ВНЖ у Туреччині
Придбання нерухомості та переїзд до Туреччини, як і раніше, залишається актуальною темою. В інтернет мережі можна знайти масу матеріалів про процес отримання посвідки на проживання в країні, проте не завжди ця інформація є достовірною та точною. Придбання нерухомості є відповідальним кроком, і дуже важливо обговорювати всі деталі безпосередньо з вашим персональним менеджером. Якщо ціль вашої покупки – це отримання посвідки на проживання, необхідно повідомити про це вашого менеджера, який займатиметься підбором об'єктів нерухомості, тому що не всі варіанти підходять для цієї мети.
Для отримання посвідки на проживання в Туреччині необхідно дотриматися трьох основних умов.
1. Нерухомість має бути у відкритому районі.
2. Кадастрова вартість цієї нерухомості має становити не менше 200 000 $.
3. Нерухомість має бути зареєстрована на ім'я однієї людини, при цьому інші члени сім'ї власника (чоловік, діти та батьки), також мають можливість отримати дозвіл на проживання.
На даний момент інформація про відкриті та закриті райони виглядає наступним чином:
Відкриті райони для отримання ВНЖ: Обидва, Джікджіллі, центр Аланії, Газіпаша, Демірташ, Конакли, Паяллар, Тюрклер, Окуджалар.
Закриті райони: Махмутлар, Кестель, Каргиджак та Авсаллар. Купуючи нерухомість зараз у цих районах, власники не зможуть отримати ВНЖ.
Типи ВНЖ
Ікамет у Туреччині, тобто посвідка на проживання, надає можливість довгострокового легального перебування в країні на законних підставах. Залежно від цілей, для яких ви отримуєте ВНЖ, існує дві основні категорії ВНЖ.
Короткостроковий (Kısa Dönem İkamet İzni) призначений для туристів, власників нерухомості вартістю від 200.000 $, бізнесменів, учасників програм студентського обміну та сімей, що возз'єднуються. Цей вид ВНЖ забезпечує можливість довгострокового перебування в Туреччині – від 3 місяців до 3 років із можливістю неодноразового продовження. Статус тимчасового резидента дає право придбання автомобіля та отримання прав водія, безкоштовного навчання дітей у муніципальних дитячих садках і школах, а також медичного обслуговування по страховому полісу.
Довгостроковий дозвіл на проживання (Uzun Dönem İkamet İzni) надається іноземцям, які постійно прожили в Туреччині протягом 8 років на підставі інших видів ВНЖ. Безперервне перебування в країні має бути протягом 5 років, при цьому тимчасова відсутність повинна становити не більше 180 днів на рік та не більше 365 днів за 5 років.
Вартість оформлення ВНЖ
Середні витрати на отримання ВНЗ у Туреччині на один рік становлять від 200 до 300 $. Ця сума включає державне мито та вартість поліса медичного страхування на рік (причому вартість страховки зростає зі збільшенням віку заявника). Крім того, до цієї суми слід додати витрати на переклад та нотаріальне засвідчення документів, фотографії, а також вартість сім-картки.
Документи для оформлення ВНП
1) Запит на отримання статусу ВНЖ подається у формі онлайн-заявки, яку потім можна роздрукувати з офіційного сайту Генерального Управління з імміграційних питань. Підпис на заяві може подаватися заявником або його законним представником.
2) Чотири біометричні фотокартки 3х4 на білому тлі.
3) Оригінал закордонного паспорта та його копія.
4) Копія довідки про володіння нерухомістю - TAPU. ТАПУ оформляється у Головному управлінні земельного регістру та кадастру.
5) При подачі заяви на ВНЖ для дітей потрібно надати свідоцтво про шлюб батьків та свідоцтва про народження дітей, перекладені турецькою мовою та засвідчені апостилем. У разі розлучення батьків додається свідоцтво про розлучення, перекладене турецькою мовою та завірене апостилем.
6) При поданні заяви на ВНЖ для осіб, які не досягли 18 років, необхідно надати письмову згоду обох батьків або їх законного представника, перекладену турецькою мовою та завірену нотаріально.
7) Медична страховка з терміном дії, аналогічним терміну дії ВНЖ;
8) Надання точної адреси проживання в Туреччині (пластикова карта ВНЖ – ikamet – буде доставлена поштою саме на цю адресу).
