіпріотів передавалася туркам чи іноземцям в обмін на компенсацію на Південному Кіпрі. Цей титул також захищений законом та міжнародними угодами.

Наявність турецького чи обмінного титулу гарантує можливість безперешкодного продажу нерухомості у майбутньому. Це важливо враховувати при покупці житла на Північному Кіпрі. Надійний титул – запорука захисту права володіння.

Сьогодні Північний Кіпр визнано лише Туреччиною, але, незважаючи на спірний статус, життя в цій країні має безліч переваг:

• Низька вартість життя та нерухомості в порівнянні з ЄС. Віза для відвідування країни для більшості країн не потрібна.
• Спрощене отримання ВНП та громадянства при купівлі житла.
• Вигідний податковий режим – відсутність податку на прибуток, ПДВ та податку на спадщину.
• Конфіденційність фінансових операцій та володіння власністю. Жодний орган не може отримати відомості про фінанси без вашої згоди.
• Можливості інвестування в нерухомість високого класу поряд із морем.
• Немає складності з відкриттям та веденням бізнесу, який вам буде до душі.
• Якісна система освіти та медичних послуг за розумними цінами. Школи та коледжі англійською мовою.
• Сучасний міжнародний аеропорт Ерджан, місткість якого складає до 10 млн. осіб.
• Комфортний середземноморський клімат та екологія.

Північний Кіпр - це місце з високою якістю життя за доступною ціною.

Інвестиції в нерухомість Північного Кіпру можуть принести стабільний дохід, що дає можливість отримувати прибуток від оренди 8-12 % річних.

Компанія, що успішно працює на ринку Туреччини, відкрила свій другий офіс на Північному Кіпрі. Ми ретельно проаналізували місцевий ринок та виявили потребу у професійних послугах з нерухомості.

Купуючи житло, особливо на вторинному ринку, важливо врахувати всі тонкощі і проконсультуватися з досвідченим юристом.

Якщо у вас є додаткові питання, телефонуйте за номером +90 (549) 528 70 51. Наші експерти нададуть кваліфіковану консультацію та допоможуть з вибором оптимального варіанту нерухомості на Північному Кіпрі.