Cypr Północny jest terytorium nieuznawanym

Cypr Północny jest państwem nieuznawanym. Mimo tego statusu, kupowanie nieruchomości jest tu opłacalne i bezpieczne.

Dziś Cypr Północny jest uznawany wyłącznie przez Turcję. Można powiedzieć, że Turcja stała się gwarantem Cypru Północnego. Co jest wyjątkowego w życiu na wyspie położonej na Morzu Śródziemnym?

Po pierwsze, ceny nieruchomości są tu znacznie niższe niż w Europie. Po drugie, Cypr Północny słynie z łagodnego klimatu, gościnności i malowniczej przyrody.

Przy zakupie nieruchomości na Cyprze Północnym obowiązuje specjalny system rejestracji – turecki i wymienny tytuł własności. System ten gwarantuje właścicielom pełne prawa do nieruchomości i chroni przed potencjalnymi pozwami. Biorąc pod uwagę wszystkie zalety tego regionu, jest to rozsądny wybór.

Ofiara własnej ziemi

Cypr to wyspa, która została podzielona na dwie części w wyniku konfliktu prawie 50 lat temu. Ten podział przyniósł mieszkańcom wiele bólu i cierpienia.

Jednym z głównych problemów była kwestia nieruchomości. Wiele osób straciło domy i ziemię. Aby rozwiązać ten problem, ONZ zaproponowała w 2004 roku plan rekompensat, który obejmował wycenę gruntów i wypłatę odszkodowań poszkodowanym.

W północnej części Cypru wprowadzono system wymiany tytułów własności. Umożliwia on Grekom cypryjskim zakup nieruchomości w zamian za odszkodowanie od Turków cypryjskich na południu. System został zatwierdzony przez władze Cypru Północnego w 1995 roku, a przez Europejski Trybunał Praw Człowieka w 2010 roku.

Gwarancja i tytuł: co mają ze sobą wspólnego?

Istnieje kilka rodzajów aktów własności nieruchomości na Cyprze Północnym. Różnią się one poziomem zabezpieczenia.

Tytuł turecki był przyznawany do 1974 roku etnicznym tureckim właścicielom ziemskim. Jest on w pełni uznawany przez prawo międzynarodowe i chroniony przed roszczeniami. Jednak takich działek pozostało niewiele.

Tytuł wymienny wprowadzono po 1974 roku, na mocy którego ziemie grecko-cypryjskie zostały przekazane Turkom lub cudzoziemcom w zamian za rekompensatę w południowej części Cypru. Tytuł ten jest również chroniony prawem i umowami międzynarodowymi.

Posiadanie tureckiego lub zamiennego tytułu własności gwarantuje możliwość bezproblemowej sprzedaży nieruchomości w przyszłości. Jest to ważne przy zakupie nieruchomości na Cyprze Północnym. Wiarygodny tytuł własności to gwarancja ochrony prawa własności.

Obecnie Cypr Północny uznawany jest jedynie przez Turcję, ale pomimo spornego statusu, życie w tym kraju ma wiele zalet:

• Niskie koszty utrzymania i nieruchomości w porównaniu z UE. W większości krajów nie jest wymagana wiza.
• Uproszczony proces uzyskania pozwolenia na pobyt i obywatelstwa przy zakupie domu.
• Korzystny system podatkowy - brak podatku dochodowego, VAT i podatku od spadków.
• Poufność transakcji finansowych i własności nieruchomości. Żaden organ nie może uzyskać informacji o finansach bez Twojej zgody.
• Okazje inwestycyjne w luksusowe nieruchomości blisko morza.
• Nie ma żadnych trudności w rozpoczęciu i prowadzeniu biznesu, który pokochasz.
• Wysokiej jakości edukacja i opieka zdrowotna w rozsądnych cenach. Szkoły i uczelnie w języku angielskim.
• Nowoczesny międzynarodowy port lotniczy Ercan może pomieścić do 10 milionów pasażerów.
• Przyjemny śródziemnomorski klimat i ekologia.

Cypr Północny to miejsce, w którym można cieszyć się wysoką jakością życia za przystępną cenę.

Inwestowanie w nieruchomości na Cyprze Północnym może przynieść stabilny dochód, dzięki czemu możliwe jest uzyskanie dochodu z wynajmu na poziomie 8-12 % rocznie.

Firma, z powodzeniem działająca na rynku tureckim, otworzyła swoje drugie biuro na Cyprze Północnym. Dokładnie przeanalizowaliśmy lokalny rynek i zidentyfikowaliśmy zapotrzebowanie na profesjonalne usługi w zakresie nieruchomości.

Przy zakupie domu, zwłaszcza na rynku wtórnym, ważne jest uwzględnienie wszystkich szczegółów i konsultacja z doświadczonym prawnikiem.

Jeśli masz dodatkowe pytania, zadzwoń pod numer +90 (549) 528 70 51. Nasi eksperci udzielą Ci fachowej porady i pomogą w wyborze najlepszej nieruchomości na Cyprze Północnym.