9) Медична довідка про відсутність захворювань, які загрожують здоров'ю нації.
Процес отримання ВНЖ включає такі етапи:
1. Реєстрація на своє ім'я сім-карти турецького мобільного оператора (контактний телефон необхідний для подання заяви).
2. Оплата мита отримання ВНЖ в податкової службі.
3. Оформлення податкового номера у Туреччині (оформляється безкоштовно) у податковій службі (Vergi Dairesi). Для цього потрібна копія першого розвороту закордонного паспорта.
Заявка розглядається протягом 90 днів, починаючи з моменту надання всіх необхідних документів до міграційної служби.
Причини відмови у ВНЖ:
– Термін дії закордонного паспорта становить менше 4 місяців з моменту в'їзду до країни.
– Іноземець є носієм захворювань, які загрожують здоров'ю нації.
– Порушення візового/імміграційного режиму Туреччини;
- Відсутність оплати штрафів за прострочення перебування в країні за ВНП.
Довгостроковий ВНЖ
Довгостроковий дозвіл на проживання фактично є ПМП. Такий вид ВНЖ надає іноземцю правничий та обов'язки громадян Туреччини. Постійне та безперервне проживання в Туреччині на підставі даного типу ВНЖ згодом може бути основою отримання громадянства.
Документи для отримання довгострокового ВНП
1) Запит на отримання довгострокового посвідки на подання у формі онлайн-заявки, після чого він роздруковується з веб-сайту Генерального Управління з Імміграційних Питань і підписується заявником або його законним представником.
2) Оригінал та копія паспорта. Термін дії паспорта має бути не меншим 6 місяців.
3) Копії всіх сторінок паспорта, які містять відмітки та відомості про в'їзд-виїзд за останні 8 років.
4) Чотири біометричні фотографії розміром 3х4, які було зроблено протягом останніх 6 місяців.
5) Копії раніше одержаних дозволів на проживання. За наявності пред'являються оригінали.
6) Довідка про відсутність соціальної допомоги протягом трьох років. Довідка може бути засвідчена електронним або звичайним підписом, а також печаткою Генерального управління з імміграційних питань. Оформляється у Фондах соціальної взаємодопомоги та підтримки при губернаторствах та районних адміністраціях.
7) Документ про наявність постійних та достатніх доходів протягом терміну проживання, що має електронний або звичайний підпис, завірений нотаріально.
8) Довідка про відсутність судимості. Оформляється в уповноважених органах рідної країни та в органах юстиції Туреччини.
9) Документ про реєстрацію в Системі адресної реєстрації, виданий в обласних чи районних управліннях РАГС, засвідчений електронним або звичайним підписом, а також печаткою.
10) Медична страховка, що охоплює весь період перебування в Туреччині відповідно до дозволу на проживання.
Права іноземних громадян із ПМП
Іноземці, які мають статус ПМЖ в Туреччині, набувають прав громадян Республіки, за винятком обов'язку військової служби, виборчого права та участі у голосуванні, права на працю в державних установах та імпорту автотранспорту.
Законодавча база з питань ВНЗ постійно змінюється.
Для тих, хто купує нерухомість з метою отримання ВНЖ, важливо врахувати, що зміни застосовуються до угод, вчинених після набуття чинності змін. Наприклад, закон, що встановлює вимогу до вартості нерухомості в 200 000 $, почав діяти з 16 жовтня 2023 року.
Ті, хто придбав нерухомість до цієї дати за попередніми правилами, заснованими на оціночній вартості житла в 75 000 $, мають право на отримання ВНЖ відповідно до колишніх умов. За наступних змін вимог до вартості нерухомості, отримання ВНЖ буде доступне лише за новими умовами.
Якщо ви хочете гарантовано отримати ВНЖ, перед тим, як розпочати підбір нерухомості та приступити до оформлення, рекомендується уважно ознайомитись з останніми змінами у законодавстві, уточнивши все у вашого персонального менеджера.
Головне управління міграційної служби заявляє про те, що останнім часом почастішали випадки надання підроблених документів несумлінними посередниками, і наполегливо рекомендує особисто звертатися за ВНП.
Однак, враховуючи всі складнощі бюрократії та постійні зміни у законодавстві, самостійне збирання та надання необхідних документів та довідок може бути досить трудомістким. Тому найкращим рішенням є звернення за допомогою до перевіреної агенції з позитивними рекомендаціями.
