Zakup nieruchomości i przeprowadzka do Turcji to wciąż gorący temat. W internecie można znaleźć wiele materiałów na temat procesu uzyskiwania pozwolenia na pobyt w tym kraju, ale informacje te nie zawsze są wiarygodne i dokładne. Zakup nieruchomości to odpowiedzialny krok i bardzo ważne jest, aby omówić wszystkie szczegóły bezpośrednio ze swoim osobistym menedżerem. Jeśli celem zakupu jest uzyskanie pozwolenia na pobyt, należy poinformować o tym swojego menedżera, który zajmie się wyborem nieruchomości, ponieważ nie wszystkie opcje nadają się do tego celu.
Aby uzyskać zezwolenie na pobyt w Turcji, należy spełnić trzy główne warunki.
1. Nieruchomość musi być zlokalizowana na terenie otwartym.
2. Wartość katastralna tej nieruchomości musi wynosić co najmniej 200 000 $.
3. Nieruchomość musi być zarejestrowana na nazwisko jednej osoby, przy czym pozostali członkowie rodziny właściciela (małżonek, dzieci i rodzice) również mają możliwość uzyskania pozwolenia na pobyt.
Na chwilę obecną informacje o obszarach otwartych i zamkniętych przedstawiają się następująco:
Otwarte obszary, w których można uzyskać zezwolenie na pobyt: Oba, Cikcilli, centrum Alanyi, Gazipasa, Demirtas, Konakli, Payallar, Turkler, Okucalar.
Zamknięte obszary: Mahmutlar, Kestel, Kargicak i Avsallar. Właściciele nieruchomości, którzy kupią je teraz, nie będą mogli uzyskać pozwolenia na pobyt.
Rodzaje zezwoleń na pobyt
Ikamet w Turcji, czyli zezwolenie na pobyt, daje możliwość legalnego, długoterminowego pobytu w kraju na podstawie przepisów prawa. W zależności od celu uzyskania zezwolenia na pobyt, istnieją dwie główne kategorie zezwoleń na pobyt.
Krótkoterminowy (Krótkoterminowy) Jest przeznaczone dla turystów, właścicieli nieruchomości o wartości 200 000 $, przedsiębiorców, uczestników programów wymiany studenckiej oraz rodzin zjednoczonych. Ten rodzaj zezwolenia na pobyt daje możliwość długoterminowego pobytu w Turcji – od 3 miesięcy do 3 lat z możliwością wielokrotnego przedłużania. Status rezydenta czasowego uprawnia do zakupu samochodu i uzyskania prawa jazdy, bezpłatnej edukacji dla dzieci w miejskich przedszkolach i szkołach, a także opieki medycznej w ramach polisy ubezpieczeniowej.
Zezwolenie na pobyt długoterminowy (Zezwolenie na pobyt długoterminowy) Jest przyznawane cudzoziemcom, którzy mieszkają na stałe w Turcji od 8 lat na podstawie innych rodzajów zezwoleń na pobyt. Ciągły pobyt w kraju musi trwać 5 lat, a czasowa nieobecność nie może przekraczać 180 dni w roku i 365 dni w ciągu 5 lat.
Koszt uzyskania pozwolenia na pobyt
Średni koszt uzyskania rocznego pozwolenia na pobyt w Turcji wynosi od 200 do 300 rupii indyjskich ($). Kwota ta obejmuje opłatę państwową oraz koszt rocznej polisy ubezpieczeniowej (a koszt ubezpieczenia rośnie wraz z wiekiem wnioskodawcy). Dodatkowo do tej kwoty należy doliczyć koszty tłumaczenia i poświadczenia notarialnego dokumentów, zdjęć oraz koszt karty SIM.
Dokumenty do uzyskania pozwolenia na pobyt
1) Wniosek o zezwolenie na pobyt składa się w formie wniosku online, który następnie można wydrukować z oficjalnej strony internetowej Dyrekcji Generalnej ds. Imigracji. Podpis na wniosku może złożyć wnioskodawca lub jego przedstawiciel prawny.
2) Cztery zdjęcia biometryczne 3x4 na białym tle.
3) Oryginalny paszport i jego kopia.
4) Kopia zaświadczenia o prawie własności nieruchomości – TAPU. TAPU wydaje Główny Zarząd Rejestrów Nieruchomości i Katastru.
