Apartament w Dubaju lub pełnowymiarowy penthouse w Antalyi i samochód do wynajęcia
Antalya i Dubaj to dwa miasta atrakcyjne dla inwestorów i przedsiębiorców. Oba położone są na wschodzie kraju i słyną z ciepłego morza, luksusowych plaż i wysokiego poziomu usług. Jednak pomimo wspólnych cech, istnieją również różnice, szczególnie na rynku nieruchomości.
Rynek turecki oferuje szeroki wybór ofert dla różnych budżetów. Ceny są tu niższe niż w Zjednoczonych Emiratach Arabskich, a jakość nieruchomości jest porównywalna.
W Republice Turcji łatwiej jest uzyskać pozwolenie na pobyt w zamian za zakup nieruchomości. Turcja przyciąga coraz więcej inwestorów ze względu na przystępne ceny, łatwość prowadzenia działalności gospodarczej i brak dodatkowych podatków.
Nieruchomość
Region Antalyi słynie z przystępnych cen nieruchomości. Można tu kupić apartament z widokiem na morze już za 120 000 TP4T. Zakup nieruchomości od 1400 000 TP4T daje prawo do otrzymania, a wraz z nim – dostępu do opieki zdrowotnej, świadczeń socjalnych, uproszczonego zakładania działalności gospodarczej, kont bankowych w bankach europejskich oraz bezwizowego podróżowania do 118 krajów.
W Dubaju ceny są znacznie wyższe: za $150 000 – $300 000 można liczyć jedynie na mieszkanie 30 minut jazdy od morza i w dzielnicy mieszkalnej. Aby kupić nieruchomość w odległości spaceru od morza, na przykład na wyspie Blue Waters, potrzeba co najmniej $450 000. Według statystyk, w ciągu ostatniego roku koszt metra kwadratowego w Dubaju wzrósł o 56%.
Klimat i przyroda
Turcja słynie z łagodnego klimatu śródziemnomorskiego, idealnego do stałego zamieszkania. Zimy są tu ciepłe, a lata gorące. Malownicze góry i wspaniałe plaże Morza Śródziemnego tworzą przyjemną atmosferę przez cały rok.
W Zjednoczonych Emiratach Arabskich panuje suchy klimat tropikalny z bardzo gorącymi latami: temperatura w cieniu może sięgać +50°C. Upały utrzymują się przez około pół roku. W tym czasie najlepiej wychodzić na zewnątrz tylko wieczorem lub w nocy. Z powodu wysokich temperatur gwałtownie spada stężenie tlenu w powietrzu, co negatywnie wpływa na samopoczucie.
Jeśli chodzi o komfort życia, klimat turecki jest niezaprzeczalną zaletą, zwłaszcza dla tych, którzy planują osiedlić się tam na stałe.
Infrastruktura miast
W nadmorskich miastach Turcji aktywnie powstają nowoczesne osiedla mieszkaniowe z rozwiniętą infrastrukturą. Baseny, boiska sportowe, tereny rekreacyjne i parkingi powstają bezpośrednio na terenie inwestycji.
Osiedla zamknięte posiadają ogrodzony teren z kontrolą dostępu. Kompleksy wielopiętrowe składają się z budynków o wysokości 7-10 pięter. Niska zabudowa – głównie wille i domy szeregowe.
ZEA dysponuje wieloma wysokiej jakości obiektami infrastrukturalnymi, ale występują tu również typowe budynki z wąskimi uliczkami. Ponadto partery budynków są zarezerwowane na lokale handlowe i parkingi.
Koszt życia
Życie w Antalyi charakteryzuje się przystępnymi cenami i wysoką jakością. Koszty towarów i usług są tu o 5,41 TP3T niższe niż w Rosji.
Najdroższe produkty spożywcze to mięso i masło, ale warzywa i owoce są niedrogie. Śniadanie w kawiarni kosztuje 300-400 lirów (900-1200 rubli). Media dla dwuosobowej rodziny kosztują około $20 miesięcznie.
W Dubaju poziom cen jest znacznie wyższy. Koszt towarów i usług przekracza 661 TP3T w krajach świata. Na przykład obiad w restauracji typu fast food kosztuje około 32 dirhamów (800 rubli). Roczne koszty kształcenia na uniwersytetach wahają się od $7000 do $20 000 rocznie. Wizyta u lekarza to około $80.
Antalya wyprzedza Dubaj pod względem przystępności cenowej i wysokiej jakości życia. Koszty wyżywienia, usług, edukacji i opieki medycznej są tu niższe.
Własność nieruchomości
W Turcji możesz zostać pełnoprawnym właścicielem zakupionej nieruchomości. To daje większe gwarancje i możliwości w porównaniu z wynajmem, który jest powszechny w Zjednoczonych Emiratach Arabskich.
Podatek od nieruchomości w Republice Tureckiej wynosi zaledwie 0,1–0,6% wartości, podczas gdy w Zjednoczonych Emiratach Arabskich nie ma takiego podatku.
Ponadto w Turcji aktywnie rozwija się budowa nowych mieszkań. W 2023 roku sprzedano już ponad 1,2 miliona nieruchomości. Oferta nowych budynków jest tu szersza niż w Zjednoczonych Emiratach Arabskich, gdzie nacisk kładziony jest na ekskluzywne opcje.
Dlatego jeśli chodzi o nabycie pełnowartościowej nieruchomości osobistej klasy średniej, Turcja jest bardziej atrakcyjną opcją.
Prawo wyboru nieruchomości
W Republice Turcji cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości praktycznie wszędzie, z wyjątkiem obszarów strategicznych. W Zjednoczonych Emiratach Arabskich zakup nieruchomości jest dozwolony wyłącznie w specjalnie wyznaczonych obszarach.
Pod względem swobody wyboru nieruchomości Turcja wyprzedza Zjednoczone Emiraty Arabskie. Istnieje znacznie więcej możliwości inwestowania i zakupu własnego domu do zamieszkania.
Wybierając obiekt, warto skontaktować się z zaufanymi agencjami. Doświadczeni prawnicy pomogą uniknąć pułapek podczas zawierania umowy i uwzględnią wszystkie niuanse lokalnych przepisów.
Jak widać, Turcja ma znaczącą przewagę nad ZEA pod względem cen, klimatu, infrastruktury i wyboru nieruchomości. Dlatego coraz więcej inwestorów wybiera tureckie wybrzeże, aby inwestować w nieruchomości mieszkalne lub kupić własny dom.
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o dostępnych nieruchomościach w Turcji, skontaktuj się z agencją nieruchomości. Pomożemy Ci dokonać właściwego wyboru.