Ile kosztuje zakup nieruchomości w Turcji?

Kupno domu nie jest łatwym procesem. Ważne jest, aby z wyprzedzeniem przewidzieć wszystkie szczegóły i wydatki. Przyjrzyjmy się bliżej, jakie wydatki należy uwzględnić na etapie rejestracji nieruchomości w słonecznej Alanyi nad Morzem Śródziemnym.

Jednorazowe wydatki przy zakupie domu w Alanyi

Podatek od zakupu wyniesie 4% od wartości katastralnej nieruchomości. Warunkiem koniecznym do zawarcia transakcji z obcokrajowcami jest wycena rzeczoznawcy – 13 200 lirów. Średni koszt paszportu technicznego dla obiektu wynosi 500 euro. Konieczne jest również opłacenie usług katastralnych, operacji bankowych i ubezpieczenia od trzęsień ziemi.

Główna kwota wydatków jest jednorazowa i płatna przy rejestracji. Wartość katastralna jest zazwyczaj zaniżana w porównaniu z wartością rynkową, aby obniżyć podatki. Jeśli chodzi o ubezpieczenie, jest ono obowiązkowe dla wszystkich.

Przyjrzyjmy się na przykładzie kosztów zakupu nowego budynku w Turcji o wartości 700 000 lirów.

1. Opłata rejestracyjna – 4% wartości katastralnej. W naszym przypadku wynosi ona 28 000 lirów.

2. Badanie obiektu – 13 200 lirów.

3. Określenie wartości katastralnej - 1750 lirów.

4. Podatek obrotowy od rozliczeń - 5640 lirów.

5. Prowizja bankowa za transakcję walutową – od 50 do 200 euro.

6. Usługi tłumaczeniowe – około 100 euro.

7. Praca w biurze katastralnym – 3000 lirów.

8. Rejestracja w urzędzie skarbowym - 1750 lirów.

9. Ubezpieczenie od trzęsienia ziemi – około 500 lirów.

10. Rejestracja liczników - 7100 lirów.

11. Paszport techniczny nieruchomości – średnio 500 euro.

Łącznie wychodzi około 1900 euro za drugi dom i około 2500 euro za nowy budynek. Są to koszty kupującego, bez podatku od sprzedającego.

Koszty mieszkania w Turcji

Istnieją dwa rodzaje obowiązkowych opłat za utrzymanie nieruchomości: stałe i zmienne.

Do stałych zaliczamy:

1. Podatek od nieruchomości. Rocznie wynosi on 0,21 TP3T wartości katastralnej. Na przykład, przy wartości 700 000 lir, podatek wyniesie około 1400 lir (około 43 euro).

2. Miesięczne opłaty za utrzymanie kompleksu mieszkalnego. Średnio od 30 do 50 euro, w przypadku mieszkań premium – do 100 euro miesięcznie.

Niezależnie od tego, gdzie mieszkasz, te wydatki muszą zostać pokryte.

Zmienne obejmują:

1. Energia elektryczna. Koszt 100 kW wynosi obecnie około 7 euro.

2. Dostawa wody. Stawka wynosi około 1,5 euro za 1 metr sześcienny wody.

Koszty energii elektrycznej i wody zależą od wielkości ich rzeczywistego zużycia. Wysokość opłat może się różnić w zależności od kursu walut i zmian przepisów.

Jeśli masz jakieś pytania, zostaw prośbę na stronie internetowej DOMY W GÓRĘ lub zadzwoń pod numer +90 (549) 528 70 51 i skonsultuj się ze specjalistą.