5) Ubiegając się o zezwolenie na pobyt dla dzieci, należy przedstawić akt małżeństwa rodziców oraz akty urodzenia dzieci, przetłumaczone na język turecki i poświadczone apostille. W przypadku rozwodu rodziców, załącza się akt rozwodu przetłumaczony na język turecki i poświadczony apostille.
6) Ubiegając się o zezwolenie na pobyt dla osób poniżej 18 roku życia, należy przedstawić pisemną zgodę obojga rodziców lub ich przedstawicieli ustawowych, przetłumaczoną na język turecki i poświadczoną notarialnie.
7) Ubezpieczenie zdrowotne z okresem ważności odpowiadającym okresowi ważności zezwolenia na pobyt;
8) Podanie dokładnego adresu zamieszkania w Turcji (plastikowa karta pobytu – ikamet – zostanie dostarczona pocztą na ten adres).
9) Zaświadczenie lekarskie o braku chorób zagrażających zdrowiu narodu.
Proces uzyskania zezwolenia na pobyt obejmuje następujące etapy:
1. Zarejestruj kartę SIM tureckiego operatora telefonii komórkowej na swoje nazwisko (do złożenia wniosku wymagany jest numer telefonu kontaktowego).
2. Uiszczenie opłaty za wydanie zezwolenia na pobyt w urzędzie skarbowym.
3. Uzyskanie numeru identyfikacji podatkowej w Turcji (wydawanego bezpłatnie) w urzędzie skarbowym (Vergi Dairesi). W tym celu wymagana jest kopia pierwszej strony paszportu.
Wniosek rozpatrywany jest w ciągu 90 dni od momentu dostarczenia do służby migracyjnej wszystkich niezbędnych dokumentów.
Powody odmowy wydania zezwolenia na pobyt:
– Okres ważności paszportu jest krótszy niż 4 miesiące od daty wjazdu do kraju.
– Cudzoziemiec jest nosicielem chorób zagrażających zdrowiu narodu.
– Naruszenie przepisów wizowych/imigracyjnych Turcji;
– Niezapłacenie grzywny za przekroczenie dozwolonego czasu pobytu w kraju, w którym posiada się zezwolenie na pobyt.
Zezwolenie na pobyt długoterminowy
Zezwolenie na pobyt długoterminowy jest w rzeczywistości zezwoleniem na pobyt stały. Ten rodzaj zezwolenia na pobyt przyznaje cudzoziemcowi prawa i obowiązki obywateli tureckich. Stały i nieprzerwany pobyt w Turcji na podstawie tego rodzaju zezwolenia może następnie stanowić podstawę do uzyskania obywatelstwa.
Dokumenty do uzyskania zezwolenia na pobyt długoterminowy
1) Wniosek o zezwolenie na pobyt długoterminowy składa się na formularzu internetowym, który następnie jest drukowany ze strony internetowej Generalnej Dyrekcji ds. Imigracji i podpisany przez wnioskodawcę lub jego przedstawiciela ustawowego.
2) Oryginał i kopia paszportu. Ważność paszportu musi wynosić co najmniej 6 miesięcy.
3) Kopie wszystkich stron paszportu zawierających znaki i informacje o wjeździe i wyjeździe z ostatnich 8 lat.
4) Cztery zdjęcia biometryczne o wymiarach 3x4 cm wykonane w ciągu ostatnich 6 miesięcy.
5) Kopie wcześniej uzyskanych zezwoleń na pobyt. Oryginały należy okazać, jeśli są dostępne.
6) Zaświadczenie o braku świadczeń z pomocy społecznej w ciągu ostatnich trzech lat. Zaświadczenie może być poświadczone podpisem elektronicznym lub tradycyjnym, a także pieczęcią Generalnej Dyrekcji ds. Imigracji. Wydawane jest przez Kasy Wzajemnej Pomocy Społecznej i Wsparcia Społecznego działające w guberniach i dystryktach.
7) Dokument potwierdzający posiadanie stałego i wystarczającego dochodu w okresie zamieszkania, z podpisem elektronicznym lub zwykłym, poświadczony notarialnie.
8) Zaświadczenie o niekaralności. Wydawane przez upoważnione organy kraju pochodzenia oraz organy wymiaru sprawiedliwości Turcji.
9) Dokument potwierdzający zameldowanie w Systemie Ewidencji Adresów, wystawiony przez wojewódzki lub powiatowy urząd stanu cywilnego, poświadczony podpisem elektronicznym lub zwykłym oraz pieczęcią.
10) Ubezpieczenie medyczne obejmujące cały okres pobytu w Turcji, zgodnie z pozwoleniem na pobyt.
