Kupowanie nieruchomości online w Turcji: sekrety bezpiecznej transakcji
Oto szczegółowy przewodnik po wyborze i zakupie nieruchomości w Turcji w celu uzyskania obywatelstwa. Dzisiaj pokażemy Ci, jak bezpiecznie spłacić zakup, nawet nie wyjeżdżając do Turcji. Takie podejście pomoże Ci uniknąć przegapienia świetnych okazji i zabezpieczyć cenę nieruchomości, zanim ceny gwałtownie wzrosną.
Wybór nieruchomości i sporządzenie umowy
Najpierw należy wybrać nieruchomość i zawrzeć trójstronną umowę pomiędzy sprzedającym, kupującym i agencją, która gwarantuje wypełnienie wszystkich zobowiązań wynikających z transakcji. Umowa ta jest sporządzana w dwóch językach – tureckim i ojczystym języku kupującego. Jest to szczegółowy dokument obejmujący wszystkie aspekty i szczegóły transakcji. Na przykład, przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego, umowa zawiera listę wszystkich mebli znajdujących się w domu lub mieszkaniu. Jeśli nieruchomość jest w trakcie budowy, określa ona materiały, rodzaje wykończenia, terminy odbioru oraz kary za opóźnienie w ukończeniu budowy.
Zeskanowana kopia umowy, podpisana i opieczętowana przez sprzedającego i agencję, jest wysyłana do kupującego, który podpisuje każdą stronę. Następnie kupujący odsyła zeskanowaną kopię umowy do agencji.
Umowa zawiera informacje o harmonogramie płatności. Rezerwując mieszkanie na rynku pierwotnym, kupujący wpłaca zadatek na konto sprzedającego wskazane w umowie, zabezpieczając w ten sposób transakcję. Po uiszczeniu pełnej opłaty za nieruchomość kupujący otrzymuje akt własności. W przypadku zakupu mieszkania w budowie, możliwe są ratalne płatności przez cały okres budowy, a akt własności jest również rejestrowany po uiszczeniu pełnej opłaty.
Uzyskanie własności nieruchomości
Istnieją dwa sposoby uzyskania praw własności. W pierwszym przypadku kupujący osobiście odwiedza Turcję w celu załatwienia formalności, co zajmuje 5-10 dni roboczych. W drugim przypadku, jeśli dłuższy pobyt nie jest możliwy, można skorzystać z wizyty inspekcyjnej zorganizowanej przez Uptrendhomes. Pozwala to na krótki okres 3-5 dni na osobistą ocenę nieruchomości i udzielenie Uptrendhomes pełnomocnictwa do załatwienia wszystkich niezbędnych formalności.
Jeśli osobista wizyta w Turcji jest niemożliwa z powodu napiętego harmonogramu, Uptrendhomes oferuje możliwość zorganizowania pełnomocnictwa za pośrednictwem tureckiego konsulatu lub ambasady w kraju kupującego. Agencja udziela wszelkich niezbędnych informacji do sporządzenia pełnomocnictwa (udostępnia również numery kontaktowe tłumaczy konsulatu, którzy pomogą w sporządzeniu dokumentu). Kupujący nieruchomość musi umówić się na spotkanie w konsulacie, stawić się o umówionej godzinie i uzgodnić treść pełnomocnictwa z tłumaczem. Dokument zostanie następnie przesłany do tureckiego systemu notarialnego za pomocą kodu QR. Uptrendhomes otrzyma oryginał pełnomocnictwa od dowolnego notariusza w Turcji i rozpocznie proces przygotowywania wszystkich niezbędnych dokumentów zakupu.
Kupujący nie musi przebywać w Turcji ani przechodzić przez niezbędne urzędy i pokonywać biurokratycznych przeszkód. Specjaliści Uptrendhomes zajmą się wszystkimi niezbędnymi krokami: zleceniem wyceny mieszkania, złożeniem dokumentów w urzędzie katastralnym, opłaceniem podatków, uzyskaniem tytułu własności oraz zarejestrowaniem liczników wody i prądu na jego nazwisko. Co ważne, te usługi pośrednictwa są świadczone bezpłatnie – stanowią integralną część oferty dla wszystkich klientów Uptrendhomes.
Jeszcze raz o bezpieczeństwie
Prawidłowo sporządzona umowa gwarantuje pełną transparentność transakcji, ponieważ szczegółowo opisuje i uwzględnia wszystkie aspekty, zobowiązania stron oraz szczegóły. Ten dokument prawny jest w pełni zgodny z wymogami prawnymi, zapewniając prostotę i bezpieczeństwo na każdym etapie. Dla tych, którzy mają mało czasu, nie chcą zagłębiać się w szczegóły transakcji, nie mogą sobie pozwolić na częste loty i wolą uniknąć biurokratycznych komplikacji, możliwość przeprowadzenia transakcji za pośrednictwem wiarygodnego partnera jest prawdziwym atutem.
Agencja nieruchomości z powodzeniem działa w Turcji i na Cyprze Północnym od ponad 13 lat, a jej biuro przez cały ten czas mieści się pod tym samym adresem. W tym czasie agencja zyskała doskonałą reputację, stając się wiarygodnym i zaufanym partnerem w transakcjach na rynku nieruchomości. Klienci wielokrotnie do niej wracają, a także polecają ją znajomym, uznając ją za najlepszy wybór dla udanych transakcji na rynku nieruchomości.
Zawsze aktualną listę nieruchomości nadających się do uzyskania obywatelstwa można zobaczyć na kanale Uptrendhomes
Aby zapoznać się z naszą ofertą apartamentów i willi, zadzwoń pod numer +90 (549) 528 70 51 i umów się na bezpłatną wizytę lub konsultację.