Jak kupić aktywa z rabatem 50% i zacząć zarabiać. Pożyczki zagraniczne

Rynek nieruchomości w Turcji znajduje się obecnie w fazie, w której doświadczeni inwestorzy mogą osiągnąć maksymalne korzyści.

Ceny nieruchomości spadły o 501 TP3T w porównaniu z ubiegłym rokiem, co stworzyło wyjątkowe możliwości dla tych, którzy są gotowi do działania. Jako właściciel agencji nieruchomości w Turcji z ponad 10-letnim doświadczeniem, mogę śmiało powiedzieć: teraz jest idealny moment na zakup.

Dlaczego teraz jest czas na zakup?

Nieruchomości zawsze były jednym z najpewniejszych narzędzi do oszczędzania i pomnażania kapitału. W warunkach, gdy inflacja i wahania kursów walut mogą nieprzewidywalnie wpłynąć na Twoje oszczędności, zakup nieruchomości w Turcji staje się najlepszym rozwiązaniem.

Niższe ceny na rynku nie tylko otwierają drzwi do zyskownych zakupów, ale także stwarzają warunki, w których sprzedawcy są skłonni do ustępstw. Możesz liczyć na rabaty, raty, a nawet dodatkowe bonusy, takie jak meble czy sprzęt AGD.

Zalety zakupu nieruchomości na kredyt

Warunki kredytowe w Turcji są obecnie wyjątkowo korzystne. Oprocentowanie kredytu hipotecznego wynosi zaledwie 1,151 TP3T miesięcznie, a wpłata własna zaczyna się od 45 000 euro. Oznacza to, że nie musisz posiadać całej kwoty od razu, aby rozpocząć podróż do własnego domu lub nieruchomości inwestycyjnej.

Dochód z wynajmu nieruchomości może pokryć część lub całość miesięcznych rat kredytu hipotecznego. Pozwala to nie tylko nabyć aktywa, ale także stworzyć stabilne źródło dochodu.

Oczekiwany wzrost rynku

Biorąc pod uwagę, że ceny utrzymują się obecnie na niskim poziomie, możemy śmiało prognozować ich wzrost w nadchodzących latach. Inwestując w nieruchomości w Turcji już dziś, nie tylko oszczędzasz swoje środki, ale także budujesz fundamenty pod ich znaczny wzrost w przyszłości.

Gdy rynek się ustabilizuje, możesz sprzedać swoją nieruchomość z dużym zyskiem lub nadal czerpać pasywny dochód z wynajmu.

Czego potrzebujesz, aby otrzymać pożyczkę?

Aby uzyskać kredyt na zakup nieruchomości w Turcji, będziesz potrzebować następujących dokumentów:

1. Paszport międzynarodowy
2. Zaświadczenie o dochodach poświadczone notarialnie i przetłumaczone na język turecki. Dokument potwierdzający adres zamieszkania: rachunki za media (prąd, woda, gaz, internet) lub paszport wewnętrzny z dowodem rejestracyjnym, prawo jazdy ze wskazaniem adresu.
3. Poświadczenie notarialne nie jest wymagane, ale wymagane jest tłumaczenie na język turecki. Numer identyfikacji podatkowej można uzyskać w Turcji bezpłatnie.
4. Kopia aktu własności (Tapu).

Jeśli jesteś w związku małżeńskim, wymagane będą dodatkowe dokumenty:

1. Paszport małżonka
2. Akt małżeństwa z tłumaczeniem na język turecki.
3. Dokument potwierdzający skład rodziny (wliczając dzieci, jeśli są), również z tłumaczeniem na język turecki.
4. Kopie paszportów dzieci poniżej 18 roku życia.
5. Zgoda małżonka na zaciągnięcie kredytu, która musi zostać podpisana osobiście w obecności pracownika banku.

Jakie wydatki trzeba wziąć pod uwagę?

Ubiegając się o kredyt hipoteczny, należy liczyć się z następującymi wydatkami: 1 euro = 38 lir na dzień publikacji artykułu (28.08.2024 r.)

1. Ubezpieczenie od trzęsień ziemi - ok. 600-1000 TL rocznie aż do końca okresu kredytowania.
2. Ubezpieczenie majątku - ok. 2000-3000 TL rocznie, odnawiane co roku.
3. Ubezpieczenie od następstw nieszczęśliwych wypadków - ok. 20 000 TL rocznie do końca okresu kredytowania.
4. Opłata za udzielenie kredytu hipotecznego wynosi około 1500 TL i jest płatna jednorazowo.
5. Raport bankowy dotyczący niezależnej wyceny nieruchomości - ok. 10 000-15 000 TL, jednorazowa opłata na rzecz banku.
6. Opłata za udzielenie pożyczki wynosi 0,5% od kwoty pożyczki (np. przy pożyczce w wysokości 40 000 euro kwota ta wynosi 200 euro).

Warunki kredytowe

1. Nieruchomość musi być ukończona co najmniej na poziomie 90% i wystawiona na sprzedaż w pierwszej kolejności.
2. W przypadku nieruchomości wtórnych (gotowych) konieczne jest wyjaśnienie warunków z przedstawicielem banku. Kwota kredytu może wynieść do 50% wartości wskazanej w niezależnej wycenie nieruchomości.

Jeśli Ty, Twój małżonek lub małoletnie dzieci posiadacie już nieruchomość w Turcji, wysokość pożyczki należy omówić z przedstawicielem banku. Pożyczka może zostać udzielona na okres do 120 miesięcy. Miesięczna stopa procentowa kredytu wynosi 1,15%.

Twoja szansa na sukces

Rynek nieruchomości w Turcji oferuje obecnie doskonałe możliwości zyskownych inwestycji. Kupując nieruchomość na kredyt, otrzymujesz aktywa, które mogą generować stabilny dochód z wynajmu, w całości lub w części pokrywając miesięczne raty kredytu.

W przyszłości aktywa te staną się źródłem pasywnego dochodu lub będzie można je sprzedać z zyskiem, gdy rynek znów zacznie rosnąć.

Nie przegap szansy na zakup nieruchomości w Turcji na korzystnych warunkach!

Skontaktuj się ze mną, aby osobiście wybrać nieruchomość i uzyskać poradę w zakresie uzyskania kredytu. Pomogę Ci dokonać właściwego wyboru i zapewnię wsparcie na każdym etapie zakupu. Zainwestuj mądrze swoje pieniądze i zabezpiecz swoją przyszłość dzięki niezawodnym inwestycjom w tureckie nieruchomości!