Prawa obywateli zagranicznych posiadających stałe miejsce zamieszkania
Cudzoziemcy posiadający status stałego pobytu w Turcji nabywają prawa obywateli Republiki, z wyjątkiem obowiązku służby wojskowej, prawa do głosowania i uczestniczenia w wyborach, prawa do pracy w instytucjach publicznych oraz prawa do importowania pojazdów.
Ramy prawne dotyczące wydawania zezwoleń na pobyt ulegają ciągłym zmianom.
Dla osób nabywających nieruchomości w celu uzyskania pozwolenia na pobyt ważne jest, aby pamiętać, że zmiany dotyczą transakcji dokonanych po ich wejściu w życie. Przykładowo, ustawa ustanawiająca wymóg wartości nieruchomości na poziomie 200 000 $ weszła w życie 16 października 2023 r.
Osoby, które nabyły nieruchomość przed tą datą na poprzednich zasadach, o szacunkowej wartości nieruchomości wynoszącej 75 000 $, mają prawo do uzyskania zezwolenia na pobyt na dotychczasowych warunkach. Jeśli w przyszłości wymagania dotyczące wartości nieruchomości ulegną zmianie, uzyskanie zezwolenia na pobyt będzie możliwe wyłącznie na nowych warunkach.
Jeśli chcesz mieć pewność otrzymania pozwolenia na pobyt, przed rozpoczęciem wyboru nieruchomości i załatwieniem formalności zalecamy dokładne zapoznanie się z najnowszymi zmianami w przepisach prawnych i wyjaśnienie wszystkich kwestii ze swoim osobistym menedżerem.
Główny Zarząd Służby Migracyjnej stwierdza, że w ostatnim czasie wzrosła liczba przypadków dostarczania fałszywych dokumentów przez nieuczciwych pośredników i stanowczo zaleca osobiste złożenie wniosku o zezwolenie na pobyt.
Jednak biorąc pod uwagę całą złożoność biurokracji i ciągłe zmiany w przepisach, samodzielne zebranie i dostarczenie niezbędnych dokumentów i zaświadczeń może być dość pracochłonne. Dlatego najlepszym rozwiązaniem jest skorzystanie z pomocy zaufanej agencji, która ma pozytywne rekomendacje.
Zakup nieruchomości i przeprowadzka do Turcji to wciąż gorący temat. W internecie można znaleźć wiele materiałów na temat procesu uzyskiwania pozwolenia na pobyt w tym kraju, ale informacje te nie zawsze są wiarygodne i dokładne. Zakup nieruchomości to odpowiedzialny krok i bardzo ważne jest, aby omówić wszystkie szczegóły bezpośrednio ze swoim osobistym menedżerem. Jeśli celem zakupu jest uzyskanie pozwolenia na pobyt, należy poinformować o tym swojego menedżera, który zajmie się wyborem nieruchomości, ponieważ nie wszystkie opcje nadają się do tego celu.
Aby uzyskać zezwolenie na pobyt w Turcji, należy spełnić trzy główne warunki.
1. Nieruchomość musi być zlokalizowana na terenie otwartym.
2. Wartość katastralna tej nieruchomości musi wynosić co najmniej 200 000 $.
3. Nieruchomość musi być zarejestrowana na nazwisko jednej osoby, przy czym pozostali członkowie rodziny właściciela (małżonek, dzieci i rodzice) również mają możliwość uzyskania pozwolenia na pobyt.
Na chwilę obecną informacje o obszarach otwartych i zamkniętych przedstawiają się następująco:
Otwarte obszary, w których można uzyskać zezwolenie na pobyt: Oba, Cikcilli, centrum Alanyi, Gazipasa, Demirtas, Konakli, Payallar, Turkler, Okucalar.
Zamknięte obszary: Mahmutlar, Kestel, Kargicak i Avsallar. Właściciele nieruchomości, którzy kupią je teraz, nie będą mogli uzyskać pozwolenia na pobyt.
Rodzaje zezwoleń na pobyt
Ikamet w Turcji, czyli zezwolenie na pobyt, daje możliwość legalnego, długoterminowego pobytu w kraju na podstawie przepisów prawa. W zależności od celu uzyskania zezwolenia na pobyt, istnieją dwie główne kategorie zezwoleń na pobyt.
