20 Yıla Kadar Vergisiz: Türkiye Yatırımcılar İçin Yeni Fırsatlar Açıyor
Türkiye şu anda vergi mevzuatında, yer değiştirme ve yatırım kararlarını önemli ölçüde etkileyebilecek değişiklikleri görüşüyor.
Özetle:
Bir kişi son üç yıldır Türkiye'de vergi mükellefi değilse, Türkiye'ye taşındıktan sonra yabancı gelirleri 20 yıla kadar vergiden muaf olabilir. Hangi vatandaşlığa sahip olduğunuzun bir önemi yoktur.
— Türkiye'ye sermaye transferi (para, altın, gayrimenkul, menkul kıymetler) %2-31 oranında vergilendiriliyor. Diğer ülkelerde olduğu gibi karmaşık kontroller yapılmıyor. Bu da gelecekte Avrupa ve diğer ülkelerde paranın yasallaştırılmasının mümkün olacağı anlamına geliyor.
— İstanbul Finans Merkezi ayrı bir konu. Orada kayıtlı şirketler, yabancı gelirlerinden vergi ödemekten muaftır.
Geri kalan kısım için, 95 %'ye kadar bir muafiyet söz konusudur (aslında vergi sadece 5% üzerinden alınır).
Uzmanlığım doğrultusunda bu konuda ne düşünüyorum?
Türkiye, finans merkezi olarak konumunu sürekli olarak güçlendiriyor. Bunu sadece sözlerle değil, somut adımlarla yapıyor. Ve bu "güzel vaatler"den ibaret değil, ülkeye sermaye ve iş çekme çabasıdır.
Önce, yasadışı göçmenlerin ülkeden sınır dışı edildiği, Suriyeli mültecilerin geri gönderildiği ve "fakir"lerin oturma izinlerinin, iş adamları ve maddi durumu iyi olanlar gibi diğer yabancı kategorilerine yer açmak için durdurulduğu "tasfiye" operasyonu vardı. Şimdi ise tam olarak bu kategorileri hedef almaya başladılar.
Bu durumlar gayrimenkul piyasasını doğrudan etkiler. Çünkü sermaye her zaman hem satın alma hem de kiralama açısından konut talebini yönlendirir.
20 yıl boyunca vergisiz iş yapabilme ve sermayeyi koruyabilme yeteneği, geliri artırmak için eşi benzeri görülmemiş bir araçtır. Ancak, deneyimli her yatırımcı, vergi indirimlerinden elde edilen yüksek getirilerin zamanında istikrarlı ve somut varlıklara çeşitlendirilmesi gerektiğini bilir. Küresel değişim karşısında, yabancı gayrimenkul şeklinde güvenilir bir ana üs, savunma stratejisinin temel bir unsuru haline geliyor. Vergi tasarruflarını likit tatil mülklerine yatırarak, paranızı enflasyondan korumakla kalmaz, aynı zamanda bir güvenlik ağı da oluşturabilirsiniz. Böyle bir stratejiyi uygulamada mantıklı bir adım, Alanya'da bir daire satın alın, Metrekare başına maliyette istikrarlı bir büyümenin, yüksek pasif kira geliri potansiyeliyle birleştiği yer.