Придбання нерухомості та переїзд до Туреччини, як і раніше, залишається актуальною темою. В інтернет мережі можна знайти масу матеріалів про процес отримання посвідки на проживання в країні, проте не завжди ця інформація є достовірною та точною. Придбання нерухомості є відповідальним кроком, і дуже важливо обговорювати всі деталі безпосередньо з вашим персональним менеджером. Якщо ціль вашої покупки – це отримання посвідки на проживання, необхідно повідомити про це вашого менеджера, який займатиметься підбором об'єктів нерухомості, тому що не всі варіанти підходять для цієї мети.
Для отримання посвідки на проживання в Туреччині необхідно дотриматися трьох основних умов.
1. Нерухомість має бути у відкритому районі.
2. Кадастрова вартість цієї нерухомості має становити не менше 200 000 $.
3. Нерухомість має бути зареєстрована на ім'я однієї людини, при цьому інші члени сім'ї власника (чоловік, діти та батьки), також мають можливість отримати дозвіл на проживання.
На даний момент інформація про відкриті та закриті райони виглядає наступним чином:
Відкриті райони для отримання ВНЖ: Обидва, Джікджіллі, центр Аланії, Газіпаша, Демірташ, Конакли, Паяллар, Тюрклер, Окуджалар.
Закриті райони: Махмутлар, Кестель, Каргиджак та Авсаллар. Купуючи нерухомість зараз у цих районах, власники не зможуть отримати ВНЖ.
Типи ВНЖ
Ікамет у Туреччині, тобто посвідка на проживання, надає можливість довгострокового легального перебування в країні на законних підставах. Залежно від цілей, для яких ви отримуєте ВНЖ, існує дві основні категорії ВНЖ.
Короткостроковий (Kısa Dönem İkamet İzni) призначений для туристів, власників нерухомості вартістю від 200.000 $, бізнесменів, учасників програм студентського обміну та сімей, що возз'єднуються. Цей вид ВНЖ забезпечує можливість довгострокового перебування в Туреччині – від 3 місяців до 3 років із можливістю неодноразового продовження. Статус тимчасового резидента дає право придбання автомобіля та отримання прав водія, безкоштовного навчання дітей у муніципальних дитячих садках і школах, а також медичного обслуговування по страховому полісу.
Довгостроковий дозвіл на проживання (Uzun Dönem İkamet İzni) надається іноземцям, які постійно прожили в Туреччині протягом 8 років на підставі інших видів ВНЖ. Безперервне перебування в країні має бути протягом 5 років, при цьому тимчасова відсутність повинна становити не більше 180 днів на рік та не більше 365 днів за 5 років.
Вартість оформлення ВНЖ
Середні витрати на отримання ВНЗ у Туреччині на один рік становлять від 200 до 300 $. Ця сума включає державне мито та вартість поліса медичного страхування на рік (причому вартість страховки зростає зі збільшенням віку заявника). Крім того, до цієї суми слід додати витрати на переклад та нотаріальне засвідчення документів, фотографії, а також вартість сім-картки.
Документи для оформлення ВНП
1) Запит на отримання статусу ВНЖ подається у формі онлайн-заявки, яку потім можна роздрукувати з офіційного сайту Генерального Управління з імміграційних питань. Підпис на заяві може подаватися заявником або його законним представником.
2) Чотири біометричні фотокартки 3х4 на білому тлі.
3) Оригінал закордонного паспорта та його копія.
4) Копія довідки про володіння нерухомістю - TAPU. ТАПУ оформляється у Головному управлінні земельного регістру та кадастру.
5) При подачі заяви на ВНЖ для дітей потрібно надати свідоцтво про шлюб батьків та свідоцтва про народження дітей, перекладені турецькою мовою та засвідчені апостилем. У разі розлучення батьків додається свідоцтво про розлучення, перекладене турецькою мовою та завірене апостилем.
6) При поданні заяви на ВНЖ для осіб, які не досягли 18 років, необхідно надати письмову згоду обох батьків або їх законного представника, перекладену турецькою мовою та завірену нотаріально.
7) Медична страховка з терміном дії, аналогічним терміну дії ВНЖ;
8) Надання точної адреси проживання в Туреччині (пластикова карта ВНЖ – ikamet – буде доставлена поштою саме на цю адресу).
9) Медична довідка про відсутність захворювань, які загрожують здоров'ю нації.