Krótkoterminowy (Krótkoterminowy) Jest przeznaczone dla turystów, właścicieli nieruchomości o wartości 200 000 $, przedsiębiorców, uczestników programów wymiany studenckiej oraz rodzin zjednoczonych. Ten rodzaj zezwolenia na pobyt daje możliwość długoterminowego pobytu w Turcji – od 3 miesięcy do 3 lat z możliwością wielokrotnego przedłużania. Status rezydenta czasowego uprawnia do zakupu samochodu i uzyskania prawa jazdy, bezpłatnej edukacji dla dzieci w miejskich przedszkolach i szkołach, a także opieki medycznej w ramach polisy ubezpieczeniowej.
Zezwolenie na pobyt długoterminowy (Zezwolenie na pobyt długoterminowy) Jest przyznawane cudzoziemcom, którzy mieszkają na stałe w Turcji od 8 lat na podstawie innych rodzajów zezwoleń na pobyt. Ciągły pobyt w kraju musi trwać 5 lat, a czasowa nieobecność nie może przekraczać 180 dni w roku i 365 dni w ciągu 5 lat.
Koszt uzyskania pozwolenia na pobyt
Średni koszt uzyskania rocznego pozwolenia na pobyt w Turcji wynosi od 200 do 300 rupii indyjskich ($). Kwota ta obejmuje opłatę państwową oraz koszt rocznej polisy ubezpieczeniowej (a koszt ubezpieczenia rośnie wraz z wiekiem wnioskodawcy). Dodatkowo do tej kwoty należy doliczyć koszty tłumaczenia i poświadczenia notarialnego dokumentów, zdjęć oraz koszt karty SIM.
Dokumenty do uzyskania pozwolenia na pobyt
1) Wniosek o zezwolenie na pobyt składa się w formie wniosku online, który następnie można wydrukować z oficjalnej strony internetowej Dyrekcji Generalnej ds. Imigracji. Podpis na wniosku może złożyć wnioskodawca lub jego przedstawiciel prawny.
2) Cztery zdjęcia biometryczne 3x4 na białym tle.
3) Oryginalny paszport i jego kopia.
4) Kopia zaświadczenia o prawie własności nieruchomości – TAPU. TAPU wydaje Główny Zarząd Rejestrów Nieruchomości i Katastru.
5) Ubiegając się o zezwolenie na pobyt dla dzieci, należy przedstawić akt małżeństwa rodziców oraz akty urodzenia dzieci, przetłumaczone na język turecki i poświadczone apostille. W przypadku rozwodu rodziców, załącza się akt rozwodu przetłumaczony na język turecki i poświadczony apostille.
6) Ubiegając się o zezwolenie na pobyt dla osób poniżej 18 roku życia, należy przedstawić pisemną zgodę obojga rodziców lub ich przedstawicieli ustawowych, przetłumaczoną na język turecki i poświadczoną notarialnie.
7) Ubezpieczenie zdrowotne z okresem ważności odpowiadającym okresowi ważności zezwolenia na pobyt;
8) Podanie dokładnego adresu zamieszkania w Turcji (plastikowa karta pobytu – ikamet – zostanie dostarczona pocztą na ten adres).
9) Zaświadczenie lekarskie o braku chorób zagrażających zdrowiu narodu.
Proces uzyskania zezwolenia na pobyt obejmuje następujące etapy:
1. Zarejestruj kartę SIM tureckiego operatora telefonii komórkowej na swoje nazwisko (do złożenia wniosku wymagany jest numer telefonu kontaktowego).
2. Uiszczenie opłaty za wydanie zezwolenia na pobyt w urzędzie skarbowym.
3. Uzyskanie numeru identyfikacji podatkowej w Turcji (wydawanego bezpłatnie) w urzędzie skarbowym (Vergi Dairesi). W tym celu wymagana jest kopia pierwszej strony paszportu.
Wniosek rozpatrywany jest w ciągu 90 dni od momentu dostarczenia do służby migracyjnej wszystkich niezbędnych dokumentów.
Powody odmowy wydania zezwolenia na pobyt:
– Okres ważności paszportu jest krótszy niż 4 miesiące od daty wjazdu do kraju.
– Cudzoziemiec jest nosicielem chorób zagrażających zdrowiu narodu.
– Naruszenie przepisów wizowych/imigracyjnych Turcji;
– Niezapłacenie grzywny za przekroczenie dozwolonego czasu pobytu w kraju, w którym posiada się zezwolenie na pobyt.
