20 Yıla Kadar Vergisiz: Türkiye Yatırımcılar İçin Yeni Fırsatlar Açıyor
Türkiye şu anda vergi mevzuatında, yer değiştirme ve yatırım kararlarını önemli ölçüde etkileyebilecek değişiklikleri görüşüyor.
Özetle:
Bir kişi son üç yıldır Türkiye'de vergi mükellefi değilse, Türkiye'ye taşındıktan sonra yabancı gelirleri 20 yıla kadar vergiden muaf olabilir. Hangi vatandaşlığa sahip olduğunuzun bir önemi yoktur.
— Türkiye'ye sermaye transferi (para, altın, gayrimenkul, menkul kıymetler) %2-31 oranında vergilendiriliyor. Diğer ülkelerde olduğu gibi karmaşık kontroller yapılmıyor. Bu da gelecekte Avrupa ve diğer ülkelerde paranın yasallaştırılmasının mümkün olacağı anlamına geliyor.
— İstanbul Finans Merkezi ayrı bir konu. Orada kayıtlı şirketler, yabancı gelirlerinden vergi ödemekten muaftır.
Geri kalan kısım için, 95 %'ye kadar bir muafiyet söz konusudur (aslında vergi sadece 5% üzerinden alınır).
Uzmanlığım doğrultusunda bu konuda ne düşünüyorum?
Türkiye, finans merkezi olarak konumunu sürekli olarak güçlendiriyor. Bunu sadece sözlerle değil, somut adımlarla yapıyor. Ve bu "güzel vaatler"den ibaret değil, ülkeye sermaye ve iş çekme çabasıdır.
Önce, yasadışı göçmenlerin ülkeden sınır dışı edildiği, Suriyeli mültecilerin geri gönderildiği ve "fakir"lerin oturma izinlerinin, iş adamları ve maddi durumu iyi olanlar gibi diğer yabancı kategorilerine yer açmak için durdurulduğu "tasfiye" operasyonu vardı. Şimdi ise tam olarak bu kategorileri hedef almaya başladılar.
Bu durumlar gayrimenkul piyasasını doğrudan etkiler. Çünkü sermaye her zaman hem satın alma hem de kiralama açısından konut talebini yönlendirir.
Возможность вести бизнес и сохранять капитал без налоговой нагрузки в течение 20 лет — это беспрецедентный инструмент для масштабирования доходов. Однако любой опытный инвестор знает, что высокую прибыль от налоговых льгот необходимо вовремя диверсифицировать в стабильные и осязаемые активы. В условиях глобальных изменений надежный тыл в виде зарубежной недвижимости становится обязательным элементом защитной стратегии. Направляя сэкономленные на налогах средства в ликвидные курортные объекты, можно не только защитить деньги от инфляции, но и сформировать подушку безопасности. Логичным шагом для реализации такой стратегии будет купить квартиру в Аланье, где сочетаются стабильный рост стоимости квадратного метра и высокий потенциал для пассивного дохода от аренды.