Покупка недвижимости онлайн в Турции. В чем риск и выгода такой сделки?

Выбор объекта недвижимости и заключение договора

Вначале необходимо выбрать объект недвижимости, а затем заключить трехсторонний договор. Договор подписывается между продавцом, покупателем и агентством недвижимости, которое является гарантом выполнения всех обязательств по договору.

Договор купли-продажи в обязательном порядке составляется на двух языках – на турецком, а также на родном языке покупателя. В документе прописываются все детали сделки.

К примеру, если речь идет о вторичной недвижимости, в договоре будет указано все, что имеется в квартире или доме (мебель, бытовая техника и т.д.).

А если объект недвижимости находится на этапе строительства, то в договоре прописывается в каком виде будет передан объект (стройматериалы, вид отделки и т.д.), а также сроки сдачи проекта и штрафные санкции, в случае несвоевременной сдачи в эксплуатацию.

Отсканированный экземпляр договора, содержащий подписи и печати продавца и агентства, отправляется покупателю. Покупатель, в свою очередь подписывает каждую страницу договора, также сканирует и отправляет в агентство в электронном формате.

В договоре прописывается график оплаты недвижимости. Если речь идет о покупке жилья на вторичном рынке, то при его бронировании покупатель отправляет сумму залога по реквизитам продавца, которые указаны в договоре. Что является гарантией  безопасной сделки.

Когда покупателем будет произведена полная оплата, он получит документ о праве собственности на недвижимость – ТАПУ. Если объект находится на стадии строительства, дается рассрочка платежа и прописывается соответствующий график, по которому должны быть внесены платежи. Оформление права собственности в данном случае происходит также после полной оплаты.

Получение права собственности ТАПУ на недвижимость

1 вариант. Покупатель может лично приехать в Турцию, чтобы оформить все документы. Как правило, этот процесс занимает 5-10 рабочих дней.

2 вариант. Если возможности приехать надолго нет, можно воспользоваться услугой ознакомительного тура от компании Uptrend homes. Обычно, длительность ознакомительного тура составляет 3-5 дней. Этого времени достаточно, чтобы посмотреть и выбрать подходящий объект недвижимости, и оставить доверенность на компанию Uptrend homes. Такая доверенность дает право на оформление всех необходимых документов на имя покупателя, без его личного присутствия.

3 вариант. Если у покупателя нет возможности прилететь в Турцию лично, можно оформить доверенность в турецком консульстве или посольстве в своей стране. Компания Uptrend homes предоставит все необходимые данные для составления доверенности. Также, в агентстве имеются контактные телефоны переводчиков консульства, которые помогут при составлении документа.

Покупателю недвижимости необходимо будет всего лишь записаться на прием в консульство и прийти в назначенное время. Совместно с переводчиком согласовывается текст доверенности, после чего доверенность передается по QR-коду в турецкую нотариальную систему. Компания Uptrend homes получает оригинал доверенности у любого нотариуса в Турции, а затем начинает оформление всех необходимых документов для покупки недвижимости.

Таким образом, покупателю нет необходимости приезжать в Турцию, ходить по различным инстанциям и преодолевать бюрократические барьеры. Специалисты нашей компании сами организуют экспертизу недвижимости, подадут документы в кадастровое управление, оплатят налоги, получат право собственности на имя покупателя, а также оформят на счетчики воды и электричества.

Покупателю не нужно оплачивать данные услуги агентства, поскольку они предоставляются в рамках бесплатного сопровождающего сервиса для всех клиентов компании Uptrend homes.

И еще пару слов о безопасности!

Правильно составленный договор играет ключевую роль в обеспечении абсолютной прозрачности сделки. В нем фиксируются и учитываются все детали, обязательства сторон и реквизиты, что обеспечивает соблюдение законодательных требований и делает процесс простым и безопасным. Те, кто занят, не имеет времени на перелеты, кто хочет избежать бюрократии, смогут оценить удобство заключения  сделки через надежного партнера.

Компания Uptrend homes работает на рынке недвижимости Турции более 13 лет, также был открыт новый офис на Северном Кипре. Репутация компании безупречна и складывалась годами. Поэтому клиенты возвращаются к нам сами и рекомендуют компанию своим друзьям и знакомым как надежного и проверенного партнёра по сделкам с недвижимостью.