Zezwolenie na pobyt długoterminowy
Zezwolenie na pobyt długoterminowy jest w rzeczywistości zezwoleniem na pobyt stały. Ten rodzaj zezwolenia na pobyt przyznaje cudzoziemcowi prawa i obowiązki obywateli tureckich. Stały i nieprzerwany pobyt w Turcji na podstawie tego rodzaju zezwolenia może następnie stanowić podstawę do uzyskania obywatelstwa.
Dokumenty do uzyskania zezwolenia na pobyt długoterminowy
1) Wniosek o zezwolenie na pobyt długoterminowy składa się na formularzu internetowym, który następnie jest drukowany ze strony internetowej Generalnej Dyrekcji ds. Imigracji i podpisany przez wnioskodawcę lub jego przedstawiciela ustawowego.
2) Oryginał i kopia paszportu. Ważność paszportu musi wynosić co najmniej 6 miesięcy.
3) Kopie wszystkich stron paszportu zawierających znaki i informacje o wjeździe i wyjeździe z ostatnich 8 lat.
4) Cztery zdjęcia biometryczne o wymiarach 3x4 cm wykonane w ciągu ostatnich 6 miesięcy.
5) Kopie wcześniej uzyskanych zezwoleń na pobyt. Oryginały należy okazać, jeśli są dostępne.
6) Zaświadczenie o braku świadczeń z pomocy społecznej w ciągu ostatnich trzech lat. Zaświadczenie może być poświadczone podpisem elektronicznym lub tradycyjnym, a także pieczęcią Generalnej Dyrekcji ds. Imigracji. Wydawane jest przez Kasy Wzajemnej Pomocy Społecznej i Wsparcia Społecznego działające w guberniach i dystryktach.
7) Dokument potwierdzający posiadanie stałego i wystarczającego dochodu w okresie zamieszkania, z podpisem elektronicznym lub zwykłym, poświadczony notarialnie.
8) Zaświadczenie o niekaralności. Wydawane przez upoważnione organy kraju pochodzenia oraz organy wymiaru sprawiedliwości Turcji.
9) Dokument potwierdzający zameldowanie w Systemie Ewidencji Adresów, wystawiony przez wojewódzki lub powiatowy urząd stanu cywilnego, poświadczony podpisem elektronicznym lub zwykłym oraz pieczęcią.
10) Ubezpieczenie medyczne obejmujące cały okres pobytu w Turcji, zgodnie z pozwoleniem na pobyt.
Prawa obywateli zagranicznych posiadających stałe miejsce zamieszkania
Cudzoziemcy posiadający status stałego pobytu w Turcji nabywają prawa obywateli Republiki, z wyjątkiem obowiązku służby wojskowej, prawa do głosowania i uczestniczenia w wyborach, prawa do pracy w instytucjach publicznych oraz prawa do importowania pojazdów.
Ramy prawne dotyczące wydawania zezwoleń na pobyt ulegają ciągłym zmianom.
Dla osób nabywających nieruchomości w celu uzyskania pozwolenia na pobyt ważne jest, aby pamiętać, że zmiany dotyczą transakcji dokonanych po ich wejściu w życie. Przykładowo, ustawa ustanawiająca wymóg wartości nieruchomości na poziomie 200 000 $ weszła w życie 16 października 2023 r.
Osoby, które nabyły nieruchomość przed tą datą na poprzednich zasadach, o szacunkowej wartości nieruchomości wynoszącej 75 000 $, mają prawo do uzyskania zezwolenia na pobyt na dotychczasowych warunkach. Jeśli w przyszłości wymagania dotyczące wartości nieruchomości ulegną zmianie, uzyskanie zezwolenia na pobyt będzie możliwe wyłącznie na nowych warunkach.
Jeśli chcesz mieć pewność otrzymania pozwolenia na pobyt, przed rozpoczęciem wyboru nieruchomości i załatwieniem formalności zalecamy dokładne zapoznanie się z najnowszymi zmianami w przepisach prawnych i wyjaśnienie wszystkich kwestii ze swoim osobistym menedżerem.
Główny Zarząd Służby Migracyjnej stwierdza, że w ostatnim czasie wzrosła liczba przypadków dostarczania fałszywych dokumentów przez nieuczciwych pośredników i stanowczo zaleca osobiste złożenie wniosku o zezwolenie na pobyt.
Jednak biorąc pod uwagę całą złożoność biurokracji i ciągłe zmiany w przepisach, samodzielne zebranie i dostarczenie niezbędnych dokumentów i zaświadczeń może być dość pracochłonne. Dlatego najlepszym rozwiązaniem jest skorzystanie z pomocy zaufanej agencji, która ma pozytywne rekomendacje.