Процес отримання ВНЖ включає такі етапи:
1. Реєстрація на своє ім'я сім-карти турецького мобільного оператора (контактний телефон необхідний для подання заяви).
2. Оплата мита отримання ВНЖ в податкової службі.
3. Оформлення податкового номера у Туреччині (оформляється безкоштовно) у податковій службі (Vergi Dairesi). Для цього потрібна копія першого розвороту закордонного паспорта.
Заявка розглядається протягом 90 днів, починаючи з моменту надання всіх необхідних документів до міграційної служби.
Причини відмови у ВНЖ:
– Термін дії закордонного паспорта становить менше 4 місяців з моменту в'їзду до країни.
– Іноземець є носієм захворювань, які загрожують здоров'ю нації.
– Порушення візового/імміграційного режиму Туреччини;
- Відсутність оплати штрафів за прострочення перебування в країні за ВНП.
Довгостроковий ВНЖ
Довгостроковий дозвіл на проживання фактично є ПМП. Такий вид ВНЖ надає іноземцю правничий та обов'язки громадян Туреччини. Постійне та безперервне проживання в Туреччині на підставі даного типу ВНЖ згодом може бути основою отримання громадянства.
Документи для отримання довгострокового ВНП
1) Запит на отримання довгострокового посвідки на подання у формі онлайн-заявки, після чого він роздруковується з веб-сайту Генерального Управління з Імміграційних Питань і підписується заявником або його законним представником.
2) Оригінал та копія паспорта. Термін дії паспорта має бути не меншим 6 місяців.
3) Копії всіх сторінок паспорта, які містять відмітки та відомості про в'їзд-виїзд за останні 8 років.
4) Чотири біометричні фотографії розміром 3х4, які було зроблено протягом останніх 6 місяців.
5) Копії раніше одержаних дозволів на проживання. За наявності пред'являються оригінали.
6) Довідка про відсутність соціальної допомоги протягом трьох років. Довідка може бути засвідчена електронним або звичайним підписом, а також печаткою Генерального управління з імміграційних питань. Оформляється у Фондах соціальної взаємодопомоги та підтримки при губернаторствах та районних адміністраціях.
7) Документ про наявність постійних та достатніх доходів протягом терміну проживання, що має електронний або звичайний підпис, завірений нотаріально.
8) Довідка про відсутність судимості. Оформляється в уповноважених органах рідної країни та в органах юстиції Туреччини.
9) Документ про реєстрацію в Системі адресної реєстрації, виданий в обласних чи районних управліннях РАГС, засвідчений електронним або звичайним підписом, а також печаткою.
10) Медична страховка, що охоплює весь період перебування в Туреччині відповідно до дозволу на проживання.
Права іноземних громадян із ПМП
Іноземці, які мають статус ПМЖ в Туреччині, набувають прав громадян Республіки, за винятком обов'язку військової служби, виборчого права та участі у голосуванні, права на працю в державних установах та імпорту автотранспорту.
Законодавча база з питань ВНЗ постійно змінюється.
Для тих, хто купує нерухомість з метою отримання ВНЖ, важливо врахувати, що зміни застосовуються до угод, вчинених після набуття чинності змін. Наприклад, закон, що встановлює вимогу до вартості нерухомості в 200 000 $, почав діяти з 16 жовтня 2023 року.
Ті, хто придбав нерухомість до цієї дати за попередніми правилами, заснованими на оціночній вартості житла в 75 000 $, мають право на отримання ВНЖ відповідно до колишніх умов. За наступних змін вимог до вартості нерухомості, отримання ВНЖ буде доступне лише за новими умовами.
Якщо ви хочете гарантовано отримати ВНЖ, перед тим, як розпочати підбір нерухомості та приступити до оформлення, рекомендується уважно ознайомитись з останніми змінами у законодавстві, уточнивши все у вашого персонального менеджера.
Головне управління міграційної служби заявляє про те, що останнім часом почастішали випадки надання підроблених документів несумлінними посередниками, і наполегливо рекомендує особисто звертатися за ВНП.
Однак, враховуючи всі складнощі бюрократії та постійні зміни у законодавстві, самостійне збирання та надання необхідних документів та довідок може бути досить трудомістким. Тому найкращим рішенням є звернення за допомогою до перевіреної агенції з позитивними рекомендаціями.